长实地产发表声明:"李嘉诚失意香港地产"实为谬论

近日，内地多家媒体以“李嘉诚失意香港地产，内地房市 成为港企避风港”为题作出与之相关的报道，一时间业界哗然。对此，15日长实地产表示，该文章标题有误导之嫌，并谨此作出以下声明：根据长江实业地产有限公 司于日前公布之2016年度中期业绩，集团在香港于“物业销售”、“物业租务”、“酒店及服务套房业务”，以及“物业及项目管理”方面所得，上半年度收益均为各地区之冠，并高于内地市场。“李嘉诚失意香港地产”之说法实为谬误。

8月11日，长实地产披露上半年业绩数据：期内，集团收入275.63亿港元，同比增长45%。其中，物业销售收入为212.86亿港元，主要包括香港物业项目的住宅单位销售——维港·星岸和悦目；内地物业项目的住宅单位销售——上海湖畔名邸、武汉世纪江尚中心、南京涟城、东莞海逸豪庭和青岛晓港名城；香港商用物业的销售，包括去年落成的香叶道物业项目。上半年物业销售收益为68.56亿港元。

据预计，长实地产下半年物业销售收益将主要来自香港峻滢II、世宙和君柏、北京誉天下、南京涟城、武汉世纪江尚中心和世纪都会，及若干其他预期将会完成之项目的住宅单位销售。峻滢II及世宙的住宅单位经已接近售罄，而君柏的住宅单位将于下半年推售。

在中期结算日，长实地产所占尚未确认的合约物业销售收入288.48亿港元，并拥有约1310万平方米可开发土地储备（不包括农地及已完成物业，但包括发展商于合作发展项目权益），其中约70万平方米、1200万平方米及40万平方米分别位于香港、内地及海外。

据悉，长实地产投资物业大多数位于香港，主要包括写字楼、零售及工业物业，分别占期内物业租务收入42%、38%及11%。上半年物业租务收益为33.63亿港元。

长实地产表示，集团收益主要来自香港及内地地产业务，未来将以内地、香港及海外地产业务为重点。展望未来，香港楼市继续受宏观经济环境及房地产相关政策影响，物业交投略有调整,市况整体仍维持平稳，而内地房地产市场亦持续稳定向好。预料内地、香港两地房价将继续受建筑成本及发展销售开支高企所影响，而长远 发展方向则继续由房屋政策所主导。