澄海大众影剧院地块挂牌出让,起拍楼面价4100元/㎡!

凤凰房产汕头站 2019-01-31 17:33:03
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澄海又有住宅地挂牌! 今日(1月31日),澄海区国土资源局以挂牌方式出让位于益民路北侧(原大众影剧院)一宗约4.2亩住宅用地的国有土地使用权,该地块将于3月5日16点截止挂牌。 说起来,这宗地真是有礼貌呢。这不,趁着放假前赶紧先跑出来跟大家拜个早年。 那我们就来认识下这个有礼貌的"好青年"吧! 地块

澄海又有住宅地挂牌!

今日(1月31日),澄海区国土资源局以挂牌方式出让位于益民路北侧(原大众影剧院)一宗约4.2亩住宅用地的国有土地使用权,该地块将于3月5日16点截止挂牌。

说起来,这宗地真是有礼貌呢。这不,趁着放假前赶紧先跑出来跟大家拜个早年。

那我们就来认识下这个有礼貌的"好青年"吧!

地块位置:澄海区益民路北侧(原大众影剧院),属于澄海区老城区,周边发展较成熟,配套有万盛园生活市场,凤翔中心小学,澄海中学、人民公园等。

(用地红线图)

(2010年的大众影院实景,现已拆除)

出让面积:居住用地(配套商业文化娱乐设施)2776.5㎡(折合4.16475亩),及其南侧相邻大众埕广场用地1860.4㎡(非计容用地面积)的地下空间使用权。

起拍楼面价:4100元/㎡

土地用途及年限:居住(配套商业文化娱乐设施)用地,其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为70年;商业文化娱乐设施用房分摊土地的使用年限为40年。大众埕广场用地下空间规划建设地下负一层停车场,使用年限40年。

用地规划条件:

(基本指标)

居住(配套商业文化娱乐设施):

(1)容积率:1.0<容积率≤4.5,计容建筑面积小于等于12494㎡;

(2)首层配设商场,二、三层作为文化娱乐设施及配套,其中商业建筑面积约1700㎡,文化娱乐建筑面积约3500㎡;

(3)主体楼建筑密度≤30%,含裙楼的建筑密度不大于60%;

(4)绿地率≥15%;

(5)按不少于25%的计容总建筑面积设置地下停车场。

大众埕广场:

(1)大众埕地面作为广场和绿化进行设计,其地上使用权不得出让,并由竞得者实施绿化,为群众提供良好的休闲活动空间。绿化方案应征得城管部门同意,实施后无偿移交区政府指定的部门进行管养;

(2)大众埕地下空间规划建设地下负一层停车场,并应划出一半以上停车位作为社会公共停车位,该地下停车场由竞得者经营40年,不得出售,期满后交还政府,地下停车场应与原大众影剧院用地地下停车场连通。

施工年限:竞得人应当自土地移交使用之日起1年内完成工程报建手续并动工建设,主体工程建设应在动工之日起3年内竣工,逾期未开工、竣工的,则按土地出让价款总额的日1‰支付违约金。

大众电影院,几代澄海人的回忆……

大众影剧院,原名大观戏院,是澄海排名前列家电影院,剧院建筑面积1000多平。建于1950年1月,院址在凤山女子中学(后澄海县会议招待所),是合资经营临时组织。建立之初放映设施均为临时租借,同年6月移至现址,命名大众影剧院,为公私合营企业。

1952年1月纳入国营企业,装配美国新沛莱期放映机设备。1969年“七二八”强台风袭击澄海,影剧院全面倒塌,营业中断12年,1976年8月筹备重建,1980年10月1日竣工。

重建后建筑面积3917平,座位(包括楼座)1642座,配备演员宿舍,演员餐厅、观众厅安装吊扇、壁扇多台,装配松花江牌放映设备,声光质量具佳。年均放映电影2954场,观众190万人次,演出戏剧166场,观众17万人次。自1980年至1985年每年被评为市、县剧场先进单位。

2010年8月20日,澄海大众影剧院停止营业。

2018年末,大众影剧院开始拆除。

2019年1月31日,大众影剧院地块挂牌出让。

 

陪伴澄海人近40年的大众影剧院,是几代澄海人共同的回忆。拆除后建设住宅,虽然不舍,但这也是必然的。毕竟从2010年大众影剧院停止营业后,门前大众埕车辆乱停乱放现象严重、时常有人在门口摆摊卖衣服,严重影响了城市面貌。更何况,大众影剧院所处地段为澄海区的中心位置,一直闲置也是对土地资源的浪费。

(停止营业后,这里车辆乱停乱放现象严重)

如今这里将建设住宅,未来会由谁来建设?建成什么样?我们不得而知,但我们期待着。

最后,预告一下,2月3日下午4点,澄海登峰路西南侧20.253亩住宅地将挂拍,届时敬请留意凤凰网房产汕头站微信公众号。

End.

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