腾飞!较高1.9万/平!汕头这个“低调新城”一直在蜕变!
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2012年，定位为“粤东总部基地、国际潮商投资总部基地”的“珠港新城”从一纸蓝图变成了现实。
短短几年，凭借自身的区位优势及利好政策，珠港新城已吸引了不少知名总部企业及大牌地产开发商入驻，从远处看，矗立的建筑处处跳动着整座城市更强的发展音符。
应读者需求，本期将会带大家一览珠港新城各大项目较新的进展！
敏捷·璟珑湾
2020年11月份，敏捷地产以总价139700万元成功拿下了珠港新城黄厝围片区LH-04105控制单元地块，成交楼面价5683元/㎡。现项目命名为【敏捷璟珑湾】，总用地面积69660.6m²（约104亩）规划。项目规划16栋22-34层住宅，总建面约24万m²。
在售均价
暂未开盘（吹风价1.4-1.5万元/㎡）
在售面积
98-140㎡住宅
敏捷璟珑湾在苏宁广场开设了城市展厅供广大购房者参观咨询，现场有户型可了解；据了解，项目预计在今年五一节前后入市。
中玺地块
地块位于汕头市珠港新城总部经济园区B-01-05地块，地块原为超声用地。地块为商务金融用地，2020年11月，由广东中玺科技有限公司以7950元竞得，成交楼面价1411元/平。项目总用地面积9388平方米（折合约14亩），拟建设2幢商业办公楼，其中商业面积约5632.8平方米；
较新动态
项目现申请地块用地规划许可证批前公示。
潮商金融中心位于中山东路与衡山路交界西南侧，打造总部甲级写字楼、高端居住、创意空间、社交会所、主题商业等于一体的城市创新商务综合体。
在售均价
暂未开盘（吹风价1.1万元/㎡）
在售面积
5# 甲级写字楼
写字楼建设高度约145米，打造建面约211-2216㎡的商务办公。
3# 创意空间
项目首推3栋，打造建面约69-93㎡的户型，7梯21户，毛坯交付。
1-2# 平层公寓
项目1-2栋为平层公寓，打造建面约72-153㎡的户型，4梯7户的设计，高效出行，非常适合商务人士。
工程进度
地下室支护和开挖已全面完成。部分已完成两层地下建筑，即将突破“正负零”。项目预计将于2022年底交房。
目前项目营销中心——潮会所已完工并进行接待，现场也有户型、沙盘可参观了解，目前项目VIP意向登记中。
龙光·世纪中心
龙光世纪中心位于中山路和衡山路交界处西南侧，拟建成为粤东排名前列连廊式空中商业综合体，以双子塔地标形象直面汕头内海湾，打造粤东东大门形象。项目共建双塔楼+多栋商务楼体布局，由公寓、办公楼、商铺等物业组成。
在售均价
9000元/㎡起
在售面积
公寓已售罄，现主推108-1300㎡写字楼
工程进度
1号楼-2号楼均已安装玻璃幕墙、即将完成；
3号楼-10号楼都均已建成，其余配套工程加快实施中。预计将于2022年交房。
部分房源推出“一口价”活动，具体楼层房号可到售楼处咨询。
金东海领荟湾位于于中山路与衡山路交界东南侧，项目打造约18万㎡的综合体，集总部办公、公寓、商业体、双首层商业街等业态于一体。
在售均价
10000-13000元/㎡
在售面积
公寓48-70㎡
工程进度
1#裙楼幕墙完成约95%，天面幕墙完成约70%
2#裙楼幕墙完成约95%，天面幕墙完成约95%
3#裙楼幕墙完成约95%，天面幕墙完成
4#裙楼幕墙完成约95%，天面幕墙完成
5#裙楼幕墙完成约95%，天面幕墙完成约65%
项目自身配套皇庭广场，融“餐饮美食、社交休闲、体育运动、生活配套”各大业态，现正火热招商中；5F打造的空中跑道也已开放预约参观。项目将于2022年交房，展厅有样板房可看。
国瑞会展中心
国瑞会展中心位于中山东路166号，集合甲级写字楼、星级酒店等多种业态，当中，7-25层为写字楼，27-38层为万豪酒店。
在售均价
11000-15000元/㎡
在售面积
