规划出问题?汕头启动检讨!未来CBD究竟是美好蓝图还是...

说汕道市 2020-05-06 11:09:53
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规划出问题?汕头启动检讨!未来CBD究竟是美好蓝图还是...

“珠港新城你知道吗?”

“是在哪里?”

“就在国瑞家具城附近。”

“噢,那我知道了,就是那一片建了好几年都还没建好的工地啊?”

来自小编和友人的真实对话...

u1s1,确实扎心了

市政发布公告,启动自我检讨

重新审视珠港新城规划!

在上个月,我们曾就珠港新城改变控规一事发过文章,事后也引起不少网友的激烈讨论。就在近日,汕头市人民政府发布了关于《珠港新城规划检讨及产业、岸线专题研究竞争性磋商》的公告。

根据公告内容显示,珠港新城经过四年多来的实践,总部经济是否符合片区发展定位要求,经济产值是否达到预期效果,今后片区未开发用地将如何开发利用,因此有必要对原规划进行回顾和检讨的基础上,通过对产业发展、岸线规划认真分析研究,进一步充分利用珠港新城的港口资源、岸线资源和区位优势,开展片区未来发展和规划建设工作。示意图

高起点高标准规建,以为赢在起跑线?

但结果却是...

最早,为做好汕头主城区内最后一块大规模用地——“珠港新城”的规划建设,市政引入国际设计、策划团队和国内知名建筑专家的设计理念,以高起点、高标准规划建设珠港新城,并于同年启动首期工程的建设。

2014年,相关部门贴出《珠港新城控制性详细规划(草案)》公示,指出珠港新城作为汕头首个总部经济基地,将打造成为集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海休闲商务区

一年后,珠港新城全面启动基础设施建设,计划投资总投资规模约80亿元,分三期进行建设。按照施工合同,预计于2018年12月9日完工

随着城市发展重心东移势头明朗,且其坐享优秀过人的区位条件,不少人认为珠港新城未来将取代龙湖11街区,成为汕头未来真正意义上的CBD。但从项目全面启动基础建设至今,5年过去了,这个被众人看好的华侨试验区主心骨,似乎并没有准备好挑起大梁

工程进度滞后,设计与定位不符

珠港新城,你真的已经准备好了吗?

前面我们提到,按照施工合同给出的工期,珠港新城片区一期工程计划于2018年12月完工。然而就在2018年10月,市作风办对华侨试验区道路改造项目展开专项督查,据督查结果显示,片区总体建设进度并不理想

2019年1月和2020年3月,汕头新闻更是连续两次曝光珠港新城工程进度严重滞后

连续三次的督查报道,却依旧毫无起色

建筑材料乱放,道路沥青尚未铺设,植被裸露

这真的是一个CBD该有的样子吗?

不仅如此,珠港新城还出现了在景观设计方面与区域定位不符的问题。

例如盲道砖铺设不规范、路灯档次低、绿化品质低、步道铺贴低档次砖路,且有个别交叉口出现两种颜色步道砖相接的情况等等。斗胆问一句,难道汕头的滨海CBD,就只配得上这样的景观设计吗?

景观设计与区域定位严重不符

图源见标识

除去以上两方面,珠港新城片区还存在没有落实控规内容且频繁改动控规的问题,如减少绿化带,更改学校用地位置,增加环卫用地等等。

最近一次修编内容

延伸阅读

4月14日,汕头华侨经济文化合作试验区规划与建设局发布珠港新城市政配套(一期)工程(二阶段)项目建设工程规划许可事项批前公示

由汕头市珠港新城投资开发有限公司负责建设的珠港新城市政配套(一期)工程(二阶段)项目计划建设黄山路(珠港路-海滨路)路段,道路长度约245米,宽度30米;珠港路(嵩山路-昆仑路)路段,道路长度约346米,宽度30米;珠港路(黄山路-黄厝围路)路段,道路长度约328米,宽度30米。

写在最后

可以肯定的一点是,就此前发布的“检讨及磋商公示”来看,有关部门已经认识到了问题所在,并有决心做出举措以解决应对。

另一方面,随着国内疫情好转,城建工程进度加快,汕头海湾东线隧道预计5月贯通,西线预计7月贯通,而珠港新城也将因此享利,区域价值又将提高。

但仍需注意的一点是,从预计施工完毕日期(2018.12)至今,因为珠港新城的建设进度滞后问题,又会不会降低投资者信心,导致失去产业投资机会?你对珠港新城规划又是什么看法?欢迎留言评论~

图源见标识

部分文字整理自城视汕頭

部分无标识图片源自网络公开平台

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