位于市中心!小体量旧改盘!中介居然估价破万?...

不是吧不是吧？

从施工至今近两年，却一直无入市消息？！

小编近期在查找项目时，发现了这么一个旧改盘：“百禧华府”。

两年前，小编就曾实踩过该盘，当时得到的消息是，预计2020年开春后启动施工，但想必2020年初的新冠疫情，阻碍了该盘的动工计划。

如今，一年过去了，百禧华府的施工进展又怎么样了呢？又是否有户型、价格信息流出？带着这些疑问，小编再次来到项目现场一探究竟！

项目简介

百禧华府即成德工业村旧改项目，位于龙湖区15街区天山路东侧，由汕头市百禧房地产开发有限公司实施改造建设。据先前规划显示，项目总用地面积8717.73平方米（约13.077亩），规建1幢9层和1幢18层住宅楼，南北朝向，并沿街配设3层商铺及2层地下车库。项目设置户数为236户，提供151个停车位，将被打造成高档时尚，节能环保、舒适宜人、配套设施齐全的居住小区。

值得一提的是，项目的平面图十分有意思。从平面图上看，项目采用了不规则设计，项目用地呈“斧头”状；两幢住宅楼造型也奇特，1栋（17层）为工字形，一长一短，部分面呈锯齿状，2栋（9层）整体则呈阶梯状。

项目较新进展

项目早于2019年5月取得《建设工程规划许可证》。在现场可以看到，项目现场已有若干台大型机器进场施工，目前正进行前期施工，竣工交房时间未定。

据附近中介人员消息，项目于2020年年末启动施工，但进展一直较慢，尚未有项目户型面积段消息流出，较快或在10月开盘，参考周边二手房价，估价该盘万字头起；

此外，该人员还透露，此前咨询项目展厅时，项目方表示目前暂时不对外开放，不接受任何咨询。

展厅位于项目正北侧，即成德写字楼旁。

另据小编发现，百禧华府已于去年4月末开通了同名公众号，但至今未曾推送过任何消息。

项目周边

项目地处成熟片区，地理位置优越，未来更是将受到黄河路快速化通车的交通利好。

目前，黄河路快速化项目的东厦隧道已于春节前通车，整体项目预计于今年6月竣工。

图源汕头发布

交通：项目位于交通要道天山南路，途经公交线路众多，10、42、43路等；

教育：周边多成熟小区，教育资源丰富，如丽水庄幼儿园、龙湖小学、林百欣中学等；

医疗：项目一公里范围内无大型医院，驱车前往最近医院“汕大附二医院”约7分钟；

商业：南临汕头购书中心，距新一城广场仅一路之隔，人流量大，商业气氛浓厚。

1.周边二手房

项目周边二手房均价多破万，部分老旧小区房源较低6字头起。（数据源自安居客，仅供参考）

2.开发商资质

在市住建局官网查询，项目开发商“汕头市百禧房地产开发有限公司”成立于2014年7月25日，目前在汕暂无开发过其他房产项目。

另据爱企查公开资料显示，“汕头市百禧房地产开发有限公司”背后公司为“广东恒德大健康产业股份有限公司”，经营范围包括对健康产业的投资，项目投资，营养健康咨询服务，健康科学项目研发等。