单日吸金22亿!中骏首入汕!东厦地块引超40轮报价!
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2月9日，汕头三块土地同时上线开拍，分别位于金平区、澄海区、潮阳区，两宗为住宅用地，一宗为商服用地；
可喜可贺，三宗地块都成功“出嫁”！一起来看看~
金平区东厦路 16.6亩住宅用地
○ 竞得者：汕头市龙光骏晖房地产有限公司
○ 成交总价：3.28亿元
○ 楼面价：7383元/㎡
澄海区德政路 240亩住宅用地
○ 竞得者：深圳中骏和信置业有限公司（ps：中骏首次进入汕头！）
○ 成交总价：18.3亿元
○ 纯住宅楼面价：3948元/㎡
潮阳区文光街道 7.7亩商务用地
○ 竞得者：汕头市中科房地产有限公司
○ 成交总价：5100万元
○ 楼面价：4919元/㎡
1.东厦路98号地块
今日最抢手地块非“东厦路98号地块”莫属！
该宗地位于金湖商圈，为城镇住宅用地，出让年限70年，经过42轮厮杀，龙光地产最终以3.28亿元拿下该地块！楼面价7383元/㎡！
# 地块信息
○ 宗地面积：11109.76平方米（16.66亩）
○ 出让年限：70年
○ 容积率：2.0＜a≤4.0
○ 建筑密度：≤25%
○ 绿地率：≥25%
○ 停车配建比例: ≥30%
从规划信息上知悉，宗地还需配建以下地块：
○ 地块一广场用地面积：319.32平方米（0.479亩）
○ 地块二城市道路用地面积：1087.53平方米（1.631亩）
此外，宗地还需规划建设一处社区老年人日照料中心。
地块与深源金紫名邦二期仅一街之隔，周边生活氛围浓厚，多为成熟小区，配套设施齐全，教育、商业、医疗资源等一应俱全，该地块所处位置成为了金平区里较热门的版块。
2.澄海区德政路北侧、高速公路东侧
在今早10点，澄海区土拍市场也是十分热闹！
澄海区一240亩住宅地块在今早成功出让，宗地位于澄海区德政路北侧、高速公路东侧；
最终由深圳中骏和信置业有限公司以18.3亿元成功揽入，商住楼面价3948元/㎡，综合楼面价3180元/㎡；溢价率18％。
该地块总面积159870.7平方米（折合约240亩），其中规划有住宅、幼儿园、中小学、防护绿地。
# 地块信息
○ A-02-05地块为二类住宅/商业混合用地，占地128760平方米（193.14亩）；
○ A-02-04地块为防护绿地，占地10255.6平方米（15.383亩）；
○ A-02-06地块服务设施用地（幼儿园），占地7339平方米（11.009亩）；
○ A-02-07地块为中小学用地，占地13516.1平方米（20.274亩）。
项目宗地编号为WG2021-3，出让年限分别是住宅用地70年、教育用地50年、商服用地40年；
这宗地还要求在住宅/商业混合用地建设≥90000平方米的大型集中式商业综合体。
项目离奥飞广场仅1公里距离，该片区内在近年来吸引了多家知名房企的关注，周边新盘项目较多。
截至目前，该项目是澄海土拍市场中，成交总价较高的地块！中骏集团在2021年首次进入汕头，于2020年首次进入揭阳，并在揭阳拿地2次！
中骏集团创办于1987年，在业务涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文化旅游地产、产业地产，大型购物中心等。
3.潮阳区文光街道西喉和狗弄绥洋坊
今日出让第三宗地块位于潮阳区文光街道桃园经济联合社西喉和狗弄绥洋坊，地块起拍价高达5000万元！
但该地块高昂的起拍价和“独特”形状并未让开发商望而却步，最终由汕头市中科房地产有限公司以5100万元竞得！
# 地块信息
○ 宗地面积：5184平方米（折合7.776亩）
○ 用地性质：其他商服用地
○ 出让年限：40年
○ 容积率：1.0＜a≤2.0
○ 建筑密度：≤35%（其中塔楼≤25%）
○ 绿地率：≥25%
○ 停车配建比例: ≥30%
地块与2017年金亨利拿下的39.5亩宅地相邻，但金亨利地块截至目前都未有动工迹象。
值得一提的是，在企业图谱上，从汕头市中科房地产有限公司的命名、法定代表人等信息上可以明显看出，与金亨利集团存在密切联系。
地块位于朝阳区东部新城，片区内已入驻的开发商有宝能、龙光、裕通等，该片区将规划建设集旅游观光、休闲娱乐、文化商业居住于一体的潮阳东部新城。
4.3月土拍预告！
据不完全统计，接下来的3月，将有6宗住宅、商务用地挂牌，分别有澄海区4宗、金平区1宗、东海岸1宗。
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