起拍价3423元/平!这宗土拍就在“地王”旁

鮀城早知道 2018-04-14 09:54:07
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又有土拍罗!

吼吼吼

澄海又有土拍了

将于5月中旬开拍

详细情况如下↓↓↓

玉潭路西侧、玉亭路北侧用地

项目位于澄海区玉潭路西侧、玉亭路北侧,宗地面积为18076.6平(折合27.1149亩),出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。起始价为32670万元,加价幅度为327万元,起拍楼面价3423元/平。挂牌时间为2018年5月3日9时,截止时间为2018年5月16日16时。

项目容积率>1.0,≤5.28,18076.6㎡<地面以上计容总建筑面积≤95444㎡;其中:商业部分计容建筑面积占比52%(计容总建筑面积49631㎡);住宅部分计容建筑面积占比48%(计容总建筑面积45813㎡);项目首层配套一处街道级生活市场(菜市场),建筑面积4000平方米,且配套建筑面积1000平方米的地下专用停车场(含分摊用地)。生活市场(菜市场)及其配套停车场在工程竣工验收后应无偿移交给下窖社区,归下窖社区集体所有。

项目信息表

项目用地原为临时搭建的沿街商铺,目前旧建筑已拆除

项目实景图

该项目位于澄海新区,周边有丰迪、碧桂园、锦骏、联泰、和嘉等多个房地产商,现在售楼盘的市面价已大部分接近达“万元/平”,片区内的碧桂园也成为了澄海新地王,楼面价达6106元/平。此次,该宗商住用地的起拍楼面价已达3423元/平,未来是否又会吸引一波房地产商争夺,再次突破楼面价呢,让我们拭目以待!

项目周边交通路网已基本完善,有玉亭路、玉潭路等城市干道,另外项目附近的城市主干道文冠路也将从双向六车道拓宽为双向八车道,还将增加慢车道与人行道。项目靠近澄海中心区,区政府机关、教育资源、商业等配套醇熟。有澄华小学、澄华中学、澄海实验高中下窖校区(今年秋季招生)等教育配套,人民广场、奥飞市民广场(在建中)、花园酒店、友谊商场等生活配套。

另外,项目周边多个新楼盘已陆续投入使用,未来该片区的居住氛围将会更加的成熟与完善。

项目周边配套图

》》》延伸阅读:

 目前,澄海正在加快城市化进程,更好更快融入中心城区。积极谋划通过重大基础设施项目的落地来提升城市功能。澄海主城区新区规划建设的市民广场项目已全面铺开建设,今年底将建成投入使用,将解决澄海新区长期以来没有大型城市广场的不足。广场内各项配套设施也将使这一片区的城市功能得到显著提升。

 在推进公园广场建设的同时,周边片区的道路等市政设施也将同步提升,新建拓通广场周边三条道路,通往高速公路出入口的新区主干道文冠路也将按照中心城区的道路标准拓宽升级。

 为了更好的融入中心城区,澄海区规划的汕北大道凤东路,中山东路东延中阳大道今年也将全面实施建设,形成与中心城区对接的多条快速通道。同时,全面铺开沟渠大整治行动,打造水乡特色城市景观。在公共服务设施方面,全区一体化污水处理设施和管网、教育创强新校区、新三甲医院等一批重大项目正在抓紧推进。

按照市委书记方利旭在澄海调研时提出的要求,澄海正以大城市中心区域的大气魄进行谋划,在规划建设、基础设施,公共服务等方面与中心城区全面对接,加快落实一大批重大项目,更快更好地融入汕头中心城区。

部分来源:汕头新闻

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