长江路29街区旧改项目拟建2栋住宅 预2018年完工

汕头市长江路29街区、珠池工业区珠业二街12号“三旧”改造项目环境影响报告表受理公示

公告期限：自本公示发布之日起10个工作日届满。

联系电话：0754-88237827。

附：

一、项目改造前原场址情况

项目场址原为汕头经济特区华祺食品有限公司旧厂房（A02-7 地块）与汕头经济特区华贸厂房开发有限公司烂尾楼（A02-4 地块）， 原汕头经济特区华祺食品有限公司厂区占地面积 9512.1 m²，建筑面积 14539.66m²。

其中：混凝土结构单层生产车间 1 栋，面积约 3539.42 m²；混凝土结构 6 层宿舍楼 1 栋，面积约 2000.24m²；原汕头经济特区华贸厂房开发有限公司场址内有 5 层烂尾楼 1 栋， 面积约 5950m²，现状尚未拆除。

项目场地现状

项目四现状

二、建设项目基本情况：

1.项目名称：汕头市长江路 29 街区、珠池工业区珠业二街 12 号“三旧”改造项目

2.建设单位：汕头经济特区华祺房地产开发有限公司（隆泰置业）

3.项目性质：新建

4.建设地点：汕头市长江路 29 街区、珠池工业区珠业二街 12 号（项目中心经纬度为北纬 23°22′57″，东经 116°44′20″）

项目地理位置图

项目与周边环境关系图

5.建设规模：项目建设总投资约1.55亿元，总用地面积17469.10m²，建设总实用地面积 15137.74m²，绿化面积5240.73m²

6.项目内容：

汕头市长江路29街区、珠池工业区珠业二街12号 “三旧”改造项目，拟建1栋地上18层综合楼和2栋地上18层高层住宅建筑，东面临街部分二层商业裙楼、南面临街部分四层商业裙楼；另外设一层地下室，作为停车库和配套用房。

项目住宅设计居住户数570户，居住人口约1425人。小区配套公共设施包括地下车库、消防控制室、物业配电房、发电机房、公用配电房、电信间、水泵房、消防及生 活水池、垃圾收集间等。

项目土地利用详细规划图

小区采用人车分流，小区主入口设于东侧规划道路上兼消防出入口，另外在小区东北侧和西南侧设置消防出入口和人行出入口各一个，地下车库设置二出入口分别位于东、南侧规划小区道路，地下车库停车数一共229个。

项目平面布置图

       7.项目施工进度：项目用地已按设计要求平整完毕，岩土工程勘察工作已完成。项目用地范围内无古木名树。工程施工将大约分为：基础施工、上部结构施工、工程装修和撤离售房阶段。

项目规划设计阶段2个月，实施准备阶段1个月，施工安装阶段20个月，竣工验收阶段1个月，总项目工期24个月。其中各阶段施工安装工 期按照各区域流水交叉作业施工，项目预计于2018年完工。