潮阳发力!一天内接连挂牌出让3宗宅地,总起拍价超3.7亿!

今日（6月1日），潮阳区有3宗地块挂牌，3宗地块总出让面积达68848.7平方米，出让总价3.794亿元。

此次出让的3宗地块分别来自于谷饶镇和海门镇，其中谷饶镇有1宗，海门镇有2宗。

1、谷饶镇上堡居委新洪和公路南侧

1.地块相关信息

2.地块区位图

3.其他说明

这宗地位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委新洪和公路南侧（大西洋），土地主要用途是城镇住宅-普通商品住房。土地出让年限为住宅用地为70年、商服用地为40年、教育用地为50年。

容积率

    ①地块：2.0＜容积率≤4.0，109277平方米＜地面以上计容建筑面积≤218554平方米（其中：零售商业、餐饮用地计容建筑面积≥地面以上计容建筑面积10%且≤20%，即≥21855.4平方米且≤43710.8平方米）

    ②地块：容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤4680平方米（班级规模不少于6个班）。

用地性质

    ①地块为二类住宅用地（R21、R22）/零售商业、餐饮用地（B11、B13）

     ②地块为幼儿园用地（R22）

用地面积

实用地面积56978.5平方米（合85.468亩），其中：

    ①地块用地面积54638.5平方米（合81.958亩）

    ②地块用地面积2340平方米（合3.51亩）

停车率

    ①地块：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口

    ②地块：停车设施配建标准≥5%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），不含接送车辆停车面积，且按不低于停车位总数20%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口

配套设施

    ①地块配套设施：新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。配建文体设施用房（≥400㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。

    ②地块须独立占地，拥有独立出入口，不得兼容住宅；规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，并与①地块开发同步设计、同步施工、同步竣工，同步交付使用。幼儿园建成后将产权无偿移交给教育行政主管部门。

地块起拍价格33000万元，起拍楼面价为1510元/m²。地块加价幅度200万元，挂牌截止时间为2021年7月5日上午9时。

2、海门镇西南门居委莲园宾馆后面

1.地块相关信息

2.地块区位图

3.其他说明

这宗地位于汕头市潮阳区海门镇西南门居委莲园宾馆后面，土地主要用途是城镇住宅-普通商品住房。土地出让年限为住宅用地为70年、商服用地为40年。

用地性质：二类住宅用地（R21）兼容服务设施用地（R22）、商业用地（B1）

容积率

2.0＜容积率≤3.5，12506平方米＜地面以上计容建筑面积≤21885.5平方米（其中：服务设施用地、商业用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积10%，即≤2188.55平方米）

停车率

停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。

配套设施

新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例认购公租房。配建文体设施用房（≥60㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。

△注意：鉴于该地块为历史用地不能设置独立出入口，鼓励与相邻地块合并开发或合作开发，若独立开发竞得者竞得后应自行协商解决出入通道问题。

地块起拍价格2540万元，起拍楼面价为1161元/m²。地块加价幅度100万元，挂牌截止时间为2021年7月5日上午11时。

3、海门镇西南门东山尾

1.地块相关信息

2.地块区位图

3.其他说明

这宗地位于汕头市潮阳区海门镇西南门东山尾，土地主要用途是城镇住宅-普通商品住房。土地出让年限为住宅用地为70年、商服用地为40年。

用地性质：二类住宅用地（R21）兼容服务设施用地（R22）、商业用地（B1）

用地面积

总用地面积5755平方米（合8.633亩），其中：

实用地面积5617.2平方米（合8.426亩）

道路面积137.8平方米（合0.207亩）

容积率

2.0＜容积率≤3.0，11234.4平方米＜地面以上计容建筑面积≤16851.6平方米（其中：服务设施用地、商业用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积10%，即≤1685.16平方米）

停车率

停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。

配套设施

新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例认购公租房。配建文体设施用房（≥60㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。

△注意：本地块若进行独立开发，则建筑物退让北侧红线应不小于15米，并在北侧预留宽度不小于12米可供东侧相邻地块共用的机动车和行人进出通道，若本地块与东侧相邻地块归宗合并开发，则可进行整体规划设计。

地块起拍价格2400万元，起拍楼面价为1424元/m²。地块加价幅度100万元，挂牌截止时间为2021年7月5日下午15时。