龙湖两大楼盘新规!保利宜华城&水果中心市场旧改

鮀城早知道 2018-06-16 09:41
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近日,汕头城乡规划局颁布了两宗公告,一宗为保利·宜华城6期的详细规划,项目拟建设52栋多层住宅及85栋低层住宅,配套1栋幼儿园;另外一宗为龙湖区泰山路53号与红园包装材料有限公司旧厂房合并申请,项目拟建9栋住宅。

近日,汕头城乡规划局颁布了两宗公告,一宗为保利·宜华城6期的详细规划,项目拟建设52栋多层住宅及85栋低层住宅,配套1栋幼儿园;另外一宗为龙湖区泰山路53号与红园包装材料有限公司旧厂房合并申请,项目拟建9栋住宅。具体规划如下:

保利·宜华城6期

保利·宜华城位于汕头市龙湖区外砂镇,处于新津河与324国道交汇处,地处西面靠324国道,东至沈海高速,北面临新津河,南至现状的水利排沟。现状场地较为平整且低洼。

一、现状情况:

项目为汕头市宜华城C地块2期(天鹅堡地块)栋侧,C地块5期(配套服务用地)西侧。C02-02-02为二类住宅用地(R21),C02-03为服务设施用地(R22)。

二、规划目标:

规划为环境优美、设施配套齐全的现代化别墅区及居住区,打造汕头高端生活新标杆。

三、规划布局及其内容

1.规划布局:整个项目受航空限高影响较大,被航空限高线分成5个区。规划设计考虑在限高可建范围内,根据各个区域在限高范围内进行规划布局。

多层住宅区:在限高较足区域,规划5层及8层的多层住宅,尽量用足限高,释放更多的空间给低层住宅区。最大化利用周边景观资源,北侧布置北客厅大户型眺望北侧新津河,靠近中央景观轴视野较好的区域也布置大户型。

低层住宅区:组团优化布局便于管理,各组团间的建筑间距结合地库停车的经济性统筹考虑,户型南北均有院子围合形成独立的居住环境,提升住宅品质的私密感与归属感。

项目平面图

2.建设规模:本规划用地148027.8㎡(其中住宅用地140725.42㎡,幼儿园用地7302.38㎡),总建筑面积174161.51㎡,计容建筑面积:142295.31㎡,其中住宅用地计容面积136453.51㎡,幼儿园用地计容建筑面积5841.8㎡,不计容建筑面积(地下建筑)面积37708.0㎡,总规划人口数约2848人。

C02-02-02地块一共有拟建多层16栋楼(Y01#Y16#楼),拟建低层有85栋楼(B01#-B85#楼);

C02-02-02地块分为低层住宅区及多层住宅区,多层住宅区拟建5层和8层多层住宅36栋共计58172.91㎡。低层住宅区拟建低层住宅429套,共计77472.56㎡;

C02-03地块拟建三层幼儿园5841.8㎡。

3.建筑设计:建筑立面设计以新中式风格为基础,平面上布局以轴线对称为基础,简洁大方现代典雅,局部点缀中式符号增加细节,洋房户型方正实用率高,户型面积在100-165㎡之间。通过不同面积段满足不同业主的需求。别墅采用联排别墅布置,整体户型方正规整,户型面积在140-200㎡之间,满足采光通风的要求,结合南北独立院子,打造出幽静奢华的居住环境。

12500元/平方米

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2016年11月22日 70年

一居 (1) 二居 (2) 三居 (6) 查看全部户型

龙湖汕汾路与新津河南侧 查看地图

400-032-4608 转 178859

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水果中心市场旧改

近日,汕头市龙湖区鸥汀街道鸥上居委会向龙湖区城乡规划局申请位于龙湖区泰山路53号、红园包装材料有限公司旧厂房两宗“三旧”改造建设用地合并归宗。该项目位于泰山路53号、西侧地块,用地性质为二类住宅/商业兼容服务设施用地(R21/B1,兼容R22)、社会停车场用地(S42)、广场用地(G3),用地面积39388.88平方米(59.08亩)规划建设9栋18层住宅楼,配套1栋4层停车楼

目前,项目用地现状为水果中心市场与工厂,旧建筑暂未拆除。项目周边配套蔬菜批发市场,欧汀好食街,万泰加油站等。

项目实景图

项目周边配套

来源:汕头城乡规划局

待定

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暂无 70年

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龙湖汕头市泰山路53号 查看地图

400-032-4608 转 316143

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