通过汕头春节期间家庭的变化趋势看清房产发展的方向

今天是大年初七，大部分人已经开始回归工作了。

在刚刚过去的春节七天假期，你们是选择最传统的过年模式——走亲访友拜大年？还是选择利用难得的长假，与家人一同外出旅游？

以前，大多数人选择前者；如今，随着生活水平的提高以及人们消费观念的改变，选择全家出游的也不少。其实，春节期间家庭的变化趋势，也是房地产发展的趋势。

此话怎讲？

因为家庭是房地产行业的主要参与主体和服务主体，那么必然的，家庭的发展趋势，也会影响着房地产行业的发展趋势。比如外出旅游的家庭越来越多的趋势下，旅游度假房产类就开始兴起了；家庭聚会越来越多到饭店的话，社区里配套商业街、综合体，以及饭店进驻的就多了。

那么，汕头家庭的春节，有哪些变化趋势？为了应对这些变化趋势，汕头的开发商们又做出了怎样的改变呢？

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春节，对于注重乡情的潮汕人来说，无疑是一年中最重要、最隆重的节日。

以前，春节一家人在家里吃团圆饭，走亲访友各种拜年，这种传统却也颇具人情味的做法直到现在也还一直是汕头家庭最主要的过年方式。

（图片来源网络）

但是，随着80、90后逐渐成为家庭的中流砥柱，社会的消费主力；与此同时长辈们的消费观念也在与时俱进，于是家庭对于过年的观念也有了新的变化。

春节期间外出旅游代替家庭聚会，现在这种趋势越来越明显，很多家庭都已经在旅游度假区开始了自己的春节之行。只要一家人在一起团团圆圆的，在哪里不是过年呢。

于是，为了应对这种变化趋势，汕头的开发商们纷纷推出适合旅游度假类的产品。特别是对于拥有“旅游海岛”之称的南澳县来说，更是如此。如位于青澳湾的香湖湾、锦骏·黄金海岸等，都是采用“酒店+住宅”的形式，打造酒店式生活体。

（案例：香湖湾）

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现在，年三十到初五的饭店越来越难订到了，因为人群的消费观念和消费能力已经逐步升级，大家更愿意去饭店，吃个轻松的团圆饭。其实，不止是春节期间，就是在平时，出去吃家庭餐也已经是很普遍的事情了。

于是，与这种家庭的变化趋势相对应的，汕头开发商们开始推出住宅+底商/综合体的组合形式。如汕头华润中心配套万象城，泰安·御景江南配套K6综合体，建达·大悦花园配套建达综合体等，还有现在几乎大部分的新建楼盘都会配套1-2层的底商。

（案例：汕头华润中心，此为效果图）

那么，今年家庭变化的新趋势又是什么呢？

今年，中国家庭较新的变化就是“探亲返乡住酒店”成为了新趋势。虽然因为汕头目前很多家庭都有自建房，独门独户房间也多，所以“探亲返乡住酒店”的现象还比较少，但我们也可以从全国的整体情况，来窥探一二。

今年，临近春节及春节期间，三四五线及更小城市的酒店预订热度快速攀升。美团酒店数据显示，春节期间，全国酒店预订需求较平日明显增长，异地用户占比较平时上涨15%，本地用户占比下降。其中三线及以下城市酒店预订量较平日上涨近20%，常期在一二线城市打拼的人群中，春节期间回老家预订三线及以下酒店占比较平日涨幅高达25%。

美团酒店的相关部门分析，这种“探亲返乡住酒店”的趋势开始流行，原因有二。排名前列由于长期在一二线城市打拼的人群开始选择舒适住宿环境的意愿更强烈，特别是带着配偶和孩子或者携情侣回老家的人群，住在父母家里不方便，生活方式也不同，需要更宽敞、更隐私的住宿环境。第二，不少人群希望让辛苦了一年的父母可以在春节期间得到更好的休息，体验更新鲜的环境，因此，全家去酒店过年或者假期带父母出去休闲度假、享受生活的需求也呈现大幅上涨。

再加上，春节期间过了除夕和初一，很多人会选择到周边或者异地度假，就推动了更多景区附近酒店的预订热度。美团酒店数据显示，春节用户异地出行中，景点周围酒店预订订单量同比去年春节保持上涨，订单量峰值出现在2月6日（正月初二）和2月7日（正月初三）。从场景来看，春节“全家出行”更受欢迎。数据还显示，春节期间，已婚用户占比较平日上涨10%，较2018年国庆占比上涨9%；有小孩用户占比较平日上涨9%，较2018年国庆占比上涨7%。

从消费人群来看，春节期间女性决策话语权较平日显著提升，“怎么过年”更多情况下由女性决定。美团酒店数据显示，今年预订春节酒店的女性以61%的占比明显高于男性39%的占比。而在年龄维度上，已经成为家庭中流砥柱的80后是当仁不让的消费主力，30岁至39岁的用户占比较平日多5%。这种趋势说明，女性的隐私性更强，不想打扰自己或者父母的意愿更强烈。

上面的家庭较新趋势表明，未来中国家庭的趋势就是移动性、私密性、便利性。

综上，”移动性、私密性、便利性“，大概率也就是房地产接下来的发展方向了。为了适应家庭的这种变化趋势，未来又会有什么新形式的房子出现呢？小编搓搓小手期待着。

（案例：2018年英国Ten Fold Engineering公司推出的“共享别墅”）

等等！先别走！

最后，有一句话要送给各位：

大家好好上班哈！

小编继续Happy去了！

因为我们

还！在！放！假！

文章部分资料来源：新京报

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