近期揭阳市区二手房放盘量增多 中小户型成主打

受市场大环境影响，自进入10月以来，我市二手房市场表现不俗，放盘量明显增加，成交活跃。值得一提的是，由于二手房市场中小户型房源增多，比一手房市场可选择性大，引来了许多看房客，其中，尤以刚需购房族为主。

看好市场

放盘业主增多

今年以来，我市一手房市场回暖迹象明显，尤其在外来房企的推动下，从年初至10月，便有滟澜春天、东方首府、西湖豪苑、科阳花园等多个新楼盘争相入市，相比去年，今年的“金九银十”，整个市场房源十分充足。受此影响，近期的二手房市场表现不俗。

日前，记者走访市区各中介门店时，明显感觉到市场放盘量增加了不少，除了待租的房源外，各中介门店的信息栏新贴了许多出售房源信息，有的店门口还设置电子屏幕，24小时滚动播放各种要出售的房源。“目前挂牌的房源的确很多，而且多数都是即将建好投入使用的现房、准现房。”市区阿徐中介负责人徐先生告诉记者，近期忙着放盘的业主大多是受市场大环境影响，认为现在置业氛围良好，是难得的卖房好时机。

在市区某事业单位上班的张女士，准备买一换一改善居住条件。据张女士介绍，她目前住在市区华诚花园一套100多平方米的三居室，因为是步梯房，为了日后生活方便，很早就产生了换电梯房的念头，虽然现在还没买新房，但在住的房子已委托中介出售了。“主要就是想趁行情好，能卖个好价钱。”张女士说。

房源充足

中小户型主打

在采访中，记者了解到，就整个市场而言，由于今年新开盘楼盘较多，且旧盘销售缓慢，使得市场房源不仅充足，而且户型十分丰富。“目前的二手房市场也是如此，有前期尚未消化的库存产品，这些楼盘主要分布在揭东区、空港经济区等新城区，产品为150平方米以上的中大户型；有刚入市的新楼盘，这些新盘主要分布在市区中心，产品为90至130多平方米的中小户型。”据徐先生介绍，在众多户型中，90至100多平方米的中小户型是热销产品，可谓供需两旺。

房源增多，选择性大，近期的二手房市场迎来了许多看房客，其中，尤以刚需族为主。计划年底结婚，准备置业市区中心的小东便是一位不折不扣的刚需族，国庆期间转遍了市区各个楼盘，仍找不到心仪的房源，最后在市区某中介门店看中了一套90多平方米的二居室，并于近期签下该房的购买合同。“业主把价格咬得很紧，没有降价的余地，加上过户费，总房价还是蛮贵的，但没办法，像此类房源在一手房市场很少，所以，还是决定买下。”小东表示。

据了解，相比大户型，户型较小的单位，总价相对较低，入市门槛自然也有所下降，这对于资金不多的购房刚需族来说，是可以接受的。而对于投资者而言，由于房子总价低，承担的风险也就相对比较低，因此，此类房源也受到了投资客的青睐。受市场需求影响，在市区，每每有新楼盘开盘，中小户型是销售较快的产品，目前二手房市场中小户型房源增多，比一手房市场可选择性大，所以，很多购房者都把置业的目光投向了二手房市场。