豪掷超2.8亿!保辉拿下濠江79亩宅地!南滨地块却再度流拍!
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今天（12月28日）汕头市 濠江渔港经济区B-02用地 被 广东保辉投资有限公司 豪掷 超2.8亿元 拿下，而 中信滨海新城南滨片区中轴线潮人大道南侧用地 却再度流拍。
No.1
濠江片区
汕头市濠江区
在 12 月 28 日
被 广东保辉投资有限公司 拿下
起拍总价 28685 万元
起拍楼面价 1656 元/㎡
该宗地该地块位于汕头市濠江渔港经济区B-02地块，土地出让年限70年，成交总价 28685万元 ，折合成交楼面价约 1656 元/㎡。
资料显示，该宗地块位于汕头市濠江区渔港经济区，为二类住宅用地。容积率为1.0＜R≤3.0，建筑密度≤35%，出让年限为70年。
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地块区域图
该宗地该地块位于汕头市濠江区渔港经济区B-02地块，临近濠江，周边存在碧桂园濠悦湾，恒大金碧御景湾等项目，整体配套相对完善。
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其他说明
● 该宗用地建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，其中B-02-08、B-02-09地块的建设项目年径流总量控制率70%，B-02-10地块的建设项目年径流总量控制率65%，B-02-01、B-02-02地块的建设项目年径流总量控制率85%。
△建设用地规划红线图
● B-02-02地块应配建运动健身设施，配建100平方米的公共厕所。同时绿化美化绿地公园，配套青少年爱国主义教育设施。
△建设用地规划红线图
● 绿地公园总投资额应不低于600万元，停车场总投资额应不低于1200万元。投资总额届时以造价咨询机构核定金额为准，少补多不退。
△建设用地规划红线图
● 绿地公园、停车场设计方案届时须上报濠江区政府指定部门审核。
△建设用地规划红线图
● 文体设施用房、养老服务设施、幼儿园、绿地公园、停车场应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，按有关标准及要求建成后，无偿移交给政府指定的归口管理部门管理，产权归政府（移交后配建项目土地来源为划拨）。
● 分期建设的，配套幼儿园、绿地公园、停车场，应当在首期项目中开发建设并满足使用条件。
03
延伸阅读
渔港经济区指以渔港城市为中心建起的经济区。盘点当下广州、深圳、天津等地区现代渔港经济区的建立都很好实现了渔港城镇化，从而带动周边经济发展。
在这些优秀经验的影响下，濠江渔港经济区的建立自然也可以取得好成绩，仅凭此渔港经济区发展模式就已经为该地块带去无限前景。
No.2
南滨片区
中信滨海新城南滨片区
中轴线潮人大道南侧地块
39.186亩住宅用地，无人报价
爆冷流拍
该宗地该地块位于中信滨海新城南滨片区中轴线潮人大道南侧，土地出让年限70年，起始总价 19930万元 ，折合成交楼面价约 5868 元/㎡，此次遗憾流拍，无人报价。值得一提的是，该地块曾在10月09日参与竞拍，同样也是爆冷流拍。
资料显示，该宗地块位于汕头市中信滨海新城南滨片区潮人大道南侧，为二类住宅用地。容积率为1.0＜R≤3.0，建筑密度≤35%，出让年限为70年。
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地块区域图
该宗地块位于汕头市中信滨海新城南滨片区潮人大道南侧，毗邻潮汕历时文化博览中心，与汕头绿地中心仅隔一条潮人大道。周边还存在悦水湾、中海·寰宇天下花园、中信君悦南湾、中信·铂悦府等楼盘项目。
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其他说明
● 该宗用地需配建不少于200平方米的社区服务中心、190平方米的文化活动站、300平方米的卫生站、100平方米的小区级老年服务站、100平方米的小区级老年活动中心（以每百户不低于二十平方米的标准配建养老服务设施）；其他非独立占地公共服务设施依据有关法规、规范，按照应配尽配原则进行配套建设，建成验收合格后无偿移交给政府指定的归口管理部门管理。
● 不得建设少于4层的独栋或联排住宅建设。
● 该地块建筑群布局造型等应传承潮汕历时文化建筑之类，探索潮汕民居新形式新风格。
● 该地块建筑群应作为山水背景前潮汕古建筑意象，中轴线南段山体背景宜进行中式山水亭台点缀。
● 该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率70%。
△建设用地规划红线图
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延伸阅读
该宗地块位于中信滨海新城南滨片区，不晓得在提起南滨片区这个区域时你们排名前列时间想到的会是什么？
如果你们有“高强度上网”那一定清楚，目前潮汕历史文化博览中心已经成为汕头全新的网红打卡点，其凭借独特的潮汕文化是吸引了无数游客。
此外地块东侧的潮汕文化公园也受人期待已久，据悉目前潮汕文化公园计划在今年底建成，明年春节前向市民游客开放。
END
这次土拍以一成功出让，一流拍告终，之后土拍情况如何也让我们一同期待！
以上部分资料来源于汕头市自然资源局
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