超1421亩!汕头这片区又多95.4亩居住用地,将打造成..

近日，汕头自然资源局发布了《汕头市泰山路-汕樟路东北角片区控制性详细规划（LH-00302控制单元东片）》批后公告。

本次规划定位为：货运北站东片以物流仓储和工业生产为主的产业区。

东北角片区详细规划一览>>>规划范围

本次控规范围在龙湖区控规全覆盖中为龙湖区LH-00302控制单元东片。具体范围为：北至辽河路，西到火车货运北站、泰山路，南到汕樟路，东到韶山路。控制单元用地面积94.76公顷。

>>>功能布局

按照“工业立市，产业强市”发展要求，以总体规划为基础，与在编国土空间规划进行协调，用地整体以仓储、工业为主，流美居委用地，延续总规居住用地控制要求。

>>>发展规模

规划区总用地面积94.76公顷，其中城市建设用地87.73公顷，水域3.67公顷，特殊用地3.36公顷。

城市建设用地中，工业/物流仓储用地44.74公顷，居住用地6.36公顷，规划人口规模0.3万人。

>>>用地管控

用地管控分为用地类型管控和非建设用地管控。

△用地管控一览表

>>>道路规划

道路等级分为城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路的四个等级。

△道路控制一览表

◆ 城市快速路：泰山路，道理红线宽度为60m。

◆城市主干路：汕樟路，道路红线宽度为40m。

◆城市次干路：韶山路、龙江路，道路红线宽度都为40m。

◆城市支路：岳麓山路、辽河路、支路，其中岳麓山路、辽河路道路红线宽度为30m，支路道路红线宽度为20m。

>>>城建用地规划

△城镇建设用地规划地块控制指标一览表

据显示，本城建用地规划性质分为：

◆14块防护绿地

◆6块二类物流仓储用地/二类工业用地

◆2块供电用地

◆2块批发市场用地

◆公共交通站用地

◆二类住宅用地

◆行政办公用地

◆特殊用地

◆消防用地

◆通信用地

信息来源：汕头市自然资源局

整理：汕头房产焦点

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