汕头2022年宅地供应524亩,它独占247亩,这代表了什么?

每年一到特定时间政府网站便会发布汕头市中心城区国有建设用地供应计划，没有例外，今年的供应计划也于最近如期而至。

那，数据中最受楼市关注的宅地供应有多少？这些宅地又位居何处？下面，就让我们一起来看一看~

1.总供应3753亩，宅地占523亩

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据公示内容显示，我市2022年中心城区建设用地计划供应总量为3753亩（折合250.21公顷）。

汕头中心城区2022年国有建设用地供应计划表丨单位（亩）

在总量中，商服用地411亩、工矿仓储用地1473亩、公共管理与公共服务用地456亩、交通运输用地949亩、水域及水利设施用地17亩、市场化住宅用地439亩、租赁住宅用地84.6亩（含廉租房用地10亩；拟再安排74.6亩保障性租赁住房用地，按项目实际补充纳入供应计划）。

另外，对比去年我市中心城区建设用地计划供应总量8236亩的数据，今年我市计划供应总量呈大幅减少趋势。

汕头中心城区2021年国有建设用地供应计划表丨单位（亩）

表格数据表明，今年供地总量减少的区域主要是龙湖、濠江两区。

而导致这一情况出现的原因，在我看来，除了今年经济不景气之外，由于去年正值汕亚筹备阶段，作为主要举办地的龙湖、濠江两区自然会推出更多供地用于城市建设，现在伴随汕亚的取消，加上经济不景气的影响，自然会逐渐放缓城市供地的节奏。

2.共六宗宅地，四宗在濠江

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在公布的表格数据可以知道，这523.6亩住宅用地共分为三个区域，分别为龙湖区191亩（两宗用地），濠江区257.6亩（四宗用地），其中，拟安排的74.6亩保障性租赁住房用地，目前具体位置、面积还未明确。

汕头中心城区2022年度宅地供应宗地表

细看涉及濠江住宅用地供应的四宗宅地中，有3宗更是我们熟悉的“老朋友”。

01

濠江区马滘综合体HJ-025-03-00301地块

回顾3月份的土拍信息，当时被雄宇地产以1.176亿元拿下的宅地正是HJ-025-03-00301地块，而这也是今年汕头首宗出让成功的宅地。

汇美濠庭位置示意图

据了解，该地块此前已发布项目备案公示，项目暂命名汇美濠庭，拟建4栋33层住宅，同时配建一处200m²社区服务中心、一处150m²小区级老年活动中心、一处150m²小区级老年服务中心、一处居民健身设施、一处不少于70m²的问题设施用房，以及一处100m²公共厕所、垃圾收集间和一栋通信基站。

02

潮人大道HJ-003-00202、HJ-003-00205地块

HJ-003-00202、HJ-003-00205这两宗地块均位于濠江区潮人大道旁，其中，HJ-003-00205地块已经经历过两次土拍，均以流拍告终。

两宗地块位置

而在3月份，汕头自然资源局濠江分局也发布了关于这两宗地块的建筑限高调整信息，根据较新数据显示，这两宗地块建筑限高将由原来的24米调整至54米。

3.四宗宅地现濠江，代表什么？

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今年汕头所供应的六宗宅地中，有四宗出现在濠江区，这到底说明了什么？

一直以来，住宅用地的供应是能更好保障片区内住宅项目的供应，同时推进新型城镇化建设，推动城市面貌有机更新。

对现在的濠江而言，这四宗宅地供应的出现也足以看出官方有意进一步提升濠江区整体的城市面貌，从而打造更适合居住的宜居之地。

除去这四宗宅地之外，在商服用地方面，濠江区还占据了六宗（共十七宗），也就是说，一旦这些用地落实成现实项目后，濠江的居住舒适度将全面升级。

濠江区2022年商服用地供应宗地表

现在说起濠江，大部分人都不认为它是最适合居住的地方，可话说回来，现在的濠江对比以前还有有些蛮明显的变化。

其中，最影响濠江与汕头主城区来往的交通问题将于今年9月份就将解决，届时通车的汕头海湾隧道将直接贯穿南北，更重要的是，该隧道还将实行免费通车（信息源自中信滨海新城官微）。

而，配套方面，除了目前稳定推进的各类项目之外，昨天（6月29日）濠江区另一所公办幼儿园也获得了《建设用地规划许可证》。

办公幼儿园红线图

该公办幼儿园位于上浦路7号，计划建设1幢4层（局部3层）幼儿园，建筑面积2746.74m²；1幢1层门房，建筑面积21m²；1座地下消防水池，建筑面积160m²。

所以说，无论是2022年汕头国有建设用地的供应，还是现在濠江区所获得的政策支持，均足以说明未来的它是足以期待的中心城区。那在你们眼中，觉得距离濠江区真正实现“宜居”二字又还需多久呢？

资料来源丨汕头自然资源局

整理丨汕头房产焦点

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