北区价值全面提升!总投近6亿打造汕头新地标,将马上开工
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“汕头遗忘的孩子”是曾经大众对北区发展的调侃，可这段时间北区似乎有意打破自己这一“人设”。
自进入五月份以来，关于北区的好消息便频频出现，不久前，汕头公共资源交易中心发布一则《汕头市龙湖区北片区旅游基础设施及综合服务配套建设项目（一期）勘查设计》的公示，更再次为北区发展带来一项重磅利好。
据公示内容显示，该项目建设内容涉及超多重点，下面就一起来了解该项目的具体内容~
一
建设规模
项目一期包括对古村落老厝保护与活化升级、证果寺、腾辉塔历史街区建设、历史文化街巷空间梳理改造提升、相关配套道路改造等旅游基础设施建设。
其中拟建及改造提升建设用地面积估算约280000m²，空间梳理改造提升长度约8.5公里，美食街营造实施长度约1公里，配套道路实施长度估算约8km。
二
项目选址及建设工期
项目位于汕头市龙湖区北片区，即鸥汀街道范围内。
项目建设期计划按36个月控制，计划2022年6月份开工，预计2025年5月底完成竣工验收。
估算总投资额为59988.36万元，其中建设工期费用47356.67万元、工程建设其他费9236.12万元、工程预备费为3395.57万元，资金来源为财政资金和债券资金中统筹安排。
三
建设范围及内容
项目建设内容主要包括旅游基础设施、精品线路打造及综合服务配套建设等。
其中，旅游基础设施包括：梅溪河东岸碧道建设约7.4公里、农业公园建设约200亩，彩色稻田建设约240亩、高铁及潮汕大桥桥堍特色空间建设约 74 亩、旦家园古渡码头建 设面积约 14 亩、村落民俗风情特色营造、红色文化旅游设施建设， 以及完善配套道路约 8 公里。
精品线路打造包括：游船航线、车行游线、慢行游戏等。
综合服务配套建设包括：红色革命纪念馆建筑面积约5000平方米、田园综合服务中心建筑面积约20000平方米、旅游集散中心1处、旅游停车场2处、驿站3处。
延伸阅读
此次北区规划项目中无论是涉及的梅溪河东岸万里碧道建设、田园综合体、村落民俗风情特色营造，亦或是其他建设内容，都有意将北区打造成一个汕头全新的旅游地标，配合前阵子北区发布的价值创新园、超23亩商务项目（香悦阁）两项内容，足以说明北区发展春天已经来到。
据政府公告显示，价值创新园一期项目已经招标成功，也就是说，该项目已进一步加快推进建设时间。
凭此成契机，吸引房企入驻？
看过我们之前关于北区推送的读者都清楚，“人口多楼盘少”是每每谈及北区都会说到的话题。
其中，无法吸引房企入驻北区的最根本原因，或许就是看不到北区的未来，可现在不同，当这一系列规划成为现实，具备了一定投资前景的北区自然就有机会吸引到更多的房企入驻。
看回此次项目所涉及的鸥汀片区，算是汕头北区较有代表性的传统村落，由于周边多以厂房、自建房为主的关系，整体居住环境与汕头目前推进的城镇化建设也存在一定距离。
大部分时候，楼盘项目所处位置便能直接反映出一个地区的价值所在。纵观北区目前在售三盘均与鸥汀范围较远的现状就足以说明它的处境。
对鸥汀而言，这一项目无疑是它突破自身村落现状的契机，一旦未来该项目全面建成，或许就能为该范围带来难得的楼盘项目。
而，如果未来有了房企入驻其中，鸥汀片区的居住氛围、现状样貌也将获得改变。
由于鸥汀范围内现在多以自建房为主的关系，以致房价参考意义不大，为让大家更多了解该范围房价情况，今天也为大家统计了周边几个较为热门的二手房售价。
可以看到，其周边二手房售价跨度还是很大的，而以汕头楼市目前均价而言，嘉顿小镇的二手房价格会更具参考价值。
一直以来，片区价值的提升，自将导致片区内的楼盘项目获得更多关注度，而在片区价值提升的背后，其“宜居属性”自然会更加全面。
以大家最熟悉的金湖商圈为例，当前金湖商圈内的项目所享受的配套条件无疑位于汕头居住片区前列。
那在你们眼中，认为未来鸥汀一带实现如同金湖商圈一般辉煌现状的几率又有多大呢？如果有任何看法，不妨留言一起谈论哦~
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