重现7字头!位于龙湖中心片区!值得上车吗?

上一周在金沙湾售楼处人挤人的你，这一周是不是转战丽水庄？

“位于繁华美食街，原价11000元，现价仅需7XXX！”

昨天，小编刚爆出东海岸“8”字头准现房；今天，龙湖核心区域又横空杀出“7”字头准现房，不得不说，汕头的房价真是越来越魔幻了！小编二话不说，骑上小电动前去打探，原来是丽水庄中区21和22栋有新动作！

丽水庄中区21和22栋

基础信息

丽水庄中区21和22栋位于龙湖区珠池路35号，由汕头金元实业股份有限公司开发建设。

丽水庄中区21和22栋共建设两栋一梯4户的8层电梯住宅楼，配建一层地下停车室，两栋楼的间距约为30米，项目为开放性小区，楼栋间有绿化建设。

21栋目前已封顶，22栋仍在建设中，销售人员表示年后会拆脚架，预计今年年底交房。

据中介人员表示，该项目于1988年征地，拥有50年产权，现仅剩18年。50年产权到期后自动续期20年（延至70年），20年产权续期费用由开发商承担。

据悉，项目暂未取得预售证，售楼处位于珠江路7天连锁酒店首层，即丽元大厦首层，现已接受咨询购买，户型面积涵盖57-120平一房到三房。

  21栋平面图  

  22栋平面图  

当中，22栋04户型与21栋01户型对着园心，项目现有一口价新春活动，活动从1月11日开始，1月21日结束，共计10天。

此次活动团购费竟然需要交......

● 90平以下需交付2万团购费；

● 90平以上则为3万团购费；

● 部分中介会收取至5万，当中3万为团购费，2万可用于当购房费用抵扣；

● 但据悉7998元/平的一口价活动仅剩少量房源。

（框选为剩余一口价活动的房源）

其余户型均价8500元/平，但值得注意的是，该项目按揭首付需5成，首付6成可分三期付款（3+2+1），具体以售楼处为准。

（价格可供参考）

隆泰丽水庄三旧项目

想要的楼层没有了？别急！小编在现场发现，与丽水庄21栋隔着一条区间路的旧改项目竟然也有动作了！

基础信息

隆泰丽水庄三旧项目位于丽水庄珠华工业区东侧（联侨中学斜对面），用地西面、南面临区间路。项目自2014年公示以来，一直沉寂着，但在昨日，项目现场有工作人员在更换新的围挡。

已更换好的围挡

附近居民表示，项目原定名为国信·宜景，开发商是广东浩程国信房地产开发有限公司，原先已准备动工，但后来因不明原因，停工了一两年，后开发商变更为广东隆泰。

隆泰丽水庄三旧项目原定2018年下半年启动建设，2020年年底竣工验收并交付使用，但现在已是2020年，项目现场依旧荒草一片。

销售人员告知小编，项目初步规划建设2栋16-17层住宅楼，届时会不会变动还有待通知。

周边配套

两个项目所处的丽水庄与绿茵庄、丽日庄、紫云庄等成熟居住片区相连，一公里内的生活配套基本能满足日常需求，但两者的西侧有一个珠华工业区，以厂房为主。

交通：周边有多个公交站，例如丽水庄西公交站、珠池衡山路口公交站等，途经公交线路有2路、4路、6路、45、65路等。距离汕头站仅2.4公里，约10分钟即可到达。

教育：有丽日小学、联侨中学、汕头龙湖实验中学等，教育配套齐全。

其他：项目周边还有珠津社区卫生服务中心、汕头妇产医院、龙湖区第二人民医院等医疗资源，还有珠合综合市场和新明珠广场这一综合体。

丽水庄片区住房楼龄都比较老，周边居民置换需求强烈。不出意外的话，隆泰丽水庄三旧项目也是打造刚需户型，它和丽水庄中区21和22栋两者的到来，都给周边居民提供不错的置业选择。