坐享梅溪河一线滨水景观?这几个楼盘究竟谁更胜一筹?

水是生命的起源，每个地方都有一条河流被当地的人们称为母亲河。

众所周知，汕头老城区的母亲河就是梅溪河，它是汕头市境内重要的河道水系，也是汕头主要饮用水源之一。

梅溪河沿河一带主打的就是河景房，比如说金沙湾、时代金湖湾、阳光水岸雅居、旭盛园这几个楼盘。

那么，这几个楼盘分别有什么优势？购房者又该怎么选呢？我们一起来扒一扒！

布局梅溪河畔

打造绝美河景房

金沙湾、时代金湖湾、阳光水岸雅居、旭盛园这四个楼盘，在金凤路以南至金砂路，从北到南依次坐落在梅溪河东侧沿河一带。

·楼盘大致位置四个楼盘基本共享周边配套，东侧靠近金湖商圈，周边汇聚万达广场、卜蜂中心、东厦100等购物商场。医疗资源方面，则有金平区人民医院、金平区中医院、汕头市第四人民医院等。

·周边配套究竟怎么选，才能选到最适合自己的房子呢？小编从以下几个方面入手，将这四个楼盘一一对比，希望对各位购房者有所帮助。

各式配套比一比

谁更胜一筹

买房子，交通方便是首要条件。交通配套方面，四个楼盘周边主要被金凤路，汕樟路、金砂路、护堤路四条交通干道包围，多维交通，畅达城市多处。其中，阳光水岸雅居和时代金湖湾距离金凤高架-黄河路快速路距离最近，能快速接驳东西向交通干线。

·大致交通网络上面提到四个楼盘基本共享周边配套，旭盛园由于距离另外三个楼盘距离较远，在商业配套上有细微差别。阳光水岸雅居位于金凤东路和汕樟路交界处附近；金沙湾位于汕樟路与金湖路交界处西南角；时代金湖湾位于梅溪河沿岸主城区中心板块，介于阳光水岸雅居和金沙湾两个楼盘之间，这三个楼盘距离较近，共享周边商业配套。

周边有万达广场、卜蜂中心、和东厦100这三个商业体，同时也临近金湖商圈。人流密集，商业繁华。

·金湖商圈大致位置旭盛园则位于梅溪河下流，相比之下，距离以上提到的商业体较远。但其距卜蜂莲花中旅店不到1公里，经过杏花桥进入潮汕路到达万达广场也很便捷，商业方面也丝毫不逊色。

教育资源丰富

才是最终赢家

商业的繁华，说到底，对于楼盘来说也只是锦上添花。真正决定一个楼盘的价值的，还得看它是否具有丰富的教育资源。

·学校大致位置总体来看，这四个楼盘周边汇聚了私立广厦学校（东墩校区）、金平区北二小学、东厦小学、金砂小学、金砂第二小学、金砂中学、华侨中学、汕樟小学等。其中，金砂小学、金砂中学、华侨中学相对出名。金砂小学还是奥运“双金王”谢思埸的母校。

·图源|汕头市金砂小学

四个楼盘中，阳光水岸雅居、时代金湖湾、金沙湾位于金砂街道，届时或可就读于金砂小学。

其中，距离金砂小学最近的就是金沙湾，同时金沙湾项目还规划建设一个幼儿园，周边还有春晖幼儿园、穗育幼儿园、汕樟中学等学校。

·学校大致位置旭盛园属于光华街道，项目配套幼儿园，周边还有杏花排名前列小学、杏花第二小学、航运幼儿园等学校。就教育资源配套方面，旭盛园略逊一筹。

·学校大致位置

一线河景景观

更要浓厚生活气息

看完了周边配套，想必大家心里已经对这几个楼盘有了一定的底数。但周边资源再好，最终也还是要看回楼盘本身，看看传说中的河景房，是不是真的能住得舒心。

·阳光水岸雅居·

建面70-125㎡

阳光水岸雅居在本月份商品房销售排名中金平区第二名（截止10月16日），七八月更是连续蝉联金平区销冠，楼盘热度可见一斑。

·本月商品房销售排行（截止10.16）目前项目主推建面约71-126㎡，涵盖二房到四房格局，小编咨询销售后得知，目前售价在8000-12000元每平方米不等。

·2室2厅1卫71㎡

·3室2厅1卫126㎡

· 时代金湖湾·

建面59-138㎡

众所周知，梅溪河碧道金平区段景观结构总体呈现出 1带3区8景的规划体系。其中八景为北入口、滴水思源、寻芳物语、健康乐园、梅溪印记、南粤记忆、芦苇听波、南入口。以上四个楼盘中，就有一个坐享了这八大景点中的两大景，那就是——时代金湖湾。时代金湖湾紧邻梅溪河，拥享一线视野无遮挡滨水景观，靠近享梅溪河万里碧道芦苇听波、南粤记忆两大主要节点景观。

项目整体呈南北朝向，实用率高达九成。据了解，目前，项目1栋2栋已封顶，全盘热销中。小编咨询销售得知，目前售价均价在1.1万每平方米左右。

·3室2厅2卫120-122㎡

·3室2厅2卫113-115㎡

·金沙湾·

建面65-126㎡

金沙湾西侧是梅溪河，近交通主干道，周边多工厂，但靠近新洲·香樟美地、金裕园以及悦泰春天等成熟社区，基础生活配套齐全。但小编致电售楼处得知，目前金沙湾一手房剩余户型几乎都是天地楼，咨询销售后得知目前金沙湾多是二手房出售，价格不一。

·旭盛园·

建面52-141㎡

旭盛园地处梅溪河下游，临近梅溪河老城故事段重点建设的四大景色之一的“中山公园”。项目位于老城区，临近杏花桥、金樟立交桥，不远处就是新大华市场，周边有金砂公园、中山公园、金凤公园，生活氛围浓厚。小编致电售楼处询问得知，旭盛园目前在推二栋103-142平户型，售价12000-13000元每平方米不等。

延伸阅读

根据政府规划，梅溪河目前也正进行“一江两岸”景观改造，建设沿线十大景观节点，全面提升汕头西部滨水景观升级。

近日，梅溪河大桥也更新了较新进展： 

近日， 广东省粤东航道事务中心发布《关于天山北路（汕樟路-潮汕路）跨梅溪河大桥工程水上水下施工作业的航道通告》，根据通告，本次施工作业河段为韩江（梅溪河）梅溪桥闸上闸首上游约70m处河段。

梅溪河沿岸住宅项目的建成则与政府对“一江两岸”的建设规划相呼应，项目建成后有望加快梅溪河“一江两岸”的绿化景观改造建设和旧城改造。更多信息，敬请期待！