10.88亿!新面孔!上坤集团强势入驻汕头东海岸!

来了来了他来了！

国内百强房企上坤集团首进汕头！

劲爆之极！

15时，位于中阳大道南侧、国瑞医院东侧的一宗93亩地块成功出让！

最终，上坤集团突出重围，以10.88亿的成交价夺得该地块！

其中综合楼面价为4358元/㎡，纯住宅楼面价为4587.4元/㎡，溢价率18.52%。

地块信息

该地块宗地编号为WG2021-2，位于东海岸新城新溪片区。地块总面积为62413㎡（93.619亩），其中，普通住宅用地为59292.35平方米；零售商业用地面积为3120.65平方米。起拍价为91800万元，加价幅度为1000万元，起拍综合楼面价为：3677/㎡，起拍纯住宅楼面价：3871元/㎡。

项目规划指标

● 用地性质：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）

● 建筑密度：≤30%（其中塔楼≤26%）

● 容积率：＞1.0且≤4.0

● 绿地率：≥35%

● 建筑限高：≤110米

● 停车配建比例：≥30%

配件地块

● 用地性质：城市道路用地（S1）、防护绿地（G2）

● 城市道路用地面积：6509.6平方米（9.764亩）；防护绿地面积：3125.5平方米（4.688亩）

向下滑动查看更多土地出让年期为住宅用地70年，商业用地40年，服务设施用地按有关规定确定，均自土地交付使用之日起算。该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内，用地作为商业功能使用，不得建设住宅建筑。沿路商业建筑须为骑楼形式，14米控制线内的商业建筑高度为≥10米且≤15米。骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米，且保障公共通达性。

此前，该地块原定于去年10月23日挂牌出让，但却于10月22日宣布终止挂牌。值得一提的是，此次起拍价相比上次降了7200万。

地块周边

地块所在片区为新溪片区，北至主河涌北侧支路、南至东海岸大道南侧堤围、西至新津河堤围、东至武夷山路，规划总用地面积207.85公顷。片区功能定位为：环境优美、交通方便、配套完善的高品质滨海商住组团，融合居住服务、商业配套、城市景观功能为一体的滨海休闲商住综合片区。单元内配套医院（汕头国瑞医院）、幼儿园、九年制学校、肉菜市场、文化站、卫生站、老年服务站、社会福利院、特殊教育学校等。

目前，片区内吸引了龙光、鲁能、华润、中海、上坤多家知名开发商入驻。

延伸阅读

上坤企业集团股份有限公司，简称“上坤集团”，起源于上海，旗下主营业务以高品质综合性地产开发及运营为主，致力成为“城市优质生活服务商”。2020年，上坤集团于香港交易所主板挂牌上市，企业业务板块已布局上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等全国七大核心区域，近20个核心一、二线以及强三线城市。据悉，上坤集团位列由中国房地产Top10研究组评定的「2020年中国房地产开发企业百强」第83位。