汕头楼市势头猛!“少壮派”房企如何闯荡楼市江湖?

说汕道市 2019-07-22 11:12:05
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近几年,随着汕头房价的全面崛起,频频在万”字头边缘试探,地产行业迎来春天。

近几年,随着汕头房价的全面崛起,频频在万”字头边缘试探,地产行业迎来春天。越来越多的本土企业开辟新赛道,跻身房产行业,本土开发商如雨后春笋,应运而生,迎来了“崛起”的最佳时机。

前有龙光、联泰、深源等本土元老家底深厚,后有华润、保利、恒大等外来房企相继入汕抢食地盘,国瑞、丰迪、宜华、合群这些“少壮派”如何异军突起,在新领域上扎住脚跟呢?这期,不妨来谈谈这些“少壮派”房企!

 丰迪地产 

说起丰迪地产,最熟悉的莫过于其背后的奥飞娱乐,作为中国首家动漫上市企业,奥飞娱乐凭借“奥迪双钻我的伙伴”一句广告词红遍整个玩具行业,成为多少人童年的回忆。从玩具到动漫,再到地产,奥飞不断开辟新赛道,2006年,奥宸地产集团成立,丰迪地产隶属奥宸集团,可算是发展较快的本土开发商。

目前,丰迪地产大部分项目都布局在澄海区域,据不完全统计,在汕头在售的项目只剩一个,基本上都已售罄,包括逸景豪庭、凯旋花园都是较为热销的楼盘。

最值得关注的便是澄海奥飞娱乐股份有限公司三旧项目,在2018年7月,公告公示将原奥飞玩具生产厂房、仓库及员工宿舍土地用途改造为居住用地,打造“住宅+商业+学位”为一体的文化新地标。该项目原定于今年6月开工,分两期进行开发建设,工期为5年,预计2024年12月竣工并交付使用,但目前未有最新进展。

 国瑞地产 

提起国瑞的话,第一想到的就是国瑞建材家居。2016年,国瑞在建材行业基础上,再开辟了新的房地产发展道路。提起国瑞地产的话,最先想到便是国瑞会展中心,建成后的国瑞会展中心写字楼,将以163米的高度成为汕头临海第一高度。目前,万豪国际酒店已正式签约入驻,成为继喜来登后又一进驻汕头的国际星级酒店品牌。

国瑞地产大部分项目的选址的都在城区,且目前在售住宅项目都很热门,珠港新城观海居目前仅剩尾盘。

 合群地产 

合群集团于2000年引进粤东首个汽车4S店;在汽车行业发展非常成功的,在2007年旗下创立了合群地产。合群地产首开之作位于龙湖新津片区的合群雅园,项目开发融入汽车“4S理念”,2009年1月合群雅园顺利竣工交付入住,实现了九个月全部售罄,成就了行业经典。

项目大部分在东海岸新城,这个开发商主动对接、积极融入开发新区,发展势头正劲。近两年合群在东海岸的项目均如火如荼地进行着,每次营销活动均引起全城热议,即便东海岸已成为龙光、保利这些品牌大企业的刺激战场,合群地产依旧表现不俗,着实让人眼前一亮。

 宜华地产 

说到宜华地产,相信大家比较熟悉是宜华生活;宜华生活的前身为2004年上市的宜华木业,在2007年创立宜华地产,并先后开发了宜居华庭、宜嘉名都、水岸名都等多个高档商住区。之后,宜华又在宜华地产基础上开展宜华健康业务。

从2015年起,这两家宜华系的上市公司均频繁并购实现业务转型,其中宜华地产则置出地产业务转型医疗健康,通过并购众安康、亲和源以及20多家医院成为大型医疗集团。

而宜华地产目前在汕项目均与保利地产进行密切合作。保利宜华·海德公园项目地处汕头西区,位于潮汕揭三市交界,深受揭阳、潮州临近城区的青睐,项目周边配套齐全,这也是宜华地产在汕头西区的首个项目,西区在万达广场以及金凤半岛的影响下,带动人流量以及拉动了消费,这将会是一个有潜力的项目!

有人指出,房产是公共品的价值折现,随着我国城市化进程加快,房子背后附带的医疗教育等公共资源重要性日益突出,这也能解释为什么越来越多人选择房产作为资产配置的手段。基于此,才有了地产行业迅速崛起,才有越来越多的企业跻身房地产行业这条道路上。

用转型一词来形容本土企业的地产板块业务可能不够贴切,而是应该定义为在原有业务上拓宽赛道,或者说多开几条赛道。本质上,是本土企业在擅长的领域,用原有行业思路融合地产开发,在产业链上不断延伸裂变,形成新的商业模式,增强综合竞争力。

对于汕头人来说,合群、国瑞、宜华这些名字可能并不陌生,但当他们涉足地产,能否保持原有形象,站稳脚跟,说到底还是回归产品本质,得从项目品质抓起,让购房者住踏实!

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