单日揽金13.53亿!两宗宅地接连成功出让,汕头土地市场硝烟

说汕道市 2019-11-06 10:44:51
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锦骏血拼28轮勇夺澄海12亩宅地!

单日揽金13.53亿元!

中海于南滨新城再落一子!

锦骏血拼28轮勇夺澄海12亩宅地!

今日,汕头土拍市场迎来睽违已久的热闹景象,两宗宅地均顺利出让!

其中,南滨片区二度挂牌的120亩住宅用地被中海地产以12.28亿元收入囊中,而澄海区玉亭路南、恒安路西地块由中冠地产以1.25亿元夺得。

南滨片区02-05-03地块

中海于南滨新城再落一子

南滨片区02-05-03地块,相信不少朋友对今天这块地并不陌生,该宗地块在去年12月28日首次挂牌出让,却因无人报名出价而流拍

该地块降价5亿再次出让,最终由中海地产以总价12.28亿元夺得,折合楼面价4383元/㎡,溢价率1.07%。

地块档案

宗地编号:WG2019-19

宗地面积:80040.681㎡(120.1亩)

出让年限:70年

起拍楼面价:4337元/㎡

容积率:<1.0,≤3.5

建筑密度:≤25%

建筑限高:≤150米

绿地率:≥35%

停车率:≥30%

该宗地块为二类住宅用地(R21),兼容一类居住用地(R1)、服务设施用地(R22)、公园绿地(G1)、防护绿地(G2),出让年限:住宅用地70年, 服务设施用地按具体用途确定。建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

土地现状图(向右滑动)

这宗用地位于潮博馆东南侧,南靠北洋山,地块地形较完整且方正,可以说是一块地理位置十分优越的地块。而近年来,南滨新城在片区整体规划、交通设施建设、商业资源引进、教育资源引进和片区功能定位上,都拥有较强的片区竞争力。

据悉,中海地产已连续三次拿下南滨片区用地。拿地面积超29万平,总金额超26亿元。目前,中海在濠江已有两个项目,一个是位于南滨片区的寰宇天下,另一个是黄金海岸。

9000元/平方米

濠江南滨路与潮文西路交界西南侧 查看地图

2018年01月01日 70年

三居 四居 |105-235 m² 全部户型

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7000元/平方米

濠江中信大道龙虎滩 查看地图

2012年 70年

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除此之外,周边有大金碧外滩湾(均价11000元/㎡)汕头绿地中心(均价10000元/㎡)、中环·君悦南湾(均价7500元/㎡)、联泰·悦水湾(9000元/㎡起)、平吉上苑(在建)等项目,涵盖了住宅、商业、办公楼、创客空间、酒店等多种业态,人员流动大,生活配套较为便利。

玉亭路南、恒安路西地块

一个多小时竞价28轮

该宗地块用地位于澄海区玉亭路与恒安路交界西南侧,由中冠地产(锦骏地产)以1.25亿元拍下,折合楼面价4043元/㎡,溢价率为28.1%。

地块档案

宗地编号:WG2019-20

宗地面积:8367.7㎡(12.552亩)

出让年限:住宅用地70年、商服用地40年

起拍楼面价:3156元/㎡

容积率:>1.0,≤3.7

建筑密度:≤25%(含商业≤30%)

建筑限高:≤45米

该建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

土地现状图(向右滑动)

该用地邻近玉亭路、澄华路等城区道路,距离324国道约420米,交通路网较为发达,但路况较差,周边缺少公交站点。

地块距离澄海奥飞城市广场仅需7分钟车程,周边聚集不少楼盘,生活气息浓厚,配套相对成熟。

土拍预告

土拍市场持续火热,接下来两宗出让土地均将于11月22日进行网上限时竞价。金凤半岛今年挂牌的第二宗宗地,能否再续前沿呢?让我们拭目以待。

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