汕头楼市势头猛!“少壮派”房企如何闯荡楼市江湖?

近几年，随着汕头房价的全面崛起，频频在万”字头边缘试探，地产行业迎来春天。越来越多的本土企业开辟新赛道，跻身房产行业，本土开发商如雨后春笋，应运而生，迎来了“崛起”的较佳时机。

前有龙光、联泰、深源等本土元老家底深厚，后有华润、保利、恒大等外来房企相继入汕抢食地盘，国瑞、丰迪、宜华、合群这些“少壮派”如何异军突起，在新领域上扎住脚跟呢？这期，不妨来谈谈这些“少壮派”房企！

 丰迪地产 

说起丰迪地产，最熟悉的莫过于其背后的奥飞娱乐，作为中国排名前列动漫上市企业，奥飞娱乐凭借“奥迪双钻我的伙伴”一句广告词红遍整个玩具行业，成为多少人童年的回忆。从玩具到动漫，再到地产，奥飞不断开辟新赛道，2006年，奥宸地产集团成立，丰迪地产隶属奥宸集团，可算是发展较快的本土开发商。

目前，丰迪地产大部分项目都布局在澄海区域，据不完全统计，在汕头在售的项目只剩一个，基本上都已售罄，包括逸景豪庭、凯旋花园都是较为热销的楼盘。

最值得关注的便是澄海奥飞娱乐股份有限公司三旧项目，在2018年7月，公告公示将原奥飞玩具生产厂房、仓库及员工宿舍土地用途改造为居住用地，打造“住宅＋商业＋学位”为一体的文化新地标。该项目原定于今年6月开工，分两期进行开发建设，工期为5年，预计2024年12月竣工并交付使用，但目前未有较新进展。

 国瑞地产 

提起国瑞的话，排名前列想到的就是国瑞建材家居。2016年，国瑞在建材行业基础上，再开辟了新的房地产发展道路。提起国瑞地产的话，较先想到便是国瑞会展中心，建成后的国瑞会展中心写字楼，将以163米的高度成为汕头临海排名前列高度。目前，万豪国际酒店已正式签约入驻，成为继喜来登后又一进驻汕头的国际星级酒店品牌。

国瑞地产大部分项目的选址的都在城区，且目前在售住宅项目都很热门，珠港新城观海居目前仅剩尾盘。

 合群地产 

合群集团于2000年引进粤东排名前列汽车4S店；在汽车行业发展非常成功的，在2007年旗下创立了合群地产。合群地产首开之作位于龙湖新津片区的合群雅园，项目开发融入汽车“4S理念”，2009年1月合群雅园顺利竣工交付入住，实现了九个月全部售罄，成就了行业经典。

项目大部分在东海岸新城，这个开发商主动对接、积极融入开发新区，发展势头正劲。近两年合群在东海岸的项目均如火如荼地进行着，每次营销活动均引起全城热议，即便东海岸已成为龙光、保利这些品牌大企业的刺激战场，合群地产依旧表现不俗，着实让人眼前一亮。

 宜华地产 

说到宜华地产，相信大家比较熟悉是宜华生活；宜华生活的前身为2004年上市的宜华木业，在2007年创立宜华地产，并先后开发了宜居华庭、宜嘉名都、水岸名都等多个高档商住区。之后，宜华又在宜华地产基础上开展宜华健康业务。

从2015年起，这两家宜华系的上市公司均频繁并购实现业务转型，其中宜华地产则置出地产业务转型医疗健康，通过并购众安康、亲和源以及20多家医院成为大型医疗集团。

而宜华地产目前在汕项目均与保利地产进行密切合作。保利宜华·海德公园项目地处汕头西区，位于潮汕揭三市交界，深受揭阳、潮州临近城区的青睐，项目周边配套齐全，这也是宜华地产在汕头西区的排名前列项目，西区在万达广场以及金凤半岛的影响下，带动人流量以及拉动了消费，这将会是一个有潜力的项目！

有人指出，房产是公共品的价值折现，随着我国城市化进程加快，房子背后附带的医疗教育等公共资源重要性日益突出，这也能解释为什么越来越多人选择房产作为资产配置的手段。基于此，才有了地产行业迅速崛起，才有越来越多的企业跻身房地产行业这条道路上。

用转型一词来形容本土企业的地产板块业务可能不够贴切，而是应该定义为在原有业务上拓宽赛道，或者说多开几条赛道。本质上，是本土企业在擅长的领域，用原有行业思路融合地产开发，在产业链上不断延伸裂变，形成新的商业模式，增强综合竞争力。

对于汕头人来说，合群、国瑞、宜华这些名字可能并不陌生，但当他们涉足地产，能否保持原有形象，站稳脚跟，说到底还是回归产品本质，得从项目品质抓起，让购房者住踏实！