涉及全市627个小区!汕头这些老旧小区改造规划出炉,快来看看

说汕道市 2021-11-30 14:05:39

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

为深化城镇住房制度改革，继续完善住房保障体系，加快老旧小区改造，汕头市住房和城乡建设局制订《汕头市城镇老旧小区专项改造规划（2021-2025年）》公开征求社会公众意见。

城镇老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于 2000 年底以前，房屋年久失修、基础设施陈旧缺损、小区公共空间缺乏、环境质量较差、公共服务不完善或缺失，影响居民基本生活需求的住宅小区。

1.城镇老旧小区分布情况

经摸查统计，汕头市共有符合改造条件的城镇老旧小区 674 个，涉及楼栋数 4977 栋，户数 177669 户，建筑面积共 1664.32 万平方米。

-汕头市城镇老旧小区摸底结果汇总表-

具体小区个数分布如下：金平区 425 个、龙湖区 43 个、濠江区 29 个、澄海区 44 个、潮阳区 128 个、潮南区 0 个、南澳县 5 个。

-汕头市城镇老旧小区各区（县）分布表-

2.规划范围及规划年限

本次规划的改造范围为汕头市符合改造要求的城镇老旧小区 627 个（其中涵盖 2020 年度计划实施、2021 年续建的 19个小区），涉及户数 162576 户，楼栋数 4635 栋，建筑面积 1533.59 万平方米，预计投资额 299518.67 万元。

-汕头市 2021-2025 年- 城镇老旧小区改造计划区县分布总表

注：金平区 2020 年改造实施项目计划于 2020 年 12 月实施开工，2021 年续建并计划于 2021 年 12 月完工。各区县根据实际改造进展情况适当调整。重点改善城镇老旧小区配套和市政基础设施，提升养老、抚幼、医疗等公共服务，鼓励配建停车设施，推动因地制宜增设电梯。

规划期限为 2021-2025 年。

-汕头市 2021-2025 年- 城镇老旧小区改造计划年度分布总表

3.改造内容

根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23 号），结合汕头市实际状况，城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类三类。

-基础类-为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，包括道路、供排水、供电、弱电、供气、消防、安防、生活垃圾分类、通信、架空线规整（入地）等，该类项目要充分发挥财政资金的主导作用应改尽改。

楼道改造比对效果图

外立面改造前后对比效果图

道路改造前后效果图

给排水设施改造前后效果图

-完善类-

为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的加装电梯等，包括拆除违建、绿化、照明、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、停车库（棚、场）、快递专柜（箱）、文体设施、物业用房等，结合实际改造或配套建设养老、托幼、社区卫生等服务机构，该类项目要在尊重居民意愿的前提下宜改即改。

电梯加装效果图

充电设施改造效果图停车设施改造前后对比图

-提升类-

为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容，主要是公共服务设施配套建设及智慧化改造，包括改造和建设小区及周边的社区服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老抚幼、助餐、家政保洁、便民市场、邮政快递末端综合服务等专项服务设施，该类项目要按照政府引导、市场化运作的模式能改则改。