汕头“小蛮腰”正式亮相!南滨新城,升级速度日渐“开挂”?
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不同的城市区域都有着代表自身门面的建筑，如上海浦东新区有上海中心、深圳福田区有平安金融中心、广州海珠区有广州塔，而不久前，咱们的南滨新城也迎来这么一处地标性建筑。
一
汕头“小蛮腰”，什么来头？
最近，一下晋升为南滨新城打卡点的建筑，正是这座风塔。该风塔位于汕头市跳水馆西侧，西眺礐石风景区，东望滨海新城。
早前“五一”期间，该风塔进行了亮灯调试，结合建筑特色以LED灯为媒介，形成楼梯灯光屏动态效果，可呈现艺术图案、文字、视频等画面。
据资料显示，该风塔其实是汕头海湾隧道建设项目之一，主要服务于汕头海湾隧道通风的功能。
汕头海湾隧道位于海湾大桥与礐石大桥之间的内海湾，由海底隧道、南滨南路立交以及北岸接线工程组成，路线全长6.68公里，隧道长度5300米。
经过项目的不断推进，汕头海湾隧道预计今年9月份将试通车，到时候将从源头上打破汕头主城区与南滨新城目前时间与空间上的距离。（去年就延期过一次，今年可别再出幺蛾子了！）
二
南滨新城配套正升级“开挂”中？
话说回来，南滨新城与东海岸新城一样，共同作为汕头规划中重点打造的城市新区，近年来，关于它是否适合宜居也是众人讨论不断的话题。
那，南滨新城眼下到底拥有哪些配套？这些配套又是否符合宜居？下面，就让我们分为教育、商业、休闲配套三个方面，来感受南滨新城的现状。
教育
先前南滨新城所制定的规划中明确表示，该区域将设置11所幼儿园、5所小学、3所中学和3所九年一贯制学校。可问题是，规划有了，可现实建设进度却令一大批南滨业主失望。
据了解，现阶段仅建成规划内的1所幼儿园，另外，还有1所幼儿园、1所小学、一所中学正在建设中。这四所学校分别为博美幼儿园（已建成）、博美小学（收尾阶段）、文博幼儿园（在建）、金中南滨学校（在建）。
01
博美幼儿园
博美幼儿园位于濠江区与博美路交叉口西南角，即恒大金碧外滩湾所处潮文路东北角地块。占地8.9亩，规划18班幼儿园，提供540个学位。
项目包括生活用房、服务用房、供应用房。建设室外停车场、室外公共活动场地、园内道路、校园绿化、大门围墙等基础设施配套工程。
目前，该项目已建成移交。据去年濠江教育局表示，博美幼儿园计划在2021年秋季开办招生，可直到当前都尚未开学。
02
博美小学
博美小学位于中信滨海新城南滨片区博美路东侧、潮人大道北侧。总用地面积21596m²，规划办学规模36个班，提供1620个学位。
目前，施工进度以达90%，正在进行收尾工作。根据有关部门表示，博美小学计划2022年秋季开办招生，不过经咨询后得知，届时开始只招收一年级学生，其他年级暂未能招收。
03
文博幼儿园
文博幼儿园位于南滨南路与南九路交界处以南。总建筑面积8200m²，规划设置18个班，提供540个学位。
建设内容包括音体楼、教学楼、食堂及设备用房；设置生活用房、服务管理用房、供应用房，配套建设室外停车场、室外活动场地、园内道路、校园绿化、大门围墙、给排水、消防、供配电、空调、垃圾处理、安防及其他配套设施。
项目毗邻笔架山，依据汕头市营造“园中有城，城中有园”特色城市建设理念，以“树下”为概念进行规划，旨在延续笔架山的生态，形成有利于幼儿身心发展的体验式游戏场所。项目于去年9月启动建设。
04
金中南滨学校
金中南滨学校位于中信滨海新城，西、南侧为确实风景名胜区，北邻南滨南路。项目占地面积86.765亩，属南滨排名前列所九年一贯制学校。
项目规划新建教学楼、综合楼、宿舍楼、多功能报告厅及其他配套设施，计划总投资超4亿元，预计办学规模小学36个班，初中48个班，建成后提供小学学位1620个，初中学位2400个。
金中南滨学校与文博幼儿园一样，在去年9月份同时启动建设，不过，据网友留言显示，目前两所学校均无开工痕迹。
商业
商业配套方面，作为南滨新城内的首座大型购物中心——环宇天地，预计今年年底开业，目前已经有肯德基、麦当劳、梦想影院等品牌宣布入驻。
环宇天地位于潮博中心西侧，建面约3.5万m²，包涵了超市、餐饮、服饰、影院等各种业态。而除去环宇天地这座商业体之外，南滨新城目前在建的还有写字楼、酒店、风情街等商业配套。
其中，绿地中心位于南滨南路潮汕历史文化博览中心东南侧300米，项目涵盖1栋高度200米的办公楼，3栋公寓和1栋创意办公楼。
目前，绿地中心200米办公楼地块平整完毕，且打完地基，不过项目后续无动工痕迹。
潮宏基广场位于濠江南滨路与文博西路交界处，由1栋总部办公大厦、首饰博物馆，以及1栋商务公寓组成。
据了解，项目已于去年成功封顶，整体基本建成。
潮汇天筑，由冠炜打造，是南滨片区排名前列集文化体验、旅游度假、社交娱乐为一体开放式主题街区商业综合体，位于濠江区礐石街道潮文路南侧，当前项目地块已平整完毕。
同时由冠炜打造的另一项目——潮汇公馆也正在加快推进中。据了解，潮汇公馆将涵盖酒店和公寓两大业态，届时还将引入五星级酒店。
休闲配套
细看南滨新城上现有配套，公共休闲配套算是最优代表。除了目前已经开放使用的潮博中心、南滨绿地公园以外，潮汕文化公园已基本建成。
此外，作为汕头市规划中的较大公园——红树林公园也位居于此。该项目计划2023年建成，不过当前还未有动工迹象。
三
配套完善期，能入手南滨新城？
纵观以上谈及的各种配套，其实已经交付使用的屈指可数，在配套明显不足的当下，南滨新城距离成为真正的宜居之地还需一段很长的时间。
不过客观点看，任何一个形成的开发建立都是需要时间积累的。以东海岸新津片区为例，回看10年的它又有什么？
看回当下，随着配套逐渐齐全与成熟，东海岸新津片区已成置业者重点关注的板块，而高房价更成其代名词。
“配套完善期，南滨新城是否值得入手”，无非还是那个先有鸡还是先有蛋的话题。在南滨新城配套不齐全的当下，其在售项目价格是明显低于汕头市中心，而一旦未来它配套齐全，届时自然就不是这种售价了。
对你们自己而言，买房置业是会选择配套齐全的区域，还是入手类似南滨新城这样的发展新城呢？
部分资料源自丨今日濠江官媒
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