不容小觑!这个区域价值大飙升,未来的它能成为澄海“强心脏”吗

提到澄海，汕头人脑海中通常都浮现出这几个关键词：“世界玩具梦工厂”、 狮头鹅 、老元合猪头粽。澄海区，作为汕头特色产业重镇，北邻潮州，南临东海岸新城，云集汕头特色产业，生活氛围自成一体。自2014年《汕头市澄海区战略发展规划（2010－2030）》出炉，大澄海城区则被定位为汕头未来主城区的副城区，这无疑是澄海产业转型突破，生活圈加速融入主城区的关键。近几年，澄海主城区范围不断北拓，尤其是沿文冠路一带，城市面貌日新月异。 

就在今年1月20日，奥飞市民广场的全面开放，不仅验证了“澄海速度”，也让澄海主城区翻开了新篇章，成功打造出澄海新名片！

 新城区全面开挂，奥飞广场全力助攻 

奥飞市民广场，在城市功能分工扮演着怎样一个角色呢？2018年11月22日，广东省城乡规划设计研究院澄海区发布了《奥飞市民广场片区城市设计》中，规划出了绿地与广场用地、综合医院、中小学校等公共服务设施用地、商业配套及居住用地，并将该片区定位为“澄海会客厅、乐活新坐标”。奥飞市民广场作为澄海综合配套服务中心，被定义为集商业、商务、文化、居住和城市休闲景观等多功能为一体的城市功能区，预计打造4条主题特色街、3个主题广场。片区规划了美食综合体、餐饮街、商业街以及各类文化设施，市民日常的休闲去处全都包揽在内，奥飞城市广场自开放以来，澄海市民群众都纷纷为新广场的美景点赞。而正是因为奥飞城市广场片区的规划，使得澄海市民休闲有去处、演出有看点。奥飞城市广场拥有汕头排名前列专业城市音乐厅，造型灵感源于沙滩的贝壳，其建筑面积约4000平方米。而就在今年的春节，音乐厅迎来了首秀，举办了新年音乐会并且吸引了几万人驻足观看。

向右滑动看更多（图片来源：澄海似缘论坛）

该广场所在区域位于市政府指定的重点片区，未来也是澄海城区的核心区域。奥飞广场片区成为澄海区优质资源最集中的片区，指日可待！

教育资源

在奥飞市民广场片区的周边具有丰富的教学资源，500米内就有澄海鹏展学校及心乐幼儿园，而其余几所学校车程也均不超过10分钟，可以毫不夸张地说，该片区集中了从幼儿到高中的良好资源。

在未来该片区将配套有21.287亩小学用地，对于周边市民而言，方便子女就学，周边地块价值也将进一步得到提升。

医疗资源

奥飞市民广场片区周边医疗资源丰富，驾车6分钟即可到澄海仁济医院，方圆3公里内有澄海区中医医院。为了方便市民随时就医，澄海区中医院也启动了升级扩建工程，进一步解决群众“看病难”的问题，保障市民健康。在去年，澄海区又着手谋划区人民医院的易址迁建，拟将其整体搬迁至澄华街道，项目建设用地面积3.5万平方米，场地是老区人民医院的3倍之多，并拟建设床位950张。它是一所非营利性三级综合医院，按照三甲医院高标准进行规划建设，力争三年内建成投入使用，实现澄海医疗服务水平质的提升。

交通状况

奥飞市民广场位于沈海高速与国道324线之间，属于澄海区内主干道。广场南邻文冠路，是澄海区重点综合性交通要道，于今年一月份建成通车；而与文冠路并行的玉亭路也在去年完成拓通，缓解了新城区的交通压力，并且提升道路通行能力。随着交通设施的不断完善，市民更多的居住需求将在这里得到满足。

楼面价不断刷新，新城区要起飞？

从去年底开始，澄海区的土拍节奏明显加快，而拍地结束后，开发商投入地块建设的速度也很快，这无疑是一个好现象。而奥飞市民广场所处片区2公里内的住宅小区也陆续交付或启动建设，而周边的公共配套正在逐步完善，相信新城区将成为澄海市民置房优选。

奥飞市民广场片区土拍楼面价不断刷新，呈现上升趋势，可以很直观地看到高价土拍会带动区域的房价走势，但对于老百姓来说整个区域的规划落地才是最重要的。

近两年的交通改造升级、菜市场乱象整治等项目都在如火如荼地进行着，而接踵而来的还有“三旧”改造项目等计划，可谓是未来发展潜力无限！澄海新城区区域优势愈加明显，居民生活质量不断提升，把它说成澄海区较佳宜居地段也不为过，升值机遇不言而喻。机会总是留给有准备的人，区域发展也是一样。澄海新城区正在慢慢积蓄它的力量，内外兼修，让我们期待它的发展新动向！