时代先声丨肖岱丽:将最先进的居住理念引入潮汕

说汕道市 2019-08-23 10:31:37
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时代先声——怡轩地产肖岱丽

回首2018年,汕头房地产开始有逐渐降温的趋势,主要表现在成交量下滑,但售价企稳,一方面是受全国政策调控大环境影响,另一方面也和汕头近几年住宅供应增加相关。

金九银十即将到来,2019年已进入赛程后半段,汕头房地产市场形势依旧不甚明朗,开发企业为了适应环境的变化,仍在不断调整升级,在地产人心目中,如何打好下半年这场硬仗,又将以怎样的心态面对2020年?

2019年正值搜狐焦点20周年,搜狐焦点推出特别策划之《时代先声》系列访谈,看亲历其中的地产大咖如何看待当前汕头楼市。纵观2019年,2019上半年楼盘销冠当属怡轩壹品湾项目,作为时代先声开篇,我们采访了汕头市怡轩房地产开发有限公司的营销总监——肖岱丽女士。

问答环节  

Q:2019年赛程进入尾声,您认为下半年汕头房地产市场发展会是什么样的走势?

肖岱丽:我认为目前正处于整个地产行业的调整阶段,国家的大方向还是以稳定为基调;对于汕头来说,成交数据没有出现大起大落,这样的市场才是具有潜力且健康的市场。经历一年半的平淡,金九银十期间各大项目应该会在营销上加大力度,因此我认为汕头下半年楼市将趋于平稳,不排除出现阶段性小高潮的可能。

Q:受大环境影响,汕头楼市从18年起至今表现平平,但片区差异明显,金平个别项目热度表现明显高于龙湖东海岸,如何看待这一现象?

肖岱丽:金平龙湖是汕头中心城区,人口密集,也集中了主要购买力。近段时间,金平个别项目热度高于东海岸项目,一个重要原因在于金平住宅供应量少,项目不多,近期万达广场的开业也提升了热度,从供需角度看,这种现象非常合理。而目前东海岸片区项目比较多,配套也还须逐步完善,纵观汕头各个片区的楼价目前的差异很小,背离了历史的规律。从以往的经验看,东区平均楼价至少要高出其它片区20%以上,我们认为随着东区配套的完善,东区的楼价将会恢复到正常水平。未来城市重心东移是的必然趋势,且亚青会场馆、汕头金山中学海湾校区、汕头大学东校区等重要设施都布局东海岸,从潜力上看,东海岸片区还有很大空间。买房本就是一个发掘潜力股的过程,紧跟城市建设发展步伐,对开发商如此,对购房者亦是如此。

Q:虽然东海岸近期热度有所减退,但怡轩在东海岸项目仍表现优异,是什么原因造就销售保持火爆?

肖岱丽:海璟天翡花园、怡轩壹品湾在今年收获了汕头楼市不少关注度与认可,首先要感谢购房者对我们怡轩地产的信赖和支持,能取得这样的成绩,离不开广大业主对怡轩地产这个品牌的信赖和信心。另一方面,也在于怡轩地产始终保持敏锐的判断,每一个脚步都紧跟城市的发展步伐,成为汕头百姓置业信赖的大品牌。创新是怡轩地产一贯的风格,只有不断注入鲜活的元素,才能促使怡轩品牌保持口碑大企的成绩。目前怡轩在东海岸新城拥有超过260万㎡巨型体量,规模宏大,其中运作稳健有序,土地储备资源丰厚,有足够的资金链与运作规模来应对变幻不断的楼市行情。

Q:随着社会的发展,近年来,很多房企都开始积极转型升级,从建造品质、配套设施等全面发力,推动人居升级,怡轩在东海岸两个项目是如何体现人居升级的?

肖岱丽:怡轩地产深耕汕头12年,怡轩的梦想,是将最新的居住理念引入潮汕,用心打造最适合潮汕人的生态人居产品。始终将品质塑造和客户满意度作为前进的动力和最高追求,始终站在城市运营商的责任高度,为大汕头匠心筑城立业,通过精研客户需求,在品质把控上严谨细致,在不断的奋力发展中,成就东海岸区域超大规模精品项目,为业主们提供优质人居。怡轩地产东海岸两个项目有高端学府环伺左右,邻里中心配套齐全,怡轩业主拥有专属巴士、八达通等,让业主前往市区中心更方便。时下的地产行业,不仅要做产品,更要做服务,怡轩除了在产品上打动潮汕人民,更要在服务细节上收获业主的信赖。

Q:怡轩未来战略方向,是否往其他区县发展?

肖岱丽:市场、客户都在发生巨大变化,怡轩地产未来比拼的可能不是速度而是质量,怡轩地产未来的土地战略也会升级,围绕城市发展、人民消费升级两条主线做多元化,在聚焦产品这条主航道上,巩固提升基本盘,再寻找适合的时机往汕头周边的区县发展。

一点小结

众所周知,2019年的房地产市场在政府严格调控下对于很多地产人而言,俨然成为了一场“浩劫”,肖岱丽对于持续低迷的房地产市场似乎已见惯不惯,即便下半年的房地产市场面临着机遇和挑战,但怡轩项目依旧会为了适应环境的变化而进化。肖岱丽说,怡轩地产始终如一的追求就是用心打造口碑好、品质强的实力楼盘,而为业主营造高端舒适的生活体验是怡轩地产不忘初心的目标。

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