8月汕头15个项目入市 住宅新增5374套

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8月份汕头楼市交易火热，龙湖区、濠江区的均价基本上保持在9千多到1万以上。濠江区悦水湾三期8月12日开盘，恒大金碧江湾8月27日开盘，恒大金碧御景湾、中海寰宇天下推出新品；龙湖区御海天禧、海琴湾均推出新品......

8月共计15个项目房源入市，合计新增套数8190套、面积728026.58㎡，环比上月套数上升195.24%、面积新增136.45%，为“金九”楼市提供充足房源。其中，住宅套数为5374套，环比上月增加149.26%；商铺套数环比增加25.71%；车位/其他套数环比增加452.3%。从区域上看，龙湖区有6个项目，总面积达244104.09㎡；金平区有2个项目，总面积达144928.3㎡；濠江区有4个项目，总面积达202982.8㎡；澄海、潮阳区、南澳县各有1个项目，潮南区未有新房源推出。

【九里怡园】

322套住宅52商铺263车位获预售

九里怡园位于东海岸新城经二路东侧与纬六路北侧，由汕头市润侨地产发展有限公司开发建设，项目第1、3、6幢及1-6幢地下室一层部分车位已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第048号，许可开始日期为2017年7月26日，许可结束日期为2019年9月24日，发售日期为2017年8月5日，总套数637套，总面积48949.07平方米，其中住宅套数322套，面积40195.59平方米，商铺套数52套，面积5460.43平方米，车位263套，面积3293.05平方米。

华润海湾中心将建设东海岸新城排名前列大型主题式购物中心、精品公寓“置地公馆”、高端住宅“九里”、时尚购物街区“润街”等业态，共同为都市新贵奉献比肩一线城市的生活方式。一期九里怡园由6栋31层高层住宅组成。

【皇城汇璟花园】

68套住宅5套商铺10个车位获现售

皇城汇璟花园韩江路35号，由汕头市龙凯房地产开发有限公司开发，项目第4、5、6、7幢部分房屋及地下室部分车位已获得现售许可证，许可证号为商品房现售备案回执(2017)14号，许可开始日期为2017年7月31日取得现售许可证，发售日期为2017年8月9日。总套数83套，总面积9259平方米，其中住宅套数68套，面积8435.42平方米，商铺套数5套，面积692.14平方米，车位10个，面积131.44平方米。

皇城汇璟由汕头市龙凯房地产开发有限公司开发建设。按照该片区控制性详细规划及用地规划条件，规划建设7幢15-32层的住宅楼。占地面积26880.4平方米，总建筑面积为135526平方米，建筑密度25%，容积率≤4.5，设置双层地下车库，预计总户数约720户，停车位约900个。

【海琴湾】

115套住宅及54个车位获预售

海琴湾位于龙湖区珠港新城海洋路南侧，由汕头市敏捷房地产开发有限公司开发建设，项目第5幢及第1-6幢地下室一层部分车位已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第044号，许可开始日期为2017年7月28日，许可结束日期为2019年5月20日，发售日期为2017年8月7日，总套数169套，总面积13665.54平方米，其中住宅套数115套，面积12978.66平方米，车位54套，面积686.88平方米。

敏捷·海琴湾距海湾200米，是临海却不受潮海湾居住地段。项目主打108-150㎡的洋房单位以及1栋公寓产品。产品户型设计精良，85%超高实用率，南北对流、通风采光效果好。同时配置双阳台及套房，园林、港湾景观悉数收藏，享全新港湾生活新体验。在周边配套方面，项目坐拥龙湖中心城市生活圈，周全且成熟的社区配套，使得敏捷·海琴湾展现出宜居宜商的规划格局。

【清华熙园】

834套住宅1010个车位获预售

清华熙园位于珠池路59号，由广东华福集团有限公司开发建设，项目第1、3、4、5、7、8幢及第1-10幢地下室一区一、二层部分车位已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第051号，许可开始日期为2017年8月2日，许可结束日期为2018年11月15日，发售日期为2017年8月11日，总套数1844套，总面积116782.9平方米，其中住宅套数834套，面积103174.5平方米，车位1010套，面积13608.44平方米。

清华熙园地处珠池路，靠近规划中的商业区，地理位置优越。周边汇集珠江路，金砂东路，黄山路等多条核心道路，保障快捷的交通出行。项目精心打造波士顿风情园林，设计师用灵感呈现超2000㎡架空层空间加园区绿化，近2万平米的中庭形成视野开阔的“大公园”。

【天合名门】

240套住宅25套商铺204个车位获预售

天合名门豪庭位于东海岸新城新津启动区D组团新津河口西片区，由汕头经济特区粤东房地产开发有限公司开发建设，项目第3、6幢及1-9幢地下室部分车位已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第052号，许可开始日期为2017年8月4日，许可结束日期为2019年11月18日，发售日期为2017年8月13日，总套数469套，总面积34705.82平方米，其中住宅套数240套，面积29350.11平方米，商铺套数25套，面积2735.21平方米，车位204套，面积2620.50平方米。

