虎年首宗!2022年首宗宅地挂牌,起拍楼面价1651元/m²

来了，来了，终于来了！

时隔三个月后，汕头终于迎来虎年首宗宅地挂牌！

今天上午（2月18日），濠江马滘雨伞塭片区挂出一宗宅地，实用地面积17626.667平方米（折合约26.44亩），起始价11640万元，折合楼面价1651元/m²，加价幅度120万元/m²，将于3月24日上午10时出让。

据了解，该宗地位于马滘路与达南路交界处，为濠江区马滘雨伞塭片区HJ-025-03-00301地块。

△地块位置示意图

用地性质分为二类住宅用地（R21）、商业用地（B1），以及服务设施用地（R22），其中住宅用地为70年年限，商业用地为40年。

马滘雨伞塭片区HJ-025-03-00301地块详情

● 用地性质：二类住宅用地/商业用地（R21/B1）；土地兼容性质：服务设施用地（R22）

● 出让用地实用地面积：17626.667㎡（26.44亩）1.0＜容积率≤4.0，17626.667㎡＜地面以上计容建筑面积≤70506.668㎡，其中：（1）1.0＜容积率≤3.0，17626.667㎡＜住宅地面以上计容建筑面积≤52880.001㎡；（2）商业容积率≤1.0，商业地面以上计容建筑面积≤17626.667㎡（地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。）

●  建筑密度：≤30%

●  建筑限高：≤100米

● 绿地率：≥35%

● 停车率：停车配建比例≥30%（按不低于停车位总数100%配建充电桩或预留充电设施接口），居住小区配建停车位中，应当控制10％为小区公共停车位

● 不得建设少于地面以上4层的独栋或联排住宅建筑

按照地块规划，地块须配建一处200㎡社区服务中心、一处150㎡小区级老年活动中心，一处150㎡小区级老年服务中心、一处居民健身设施和不少于70㎡文体设施用房。

此外，还需配建一处100㎡公共厕所、垃圾收集间和移动通信基站。

△地块大致区域

从地块所在位置能够看到，该区域目前仅有润濠江湾在售，临近的金亨利项目还未动工，而恒大御景湾已经售罄。

后续，此地块是否拍出2022年“惊喜价”，也让我们一同期待！

资料来源：汕头自然资源局濠江分局、广东省公共资源交易中心

整理：汕头房产焦点

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