写字楼70-400㎡
工程进度
工程外立面已基本完工，万豪酒店、写字楼以及裙楼正进行内部装修，万豪酒店已开始招聘。（预计将于2022年开业）
项目写字楼已有样板房可以看，需提前致电售楼处预约，写字楼预计今年年底交房。
潮金大厦
潮金大厦位于市珠港新城B-02-06地块，建设单位为广东省潮剧发展与改革基金会。项目将建设高层文化大楼1栋14层，多层文化大楼1栋5层，裙楼文化配套3层，地下室2层，建筑总面积42596.87平方米。
工程进度
目前已完成首层模板和支架搭设。
根据此前资料，潮金大厦将建设成为具有潮剧艺术展览馆、潮剧非物质文化遗产艺术保护传承基地、潮剧文化艺术研究交流中心等功能的综合性艺术中心。
长平海湾一城
长平·海湾一城位于黄厝围与泰山南路交界南侧，占地面积105368㎡。项目共建12栋25-39层的住宅楼及8栋23-40层的公寓，并配套1-3层沿街商铺。
在售均价
公寓：8000元/㎡起
住宅：12000元/㎡
在售面积
在售面积93-261㎡；现主推13A幢，40年产权，面积涵盖146-190㎡。
联泰时代总部中心
联泰时代总部中心位于珠港路与武夷山路交界东南角，定位为总部办公、商务办公、零售商业、餐饮、公寓或旅馆等。项目由四栋高层建筑楼组成，当中，公寓已售罄，写字楼与商铺现房在售。
在售均价
12000-14000元/㎡
在售面积
185-1500㎡写字楼，42-60㎡商铺
太安堂大厦
太安堂总部大楼位于珠港新城总部经济园区B-1-6地块，由广东太安堂药业股份有限公司投资建设。项目仅建设一栋，是集商业、办公、多种功能为一体的高层综合体；项目写字楼在售，价格根据楼层、朝向而定。
在售均价
12000万起/㎡
在售面积
写字楼150-330㎡
雅士利天澜国际
天澜国际位于中山路南侧珠港新城总部园区，占地面积约10000㎡，由雅士利（中国）有限公司开发建设。项目规建一栋写字楼及一栋SOHO公寓，分东西双塔，写字楼已售罄。
在售均价
19000元/㎡（带精装）
在售面积
剩余60㎡
项目现已交付使用，剩余60㎡在售，为loft公寓，仅剩少量楼层。
“低调”的新城板块
东海岸新城的“厝边”、离市中心最近的区域、未来汕头的CBD...... 每当我们提起珠港新城，都会想起这些标签。然而这个片区在前几年让人感觉相对“低调”，没有接连不断的土拍，到处都是施工泥地，发展节奏稍显慢热。但其实，今年的珠港新城并不“低调”。
作为汕头住宅用地最稀缺的板块，敏捷璟珑湾这一新盘的面世为珠港新城注入了新血液，还未开盘便引来众多购房者的关注；此外，中玺科技首入汕头珠港新城拿下的商务用地，也即将动工。
新城建设，道路先行。与两个多月前相比，珠港片区内道路等基础设施的建设有了比较明显的进展。在今年2月3日晚，嵩山路(中山东路-珠城路)、黄山路(中山东路-珠城路)开放试通车，标志着珠港新城市政及配套（一期）工程（一阶段）的6条道路、4座桥梁全部建成通车。
珠港新城市政及配套（一期）工程是珠港新城片区、东海岸片区居民出入的主要通道，也是通往亚青会主场馆的市政配套道路。开放试通车，将进一步完善珠港新城道路网络及市政基础设施，并有力地提升该片区交通的运载能力。
工程（二阶段）也已启动，将建设总长895米的珠港路（嵩山路－昆仑路、黄山路－黄厝围沟）和黄山路（珠港路－海滨路）。其中，珠港路（嵩山路－昆仑路）已经完成软基处理，正在进行管道施工。
珠港路（嵩山路－昆仑路）施工现场诚然，这个作为华侨经济文化试验区核心区域，定位城市CBD，拥有独特内海湾景观的新区，注定低调不了。珠港新城是华侨试验区的总部核心，亦是距离城区最近的新城。随着各大项目逐步建成交付及片区市政道路的完善，总部湾的盛景即将来临，未来发展前景必将一片光明。
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