动了!脚手过猛!拿地一个月后,敏捷西区首盘来了!

还记得10月中旬，那个备受万众瞩目，被敏捷地产拍下的万达广场旁123亩地块吗？

敏捷地产动作迅速，一个月后的今天，该项目有了新消息！

敏捷潮汕路东侧项目项目简介

项目位于金平区潮汕路东侧，宗地面积为81878.94㎡（约123亩）；由两地块组成：一地块是70年城镇住宅用地（约118亩），二地块是幼儿园用地（约5亩）。

该则宗地于10月13日10时准时开拍，最终由敏捷地产以14.1亿元竞得，溢价率11.9％，楼面价约4305元/㎡，纯住宅楼面价约4495元/㎡。11月10日，金平区发改局公示了该项目的相关规划信息。据资料显示，项目拟规建22栋18-34层的高层建筑及部分商业，地下车库两层，并配套9班幼儿园（建设面积3510㎡）、肉菜市场、老人活动中心及公厕等。据悉，该盘也是敏捷地产进入西区的排名前列项目，总投资达到284733.1万元。

项目较新进展！！！

据了解，项目已于近期启动了开工仪式。视频源自汕头e京网经过实地走访，项目现场已有围挡立起，现场有多台大型机器进场。据现场人员介绍，现场正进行项目展示中心的建设工作，预计展厅将于年底建成；此外，项目预计将率先推出两栋高层。目前，项目暂未有户型平面图流出，交房信息也暂时未知，更多项目详细信息可致电海琴湾售楼处，咨询销售人员。

项目周边

项目位于潮汕路东侧，临近大学路、金凤路等多条道路，路网发达；交通方面，得益于万达广场的商业流量，项目所在路段途径公交线路众多：4路、13路、28路、30路等；项目周边多为老式住宅小区，居住气氛浓厚，基本设施配套齐全，加上项目日后配建的肉菜市场，将能更好地服务到项目及周边居民；片区内有大窖小学、新乡小学等，项目本身也将配建一所幼儿园，教育资源方面也无需过多担心；该盘离西区较大体量商业体“万达广场”仅有一路之隔，商业配套自然不在话下，周边还有北郊公园等公园设施。

预计项目的建成将会提升所在片区的整体环境，并为片区带来更完善的配套设施，满足片区内居民的生活所需。

延伸阅读

项目正落位于《汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划》属金湖路-潮汕路东北角片区。

规划范围为：潮汕路以东、金凤路以南、潮州路以西、金湖路以北所围合的街区，规划范围内法定规划区用地面积为35.12公顷。

据规划内容显示，将通过对片区的改造，加快推进片区城市更 新，加快沿金凤路、潮汕路城市中心城区西北部门户区域城市形象的改善，优化提升城市门户区域景观形象。

图源市自然资源局

规划功能定位为：以居住功能为主，集商业服务和居住配套服务的现代化综合型住区。 法定规划区总用地面积35.12公顷，全部为城市建设用地，其中，规划住宅用地为14.05公顷。