汕头房价回到20年前?5字头,就能买到金平河景房!?

汕头资讯助手1 2022-05-05 10:30:33
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单价5字头入手金平河景盘?

著名经济学家吴晓求,近期接受采访表示:“本来房价从5000元涨到1万、2万,需要10年、20年的时间,我们从5000元到5万、10万,只用了3、5年的时间,这非常恐怖”。

确实,且不说国内一线城市,仅当下三四线城市动不动就万字开头的房价,已愈发令人压力倍增,现在不少国人为了买房甚至还需提前透支几代人的财富。

在此背景下,你们是否想过如果有一天房价重回20年前会怎么样?最近,小羊在金平区就发现了竟有新盘推出单价5字头起的河景房项目。

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单价5x88元起

入住金平河景房?

打出超低价噱头的项目是位于汕头市金平区大港河西侧的龙光龙腾水岸

回顾其建设前身,作为2020年最后一宗出让约65亩的商住地,被龙光地产以4.05亿元的高价竞得,成交楼面价3127元/m²,溢价率24.62%。

身为东牛田洋片区代表项目的它,自开工建设以来所获得的关注度也不小。按原定规划,项目将建设12栋14-18层住宅楼,产品建面约53-131m²。

咨询后得知,项目推出的单价5x88元起优惠活动,其实是项目部分位置一次性折后价格,也就是说这个活动中是需全款购买不能按揭。至于河景这一方面,也只有部分顶层才能享受。

单从价格上看,龙腾水岸完全是“真香”代表,可仅因优惠给力就能无脑入手吗?下面让我们一起来看看产品本身及周边配套。

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建面约53-113m²

涵盖二至四房

首先,从区位上看,项目紧邻大港河,近年来,汕头人对河景房情有独钟,这一点无疑是龙腾水岸具备的优势。

约53-131m²的产品建面是涵盖了二至四房,整体而言,能够满足不同群体的购房需求,选择性还是颇多的。

11栋01户型,建面约81m²

12栋08户型,建面约83m²

6栋07户型,建面约98m²

11栋04户型,建面约99m²

3栋02户型,建面约120m²

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处西区发展中板块

各项配套仍在完善中

跳脱项目本身,再让我们来了解区域政策及周边配套。

龙腾水岸地处的东牛田洋板块,属汕头发展规划中的重点区域,该板块内还涉及了东牛田洋产城融合示范区的规划建设,据悉,该示范区更属汕头市金平区重点建设“四大园区”之一

东牛田洋产城融合示范区规划图

从这点上看,位于东牛田洋板块内的龙腾水岸自当坐享红利,不过规划这种事情懂的都懂,当前距离该示范区建成需要多久,我们也还要画上一个问号。

而,身为一个发展中板块,其周边配套自然比不上目前汕头主城区,眼下区域内各项配套均处在完善阶段。

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交通方面

“偏”是很多人对于龙腾水岸所处区域的初印象。以万象城为例,如果将万象城作为起点,当前距离龙腾水岸最近的公交线路为15路转21/27路,再步行1.9公里

公交路线丨源:百度地图

不过,在现行汕头制定的交通规划中,金砂西路西延、牛田洋快速通道、金凤西路西延、粤东城际铁路等重点项目都涉及该区域,届时这些项目通车自然可以打破眼下东牛田洋与汕头主城区联系不紧密的难题。

据官媒报道,牛田洋快速通道预计明年年底就建成通车

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医疗教育方面

项目以北汇聚了汕头大学、广东以色列理工学院两所高等学府,此外,还有长厦小学、玉井中学、赖厝学校、第二中学(已获建规许可证)等教育配套环伺在旁。

项目往东约6km则有太安医院、升保脑血管病医院

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生活配套方面

而项目周边因为有龙腾嘉园、大洋红树湾等成熟社区底商存在,日常吃喝需求还是可以得到满足。

当然,玩乐方面就较为稀缺,从地图上看,距离项目最近的商业体为万达广场(约6.3km)。

综合以上种种,眼下龙腾水岸拥有的各方面配套都仍需进一步完善,对刚需自住群体来说,购买时需认真权衡考虑。

不过,眼下5x88元/平的售价比起市区内万字头房源也具备一定吸引力。

值得一提的是,目前龙腾水岸周边在售新盘还有新宸湾、双悦湾、雍颐湾以及博翠府

据了解,这四个新盘在售均价在7字头-1.2万/平区间内,有兴趣在该区域内置业的人也可以自行比较一番。

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