合群·天合名门，规划方案中住宅建筑沿地块东北和西南两侧分两排布置，西南和东南侧布置了5栋高层住宅，东北侧布置了4栋超高层住宅，以创造舒适开敞的大庭院绿化空间。住宅以正南向为主导朝向，为建筑自身的通风采光等提供有利的条件。西南低东北高的整体布局亦可使建筑群充满韵律感、节奏感及视觉层次感。商业共2层，采取二层带退台的建筑形式，沿边分布在用地的东南，西南和西北侧。

【御海天禧花园】

140套住宅及109个车位获预售

御海天禧花园位于中山东路通往滨江大道上，由汕头市龙光润璟房地产有限公司开发建设，项目第86幢及第66-73、75-83、85-86幢部分地下室车位已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第054号，许可开始日期为2017年8月18日，许可结束日期为2019年08月19日，发售日期为2017年8月27日，总套数249套，总面积20741.76平方米。其中住宅套数140套，面积19158.64平方米，车位109套，面积1583.12平方米。

御海天禧是潮汕新中式的低密度楼盘，邻江围湖而建。建筑效仿中国规制礼序进行设计；园林师法西苑三海精髓，缔造6万方“府宅园”三位一体的海上园林群，享受湖海河园院城六重大美景观。由“亚洲十大豪宅”泰禾院子的国际知名设计单位奥雅负责。项目设计有粤东仅有的中央大殿高级会所以及800平米星空无边际泳池。高层几乎全板式设计，实用率超高，拥有全河景电梯前室、约8.7米大横厅，圆心高层设置观光电梯，享受无楼距的湖景视觉体验。部分架空层打造为琴棋书画等七大主题泛会所。

【嘉德家园】

518套住宅及219个车位获预售

嘉德家园位于护堤路8号（原韩江机械厂），由汕头市信荣房地产开发有限公司开发建设，项目第1、2幢及部分地下室车位已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第049号，许可开始日期为2017年7月27日，发售日期为2017年8月6日，总套数762套，总面积57551.54平方米。其中住宅套数518套，面积51153.15平方米，商铺套数25套，面积3612.71平方米，车位219套，面积2785.68平方米。

嘉德家园位于护堤路与金砂路西北侧，梅溪河西侧，东临梅溪河（即中信滨江熙岸隔壁）。项目拟建2栋地上18层和3栋地上25层高层住宅建筑，1栋地上6层社会公共停车场以及一层地下室，东、北面临街部分二层商业裙楼，预计2017年完工。

【金紫世家】

649套住宅248个车位获预售

金紫世家位于金湖路95号，由汕头市深源金域房地产有限公司开发建设，项目第10、11、12、13、15、16、19幢及10-20幢、综合楼地下室部分车位已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第051号，许可开始日期为2017年8月11日，许可结束日期为2020年03月05日，发售日期为2017年8月20日，总套数897套，总面积87376.76平方米，其中住宅套数649套，面积84245.49平方米，车位248套，面积3131.27平方米。

金紫世家1期拟建4幢26-32层高商住楼，2期拟建设4幢29-32层高商住楼，1幢30层公寓楼，4层商业楼一座，规划设计停车位约715个。3期规划建设12-32层高层住宅楼共11栋，沿西侧规划小区路和党校路设置1层商业服务网点。1栋5层肉菜市场及社区服务综合楼。配套肉菜市场、小型垃圾收集站、文化活动站、居委会等配套用房。

【金碧江湾】

717套住宅获预售

金碧江湾位于濠江区磊广大道，由汕头市恒明房地产开发有限公司开发建设，项目第6幢已获得预售许可证，许可证号为汕濠房预字(2017)第020号，许可开始日期为2017年8月11日，许可结束日期为2019年6月22日，发售日期为2017年8月22日，总套数89套住宅，总面积10974.44平方米。

项目第4、5、7、8、9、10幢已获得预售许可证，许可证号为汕濠房预字(2017)第023号，许可开始日期为2017年8月25日，许可结束日期为2019年6月22日，发售日期为2017年8月27日，总套数628套住宅，总面积80952.23平方米。

恒大·金碧江湾屹立在磊广大道西段南侧，享“两桥一隧”，快捷对接市区；坐拥“一港两站三轨四射”立体交通，便捷出行，畅享潮汕揭三地繁华。地块性质涵盖商住、行政办公、医疗教育等，规划约88万㎡建筑体量，缔造璀璨大城。内部配套齐全，规划超3万㎡商业综合体及风情商业街；更享临湖会所，恒温泳池悠闲生活雅集；项目更规划24班制小学及9班制幼儿园，邻近金山中学、民生学校，坐拥优质教育资源配套。

【金碧御景湾】

216套住宅获预售

金碧御景湾位于濠江区达南路95号，由汕头市恒悦置业有限公司开发建设，项目第11幢已获得预售许可证，许可证号为汕濠房预字(2017)第022号，许可开始日期为2017年8月17日，许可结束日期为2017年10月04日，发售日期为2017年8月23日，总套数216套住宅，总面积26240.71平方米。

