不容小觑!这个区域价值大飙升,未来的它能成为澄海“强心脏”吗

说汕道市 2019-08-26 10:17:23
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澄海新城区前景不可限量!

提到澄海,汕头人脑海中通常都浮现出这几个关键词:“世界玩具梦工厂”、 狮头鹅 、老元合猪头粽。澄海区,作为汕头特色产业重镇,北邻潮州,南临东海岸新城,云集汕头特色产业,生活氛围自成一体。自2014年《汕头市澄海区战略发展规划(2010-2030)》出炉,大澄海城区则被定位为汕头未来主城区的副城区,这无疑是澄海产业转型突破,生活圈加速融入主城区的关键。近几年,澄海主城区范围不断北拓,尤其是沿文冠路一带,城市面貌日新月异。 

就在今年1月20日,奥飞市民广场的全面开放,不仅验证了“澄海速度”,也让澄海主城区翻开了新篇章,成功打造出澄海新名片!

 新城区全面开挂,奥飞广场全力助攻 

奥飞市民广场,在城市功能分工扮演着怎样一个角色呢?2018年11月22日,广东省城乡规划设计研究院澄海区发布了《奥飞市民广场片区城市设计》中,规划出了绿地与广场用地、综合医院、中小学校等公共服务设施用地、商业配套及居住用地,并将该片区定位为“澄海会客厅、乐活新坐标”。奥飞市民广场作为澄海综合配套服务中心,被定义为集商业、商务、文化、居住和城市休闲景观等多功能为一体的城市功能区,预计打造4条主题特色街、3个主题广场。片区规划了美食综合体、餐饮街、商业街以及各类文化设施,市民日常的休闲去处全都包揽在内,奥飞城市广场自开放以来,澄海市民群众都纷纷为新广场的美景点赞。而正是因为奥飞城市广场片区的规划,使得澄海市民休闲有去处、演出有看点。奥飞城市广场拥有汕头首个专业城市音乐厅,造型灵感源于沙滩的贝壳,其建筑面积约4000平方米。而就在今年的春节,音乐厅迎来了首秀,举办了新年音乐会并且吸引了几万人驻足观看。

向右滑动看更多(图片来源:澄海似缘论坛)

该广场所在区域位于市政府指定的重点片区,未来也是澄海城区的核心区域。奥飞广场片区成为澄海区优质资源最集中的片区,指日可待!

教育资源

在奥飞市民广场片区的周边具有丰富的教学资源,500米内就有澄海鹏展学校及心乐幼儿园,而其余几所学校车程也均不超过10分钟,可以毫不夸张地说,该片区集中了从幼儿到高中的良好资源。

在未来该片区将配套有21.287亩小学用地,对于周边市民而言,方便子女就学,周边地块价值也将进一步得到提升。

医疗资源

奥飞市民广场片区周边医疗资源丰富,驾车6分钟即可到澄海仁济医院,方圆3公里内有澄海区中医医院。为了方便市民随时就医,澄海区中医院也启动了升级扩建工程,进一步解决群众“看病难”的问题,保障市民健康。在去年,澄海区又着手谋划区人民医院的易址迁建,拟将其整体搬迁至澄华街道,项目建设用地面积3.5万平方米,场地是老区人民医院的3倍之多,并拟建设床位950张。它是一所非营利性三级综合医院,按照三甲医院高标准进行规划建设,力争三年内建成投入使用,实现澄海医疗服务水平质的提升。

交通状况

奥飞市民广场位于沈海高速与国道324线之间,属于澄海区内主干道。广场南邻文冠路,是澄海区重点综合性交通要道,于今年一月份建成通车;而与文冠路并行的玉亭路也在去年完成拓通,缓解了新城区的交通压力,并且提升道路通行能力。随着交通设施的不断完善,市民更多的居住需求将在这里得到满足。

楼面价不断刷新,新城区要起飞?

从去年底开始,澄海区的土拍节奏明显加快,而拍地结束后,开发商投入地块建设的速度也很快,这无疑是一个好现象。而奥飞市民广场所处片区2公里内的住宅小区也陆续交付或启动建设,而周边的公共配套正在逐步完善,相信新城区将成为澄海市民置房首选。

奥飞市民广场片区土拍楼面价不断刷新,呈现上升趋势,可以很直观地看到高价土拍会带动区域的房价走势,但对于老百姓来说整个区域的规划落地才是最重要的。

近两年的交通改造升级、菜市场乱象整治等项目都在如火如荼地进行着,而接踵而来的还有“三旧”改造项目等计划,可谓是未来发展潜力无限!澄海新城区区域优势愈加明显,居民生活质量不断提升,把它说成澄海区最佳宜居地段也不为过,升值机遇不言而喻。机会总是留给有准备的人,区域发展也是一样。澄海新城区正在慢慢积蓄它的力量,内外兼修,让我们期待它的发展新动向!

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