买房必看!置业优质板块!市区这条路楼盘大盘点!

汕头的城市版图，分为东、西两大区。

西区由牛田洋新城、金凤半岛、西港-光华片区、老市区、金湖商圈等版块组成。

其中，金湖商圈凭借着“地段佳，配套醇熟”的优势，成为了不少买房者的置业优选。

广义上的金湖商圈指西起汕樟路，东至东厦南路，北至金凤东路，南至金湖路的范围，即以深源地产旗下住宅项目为主打的商圈。

放眼整条金湖路，不乏万达广场、东厦小学、东厦100、东厦中学等生活资源，金湖路更是串联起了汕樟路、东厦路、金新路等城市要道，成为连接东西南北的交通枢纽之一。除了中间核心段的金湖商圈，在金湖路的头，尾两端，也有不少亮眼之处。今天，小编就整理了关于金湖路上及周边的项目资料，话不多说，赶紧往下看！

蓝色：待建

红色：入市

入市项目

1.敏捷·云熙

云熙花园位于潮汕路与竹堤路交界处，即万达广场南侧，占地约123亩。项目距金湖路直线距离500米。

效果图，仅供参考

云熙花园系敏捷集团在汕头打造的第2个精品项目，也是敏捷在粤东地区的排名前列高端云系产品，首期将规建5栋住宅，以毛坯交付。项目主推三至四房户型，公寓产品面积段涵盖45-75㎡，以N+1灵动户型，高实用率为产品亮点。目前，项目推出建面约97-144㎡园芯双景新品，现已进入诚意登记阶段。

2.泰安·江南梅湾

江南梅湾位于金凤路与护堤路交界西南侧，原为大窖东围工业区，规建9幢15-29层商住楼。项目距金湖路直线距离750米。

效果图，仅供参考

据了解，江南梅湾在园林设计方面，将延续泰安地产极具代表性的江南景观特色园林，并结合梅溪河个性化特色，创新演绎江南园境，呈现又一“诗画住宅”典范。 项目主打建面约86-130㎡三至四房的住宅产品，同时还推出建面约40㎡的70年产权小户型公寓，精装交付。项目展厅位于护堤路与竹堤路交界，现场有样板房可看。

样品房实景图

3.龙光·阳光水岸雅园

阳光水岸雅居位于梅溪河东侧和金凤路南交界处，规划建设6栋12-30层住宅。

项目将规划中央园林景观，形成多重立体景观，打造城片区品质居住的健康智慧社区。项目推出建面约70-111㎡的二至四房户型产品，现正火热咨询中，展厅位于汕樟路128号新洲大厦1层龙光营销中心。

4.南信·时代金湖湾

时代金湖湾位于沿江路与金丰路交界处东南侧，占地约32.1亩，项目规建5栋建筑，项目距金湖路直线距离约250米。

效果图，仅供参考

项目较大亮点在于紧邻风光秀美的梅溪河，拥享一线无遮挡滨水景观。项目打造建面约59-138㎡的二至四房康雅河居，整体呈南北朝向，实用率高达九成。项目预计于2023年交付使用，展厅位于金湖桥东北侧。

5.南信·金沙湾

金沙湾位于汕樟路与金湖路交界处西南角，项目总用地约123亩，分为两期进行开发，其中，一期共建4栋高层住宅，二期规建11栋河景高层住宅，配建1所幼儿园。项目目前主推二期，建面约为65-126㎡的户型，采用2梯4户的设计。项目预计2022年底交房，展厅位于项目现场，有沙盘、户型图可看。

6.深源·金紫名邦二期

项目位于金湖路与汕樟路交界东北侧，占地约72.8亩，规建10栋住宅。

效果图，仅供参考

园区建筑采用围合式多组团布局，形成五大中心园林庭院，较大中心庭院面积近7000平。项目推出建面约59-140㎡的住宅户型，建面约46-70㎡的一至二房公寓，且住宅和公寓均为70年产权。

待建项目

1.瑞达金湖路项目

瑞达金湖路项目位于金湖路新乡小学西侧，项目东至新乡小学，北至金湖路，总用地面积约36.9亩，由汕头市瑞达房地产开发有限公司进行改造。据当时规划，项目总投资约人民币2.4亿元，定位为刚需楼盘，项目拟建多栋高层住宅，设计为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，并配套中小学用地。

目前，地块上商铺仍在经营，未有任何搬迁消息。

2.联地美景

联地美景即联地金湖路项目，位于金平金湖路新乡小学东侧，西至新乡小学，北至金湖路，由汕头市联地房地产开发有限公司改造建设，总用地面积约37.3亩。据当时规划，项目投资约3.6亿元，定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区，包括住宅用地、小学用地、体育馆用地，工期预计3年。

目前，项目地块上原建筑均已拆除，现已立起围挡。

3.锦地嘉园

锦地嘉园即锦地金湖路项目，位于金湖路南侧36-42号，由汕头市锦地房地产开发有限公司开发建设，项目用地面积约46.8亩。据先前资料显示，该项目规建多栋住宅楼，功能定位为花园式高层居住小区，预计总投资约3.6亿元。

目前，项目地块上原建筑均已拆除，现已立起围挡。

4.顺达·祥逸江湾

顺达·祥逸江湾即顺达护堤路40-42号项目，位于护堤路西侧，总用地面积约11亩，项目距金湖路直线距离约200米。据早前规划显示，该项目初步规划1幢28层住宅楼。功能定位为高层居住小区。

5.顺达·祥逸水岸

顺达·祥逸水岸即顺达护堤路15号项目，位于护堤路15号，实用地面积约44。项目距金湖路直线距离约600米。项目拟分为两期实施，其中一期由A、C地块组成，B地块为二期项目，据悉，项目功能定位为高层居住小区，并落实相应的服务设施配套。

6.深源·金紫世家四期

项目位于金湖路与汕樟路交界东北侧，总用地面积约38.6亩，建筑面积约11.58万㎡。项目规划建设多栋高层住宅，配套老年人活动中心及一所超2000平的幼儿园。

效果图，仅供参考

7.龙光东厦路98号地块

龙光东厦路98号地块位于东厦路98号，总用地面积约16.6亩，距金湖路直线距离约180米。项目总投资65000万元，规划建设1栋30层的高层住宅楼，二层商业裙楼，二层地下室。

2月9日，在经过42轮“厮杀”后，龙光地产以3.28亿元拿下东厦路98号地块，楼面价7383元/㎡，溢价率高达110%。