超2496亩!金平这一地方出全新规划草案,快看看你在不在附近

近日，汕头自然资源局发布了《汕头市金平区莲塘现代商贸物流园区大学路以南片区控制性详细规划（JP-010编制单元）（草案）》批前征询意见公示。

本次项目功能定位为：汕头西部大物流基地，建设辐射粤东的大型综合物流园区。

大学路以南片区详细规划一览

项目位置：东至鮀莲路-莲进路、西至市界、南至金凤西路、北至大学路，总用地面积166.44公顷。

因项目范围太广，所以分为三个区域：

NO.1JP-01001控制单元

用地管控

用地管控分为：城镇建设用地和非建设用地。

道路控制

该区域涉及道路有：金凤西路；东益路；新阳路、新阳北路；汇心路、新兴路、智芳路、新运路。

◆ 金凤西路：道路红线宽度为60m。

◆ 东益路：道路红线宽度为30m。

◆ 新阳路、新阳北路：道路红线宽度为20m。

◆ 汇心路、新兴路、智芳路、新运路：道路红线宽度为18m。

城镇建设用地规划

据显示，此区域城镇建设用地规划性质分为：

◆ 10块防护绿地

◆ 2块公园绿地

◆ 5块一类物流仓储/一类工业用地

◆ 1块中小学用地

◆ 3块住宅用地

◆ 1块环卫用地

◆ 1块文化活动用地

◆ 2块服务设施用地

◆ 1块社会停车场用地

值得一提的是，此区域3块住宅用地总净（实）用地面积为53986m²。

NO.2JP-01002控制单元

用地管控

用地管控分为：城镇建设用地和非建设用地。

道路控制

该区域涉及道路有：大学路；军基路；新华路；汕进路、宜山路、莲进路、新进路、莲中路、新兴路。

◆ 大学路：道路红线宽度为52m。

◆ 军基路：道路红线宽度为37m。

◆ 新华路：道路红线宽度为24m。

◆ 汕进路、宜山路、莲进路、新进路、莲中路、新兴路：道路红线宽度为18m。

城镇建设用地规划

据显示，该区域城镇建设用地性质分为：

◆ 4块防护绿地

◆ 6块一类物流仓储/一类工业用地

◆ 1块中等专业学校用地

◆ 1块公共交通场站用地

◆ 3块广场用地

◆ 1块文化活动用地

◆ 1块服务设施用地

◆ 2块住宅用地

◆ 2块一类物流仓储/一类工业用地/商业商务用地

◆ 1块住宅用地/商业用地

◆ 1块行政办公用地

值得一提的是，该区域2块住宅用地总面积为39871m²。

NO.3JP-01003控制单元

用地管控

用地管控分为：城镇建设用地和非建设用地。

道路控制

该区域设计道路有：金凤西路；军基路；鮀莲路；莲塘路；新科路；新兴路、八达里巷、莲进路、新励路、顺德路。

◆ 金凤西路：道路红线宽度为60m。

◆ 军基路：道路红线宽度为37m。

◆ 鮀莲路：道路红线宽度为30m。

◆ 连塘路：道路红线宽度为24m。

◆ 新科路：道路红线宽度为24m。

◆ 新兴路、八达里巷、莲进路、新励路、顺德路：道路红线宽度为18m。

城镇建设用地规划

据显示，该区域城镇建设用地性质分为：

◆ 12块防护绿地

◆ 2块一类物流仓储/一类工业用地

◆ 3块广场用地

◆ 1块商业/商务/娱乐康体用地

◆ 7块一类物流仓储/一类工业用地/商业商务用地

◆ 1块加油加气站用地

◆ 1块供电用地

◆ 1块公共交通场站用地

资料来源：汕头自然资源局

整理：汕头房产焦点

如需转载，请注明来源