西区商业综合体来了!农科所周边地块规划出炉

位于潮汕路与金湖路交界东北侧地块（农科所隔壁），将规划为零售商业、餐饮、娱乐、康体用地。其中，实用地面积64016.0平方米（96.024亩），地下商业建筑面积不大于15000平方米，并按不少于建筑面积20%配置停车面积。项目规划设计融合潮汕传统文化元素，建筑景观具现代特色，打造片区地标性建筑。

潮汕路与金湖路交界东北侧地块用地红线图

潮汕路与金湖路交界东北侧地块规划条件公示

根据《汕头经济特区城乡规划条例》有关规定，我局对潮汕路与金湖路交界东北侧地块规划条件公示如下：

一、用地位置：潮汕路与金湖路交界东北侧

二、用地性质：零售商业、餐饮、娱乐、康体用地（B11、B13、B31、B32）

三、实用地面积：64016.0平方米（96.024亩）

四、规划技术指标要求

1、容积率：容积率≤1.8，地面以上计容建筑面积≤115228.8平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）

2、建筑密度：≤50%

3、绿地率：≥10%

4、停车率：≥20%，同时应结合项目需要合理增配停车位，并按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口

5、建筑物海拔限高：按机场净空控制

五、建筑间距及建筑退让用地和道路红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制，同时建筑退让潮汕路不少于40米、退让竹堤路不少于20米、退让潮州路不少于10米，并按实用地面积的5%设置户外活动及疏散广场（不得兼作停车场地）。

六、科学组织内外交通，合理规划客流与货运交通，确保交通安全。机动车出入口设置在竹堤路、潮州路，并应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》规定。

七、地下空间可作为商业、停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施使用。其中，地下商业建筑面积不大于15000平方米，并应按不少于建筑面积20%配置停车面积。

八、项目规划设计应遵循绿色、生态、低碳理念，融合潮汕传统文化元素，建筑景观具现代特色，打造片区地标性建筑。鼓励垂直绿化、屋顶绿化，与周边北郊公园、农科园相协调。

九、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，需配建配电室、加压水泵房、电信接入间、垃圾收集间、公共厕所等市政配套设施，具体面积按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。

十、用地公开出让成交后，竞得者不得以任何理由申请对用地规划条件进行更改。

十一、未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规规定和技术规范执行。

有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局建设用地科（黄山路32号投资大厦4楼）查询。

凡与以上申请事项之间有利害关系的，依照规定可在公示之日起三十日内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

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