总投资超7千万!梅溪河碧道二期将至,沿岸项目房价准备涨了?

梅溪河作为流经金平区非常重要的一条河流，一直以来与其相关的事情都深受大众关注，像是，最近传来新动态的“汕头市金平区碧道工程第二期”建设就在网络中成为梅溪河沿岸居民们讨论的话题。

01

去年动工，碧道建设初见成效

搜索资料后发现，金平区万里碧道项目一期于去年便宣布开工，总长度6.37公里，位于金平区梅溪河右岸。

整个梅溪河工程以“梅溪时光”为主题，力求打造以红色革命文化、宗祠文化为主的碧道长廊，总体呈现出1、3、8规划体系。

● “1”为一带（一条“清水绿岸、鱼翔浅底、水草丰美、白鹭成群”的生态廊道）。

●“3”为三大区段（依次为生态观光段、滨河体验段、老城故事段三大主题段）。

● “8”为八景（北入口、滴水思源、寻芳物语、健康乐园、梅溪印记、南粤记忆、芦苇听波、南入口）。再铺休闲自行车、卫生间、高标准的垃圾分类等配套设施提升城市功能和碧道功能。

北入口效果图

堤岸生态化效果图

滴水思源效果图

芦苇听波效果图

梅溪印记效果图

南粤记忆效果图

亲水平台效果图

寻芳物与效果图

此外，以时光驿站和活色生香为项目建设主题。从梅溪的历史文化出发，通过代表活色生香的植物、景象、印象表达韩江梅溪河作为汕头母亲河的时光南粤古驿道。

实际上，汕头万里碧道建设，除了这项梅溪河工程外，大港河、新津河沿岸也均开启碧道试点工程。

以大港河左岸碧道试点段为例，该项目于2019年动工建设，2020年正式完工。可以看到此路段与以前相比已出现翻天覆地的变化，而项目完工后不仅为附近居民提供了日常休闲去所，还有效改善了区域内的生态环境质量。

大港河碧道试点段实景丨图源网络

看回去年就已开工建设的梅溪河碧道工程，如今其周边环境变化也已初见成效。

梅溪河周边实景丨图源网络

02

总投资超7千万，预计明年完成

据政府网站公告显示，梅溪河碧道二期项目建设总长度约25.33公里，分为两阶段建设完成。

其中，排名前列阶段任务总长为14.75公里（包括2021年已完成的大港河左岸大学路至鮀东桥段碧道0.55公里），因梅溪河右岸金湖桥至解放桥段1.87公里已纳入排名前列期碧道工程建设，排名前列阶段应完成12.33公里，计划于2022年完成；第二阶段建设任务计划于2023年完成。

另外，二期建设项目共获总投资7827.24万元，其中全过程工程咨询服务费510.29万元，目前正在招标中。

03

项目完工后，沿岸楼盘房价将涨？

未来梅溪河碧道工程全面建成，排名前列受益者必然是居住于周边的群众，那么问题来了，当这一项目完工后，又是否会带动周边房价上涨呢？

纵观当前官方频频推出的各种降准降息降贷等政策，外加上整个房地产行业“房住不炒”的大基调，通过一个碧道工程从而提升片区房价的可能性几乎没有。

不过，一旦碧道工程完工，那从舒适度、休闲体验，以及区位配套这几点上看，梅溪河沿岸的项目还是值得入手的。

拒不完全统计，当前梅溪河沿岸在售楼盘共有4个，分别为江南梅湾、阳光水岸雅居、金湖湾以及碧桂园春天里，其中，春天里较低售价仅需8000元/m²。

此外，除去上述4个在售楼盘外，梅溪河另一河景盘——金沙湾二期正申请建设用地规划许可批前公示，相信不久后，金沙湾二期也将与我们见面。

金平区万里碧道工程的开工，足以看出官方对于梅溪河周边区域的重视。

工程推进顺利的话，今年9月份项目三期也将开工，届时，工程全面完工后起周边宜居感想必也有所提升。

在你们当下的置业理念中，对于梅溪河沿岸的项目又有怎样的评价？欢迎留言一起探讨哦~

资料来源：广东省公共资源交易中心

整理：汕头房产焦点

如需转载，请注明来源