近2亿!汕头潮发南中路三旧改造项目规划来了!拟建商住项目!

近日，汕头自然资源局潮阳分局发布《关于汕头市潮发房地产开发有限公司旧厂房“三旧”改造方案的公示》。

据公示内容所示，该项目已列入“三旧”改造年度实施计划。 

1、地块相关信息

2、地块区位图

改造地块位于汕头市潮阳区城南街道龙井南中路249号，东与城南公园、清武庙相邻、南连碧桂园、北临城南一路。

该地块原先是工业用地，里面有一个老旧厂房，由于年久失修，如今墙体开裂、屋顶瓦片时常掉落，给周边小区居民出行带来安全隐患，故实施改造。

潮发南中路项目将采取拆除重建方式进行改造，规划用途为居住用地（兼容商业用地），将用于住宅、商服用地。

3、其他说明

与该地块相邻的清武庙被列为镇级文物保护单位的历史文化古迹。

根据规划要求，该改造地块需配套文体设施用房（≥70㎡）、社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施、保障性住房、小区级老年服务站（≥120㎡）、公共服务设施用地（7.039亩）。

值得一提的是，该项目可建住宅建筑面积1%比例配套保障性住房，以认购保障性住房房源形式认购。

据了解，该项目预算投入改造成本约人民币19685.861万元，改造过程全部资金由汕头市潮发房地产开发有限公司自筹解决。

项目改造方案批准之日起一年内由汕头市潮发房地产开发有限公司按程序申请办理供地手续，并签订《国有建设用地使用权出让合同》，并自签订出让合同之日起一年内开工，自开工之日起三年内竣工。