远洋集团拟转让成都远洋太古里50%股权 总对价54.65亿元

新京报讯 （记者 张晓兰）12月15日，远洋集团、远洋服务发布公告称，将分阶段转让成都远洋太古里50%股权及物管公司50%股权，由合作方太古地产接手，其中，远洋集团在该项目50%的股权总对价为54.65亿元。交易完成后，远洋集团将不再持有成都远洋太古里的任何股权。

公开信息显示，远洋集团联合太古地产于2010年获取项目所在的大慈寺地块。历经5年，成都远洋太古里于2015年正式运营。2021年，成都远洋太古里销售额95亿元，出租率96%，位居2021年全国购物中心销售额排行榜第14位。2018年、2019年、2020年，项目租金收入分别为9.56亿元、10.56亿元、10.75亿元。

从行业整体趋势来看，2018年以来商业收入增速持续下行。据克而瑞资管数据，2022年上半年，23家典型企业整体商业收入588.5亿元，同比微增长2%，远不及2021年18%的增速。在此背景下，业内人士指出，考虑到当前市场环境，远洋选择一次性退出获取收益，而不是继续重资产持有，是稳妥的抉择。还有分析人士指出，虽然房地产融资环境持续好转，但加强“现金流”管理、实现“落袋为安”，依旧是房企持续稳定经营的第一要务。

值得一提的是，自2021年12月以来，远洋集团通过不动产的轻资产化模式，已回笼资金逾百亿元。同时，远洋集团已完成多笔公开市场再融资。2022年10月，远洋集团13.03亿元ABS项目状态更新为“已反馈”。12月15日，远洋集团获得工商银行500亿元综合授信支持。此外，远洋集团还进一步加强销售力度，积极提升回款。今年1-11月，远洋集团实现协议销售额近900亿元。

编辑 武新

校对 王心

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