买房不可怕,买不对房才可怕

鮀城早知道 2019-08-24 14:12:19
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房子值钱,是我们每个人都知道的事情。

房价这些年似乎是在大家眼皮底下“茁壮”成长起来的,其价格远远高于人们的收入,也高于市面上很多保值的产品,房子值钱,是我们每个人都知道的事情。自古以来就有不少人为了抵御经济危机而选择售卖自己的房产。

  最近随着电视剧《小欢喜》的播出,很多家长和学生都表示那根本不是电视剧,那就是我们自己,尤其是最近播出的剧情,由于爷爷奶奶上当受骗,欠了80多万,身为子女的爸爸妈妈不得不承担其债务,想方设法的帮助老人还债,然而就在即将走投无路之时,女主董文洁打算将家里还在还贷的房子卖掉,用来还债从而缓解生活压力。

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  看到这里,和很多人一样,小诸葛也在感慨,房子真是个好东西,不仅能帮助我们解决居住问题、户口问题,还能在危难之时帮助我们解燃眉之急。还记得电视剧《都挺好》里面也有过相似的情况,苏母为了送大儿子出国读书,卖掉了一间房,后来为了给二儿子结婚,又卖掉了一间房。而刨除电视剧里的生活不说,在现实生活里,去年有业内人士传,某明星为了交罚款也在疯狂兜售名下40余套房产,当然我们身边也不乏有些人为了治病而选择卖掉自己房产的例子。人们在遇到经济危机和财务告急时,总是会不自觉的考虑卖房。由此可见,房子抵御风险的能力真的是不容小觑。

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  根据相关研究我们会发现房价和抵御风险的能力成正比,房价越高,房子的抵御风险额能力就越强,似乎高房价对于想要卖房抵御风险的我们来说,百利而无一害。在所有常见的财务危机中,好像没有什么是卖一套房解决不了的,如果有,那就再卖一套。这些年房产的保值和升值能力,是我们大家有目共睹的。也正是房子这种超乎寻常的商品保值和升值能力,吸引了大量的人进入楼市。需求的产生,也刺激了房产的供应端,而越来越多的需求,让房产的价格也在不断的上升,尤其是好的房产,其自身的价值更是不可估量。拿北京(楼盘)来说,北京的房价和限购力度可以说在我国真真地是属于金字塔顶尖的段位。根本不是我们这些普通人的财务状况所能承受的。房价高的同时,北京的房产也具有非常大的抗风险性。通过房价和抵御风险能力的正比关系,我们可以看出,其实并不是所有的房产都具备这种能力。那么哪些房产具备强有力的抗风险能力呢? 关注房产的人都知道买房要首选一二线热门城市,不要轻易投资三四线,尤其是在近几年的楼市调控特殊时期。

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  那么一二线城市的房产就真的值得我们不顾一切上车吗?

  事实并非如此,虽然未来一二线城市的房产仍具有发展潜力,毕竟资源多,人口多,土地有限,所以不论是租房还是购房的需求都不会间断,光是这些支撑房价上涨的关键因素就已经远超三四线了。但这并不意味着所有一二线的房产都值得入手,购房者还需要衡量一下城市区域的人口、地段、交通等资源的配比,我国城市发展的轨迹大都是中心城区比较繁华,周边区域的发展可能相对弱一些,仔细观察我们会发现,拥有优质资产区域的房产比较受人们欢迎,而这一区域的房价往往都是向上而生。

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  当然不止是一二线,其他城市也是如此。除了中心城区的房产抗风险性比较强之外,还有哪些地段的房产具有抗风险性呢?

  首先是学校周边的房子,这个就不用小诸葛多解释了。中国父母为了孩子的教育有多舍得花钱和多疯狂,相信每个过来人都心知肚明。那些优质小学周边具有上学名额的房子,以及优质高中旁边的房子,不仅房价高出其他地区,就连供应也从来都是一房难求。通过电视剧《小欢喜》中乔英子家的一套学区房的月租金1.5万,我们就不难看出,学校周边的房子即使我们不出售,每年光收租也是一笔可观的收入。其次是繁华的商业区,尤其是备受年轻人喜欢的商业区,这些地区因为有大量的人口支撑,购房住房的需求也并不低于学区房,不论租或售都有不错的收益。还有就是一定要交通便利,由于现在很多新楼盘的位置都在城区周边,远离城中心,但是如果交通便利的话也都比较受购房者的欢迎,譬如大城市那些靠近地铁周边的房子,或者公交站附近的房子,这些线路是是否能够便捷的到达城市中心的重要节点,换乘是否便利,自驾道路是否通畅,这些都是决定房子是否具有抗风险性的重要条件。最后也不要忘记看房子周边的配套,小区周边配套比较好的话也可以加分,像超市、菜市场、医院、银行等,周边配套的完善决定了未来生活是否方便。

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  房子买的好,会给我们省掉不少麻烦,尤其是未来进行二手房交易时,好的房子通常都比较抢手,有了买家的喜爱,还怕卖不出去吗?

来源:和讯名家

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