金碧御景湾11万㎡欧陆园林名贵成树，全冠移植。约1.7万㎡恒大影城、1万㎡欧陆风情商业街、3000㎡国际双语幼儿园、2500㎡五星铂金会所、室内恒温泳池，一站式生活配套，缔造品质新生活，100-260㎡奢华户型，多样空间享受，9A品牌精装，拎包入住，金碧物业24小时贴心服务。

【金碧外滩湾】

96套住宅获预售

金碧外滩湾位于濠江区南滨路南侧，由汕头市恒合置业有限公司开发建设，项目第5幢已获得预售许可证，许可证号为汕濠房预字(2017)第021号，许可开始日期为2017年8月17日，许可结束日期为2019年05月24日，发售日期为2017年8月23日，总套数96套住宅，总面积14099.28平方米。

恒大地产进驻汕头滨海新城南滨片区，56万㎡滨海豪宅，以精工品质、国际化规划设计，开启汕头人居新篇章，提升城市魅力、完善城市配套、推动城市发展！恒大金碧外滩湾位于濠江区南滨路，占地面积约为14.6万㎡，项目拟建21栋高层住宅和16栋小高层洋房，北望苏埃湾，南联北洋山，背山面海，东临苏埃湾湿地公园，西接汕头海湾隧道。融合山、海、林的生态宜居新城，以TOD模式为导向的绿色交通系统和城市独特的生态集群，缔造品质生态宜居。

【君悦南湾】

532套住宅23套商铺523个车位入市

君悦南湾位于濠江区南滨路南侧，由汕头市泰远投资有限公司开发建设，项目第4、5、6幢及相对应二层地下室车位已获得预售许可证，许可证号为汕濠房预字(2017)第019号，许可开始日期为2017年8月7日，许可结束日期为2018年10月9日，发售日期为2017年8月10日，总套数1078套，总面积70716.14平方米，其中住宅套数532套，面积60765.01平方米，商铺套数23套，面积3071.44平方米，车位523套，面积6879.69平方米。

中环·君悦南湾项目位于濠江区南滨路片区（潮博文化馆东侧），其中02-05-04西侧地块计划建设6幢32层住宅、商业，建筑密度25%，容积率4.5，绿地率35%，配套地下车库（负一层、负二层），车位992个。02-05-06北侧地块计划建设1幢30层公寓、商业，建筑密度40%，容积率5.0，绿地率25%，配套地下车库（负一层、负二层），车位326个。项目配套公共设施包括物业管理用房、变配电房、发电机房等。预计于2019年6月骏工。

【馨园】

303套住宅及15套商铺获预售

馨园位于澄海区宁川北路42号，由汕头市碧桂园投资有限公司开发建设，项目第6、7幢已获得预售许可证，许可证号为澄预许字第（2017）004号，许可开始日期为2017年8月24日，许可结束日期为2019年08月24日，总套数318套，总面积46233.95平方米。其中住宅套数303套，面积45060.80平方米，商铺15套，面积1173.15平方米。

澄海碧桂园位于登峰路与宁川北路交界东北侧，由汕头市碧桂园投资有限公司开发建设，项目总用地面积为52838.5㎡，总建筑面积为296243㎡，规划建设10栋29-31层住宅楼，沿街设置商业网点，停车泊位1698个，住户1546户。项目引入智能3.0系统、碧桂园物业，打造多重景观立体园林，全精装交付，预计2019年6月30日竣工。

【铭润广场】

182套住宅获预售

铭润广场位于潮阳区棉北街道平南居委，由汕头市乾润房地产开发有限公司开发建设，项目第1、2幢(18层)已获得预售许可证，许可证号为汕潮阳预售许字(2017)第007号，许可开始日期为2017年8月3日，许可结束日期为2018年8月2日，总套数182套住宅，总面积25609.09平方米。

铭润广场由汕头市乾润房地产开发有限公司开发建设的，建设地址在汕头市潮阳区棉北街道平南居委长桥下洋。总用地面积1.07万平方米，建筑面积7.08万平方米。项目配套物业管理用房、消防控制中心、消防水池、消防泵房。

【凯顺丽园】

442套住宅31套商铺获预售

凯顺丽园位于南澳县后宅镇中兴路北侧，由南澳国信房地产开发有限公司开发建设，项目第1、2幢1至24层已获得预售许可证，许可证号为汕房预字（2017）第051号，许可开始日期为2017年8月1日，许可结束日期为2019年10月15日，发售日期为2017年8月1日，总套数473套，总面积64168.35平方米，其中住宅套数442套，面积56902.99平方米，商铺31套，面积7265.36平方米。

凯顺丽园（凯顺花园）项目占地面积为10862.63平方米，总建筑面积为60422平方米。计容建筑面积45840平方米，建设1幢27层和1幢28层住宅楼，2层地下室，沿街2-3层裙楼，另设置物业管理中心、地下停车库、备用柴油发电机房、加压水泵房、生活及消防水池、垃圾收集间等公共设施。

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