新网红打卡点来了!小公园要打造超级文化IP!构造这样的地标…

说汕道市 2021-11-30 14:30:12
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近日,汕头市文化广电旅游体育局组织编制了《汕头小公园风貌保护及业态控制导则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),并将于13日上午9:00举行听证会,听取有关单位和社会各界人士的宝贵意见和建议。

近日,汕头市文化广电旅游体育局组织编制了《汕头小公园风貌保护及业态控制导则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),并将于13日上午9:00举行听证会,听取有关单位和社会各界人士的宝贵意见和建议。

01

小公园街区 将有更多“网红打卡点”

根据《征求意见稿》,小公园风貌总则永续保护“面—线—点”风貌要素体系。

其中,风貌结构严格保护“一心两片三十三街廓”的风貌结构,街廓肌理传承“双重叠合·四类街廓”的肌理组合形式和空间尺度,街巷格局延续“聚心向海·扇形放射”的传统格局,将构建“中山纪念亭+54座博物馆+66座转角骑楼”地标体系

“一心两片三十三街廓”

1处小公园历史核心

以老妈宫、漳潮会馆、中山纪念亭等城市起源地标形成的汕头城市源地,是小公园历史文化价值的灵魂场所。

 2片历史文化街区

按历史文化价值特色,以永平路-外马路为界划分为2片历史文化街区。

• 中山纪念亭历史文化街区:汕头近代城市建设的发祥地、汕头传统城市公共活动中心、传统民俗文化承载地。

• 西堤历史文化街区:汕头百载商埠重要见证地、先进营城管理模式的实践地。

 33街廓

因聚心向海的趋势,骑楼街和传统街巷形成8条环形+14条放射状的城市骨架,并由城市路网划分出33个街廓。

未来,小公园街区可能将有更多“网红打卡点”。根据《征求意见稿》对“地标体系”的构建,也提出了明确思路,将构建“中山纪念亭+54座博物馆+60座转角骑楼”地标体系

中山纪念亭是小公园称谓的由来和灵魂地标所在,应重点保护修缮,打造成城市历史封面和文化名片。18处不可移动文物+36处历史建筑,将重点活化形成展示汕头历史文化魅力的窗口。此外,还将修缮60座转角骑楼,重点修缮打造小公园最美街角。

02

小公园业态发展,也有思路

小公园商业如何开发?将如何进行业态布局?《征求意见稿》也提出思路,小公园将强化文化IP,引导五类特色业态同步发展,打造“1中心+2主题片+6主街+多首店”为主导的多级业态发展结构,提倡多元复合、立体发展的业态模式,并建立一、二级管控区强化管控要求。《征求意见稿》提到,商业开发以弹性引导为主,避免商业过度化、低端化,提升整个商业品质。以达到让风貌之“意”能够与风貌之“形”实现匹配。吸引人的回归,满足多元诉求。

《征求意见稿》提到,将强化汕头小公园超级文化IP。利用历史遗迹或文物建筑打造超级IP,依托超级IP衍生国潮跨界文创零售,利用历史故事等创作数字化泛娱乐体验,与相关艺术活动策划团队开展合作,打造潮汕文化IP秀、国际户外展等系列活动打响小公园文化名片。

• 利用中山纪念亭、汕头老妈宫、邮政总局大楼打造超级IP符号

• 依托IP符号,将国平路南段、升平路、同平路、旧公园前路打造为文创体验街

• 挖掘集成发商行、中央苏区红色交通站旧址等历史故事,创作数字化互动体验

• 利用IP基础,在妈宫前广场、中山纪念亭广场等公共活动空间定期举办IP大秀

那么将引导哪五类特色业态发展呢?

《征求意见稿》提到:首店经济鼓励引入与传统历史文化相匹配的品牌旗舰店或区域首店,同时引入本土国营品牌、新兴国潮品牌、科技智慧门店等,为街区带来新生的文化魅力。

遗产经济主打展览+互动体验的非遗文化展示馆,组织大型沉浸式活动及体验,传统老字号升级为概念店或品牌体验店,引入文创主题商铺。

夜间经济引入本地海鲜、餐饮品牌,打造潮汕休闲餐饮一条街,建成新潮文化创意集市,增加24小时全业态体验,建立“夜间管理“制度,培育小公园“夜经济”新模式。

内巷经济利用有一定长度、空间较宽的内巷,进行业态重新规划,注入与社区生活紧密相关的茶饮休闲、文娱教培等功能。

楼上经济注入智慧文旅、文化体验、创意设计等高质量产业工作室,引入创新创意产业孵化及成果展示平台,发展精品酒店、特色民宿等旅游服务产业。此外,《征求意见稿》还提出建设中山纪念亭片传统公共活动、西堤片创新商业商贸量大主题片区。

值得注意的是,《征求意见稿》提出,根据区域位置、文化景观敏感程度,将历史城区划分为一级业态管控区和二级业态管控区,制定相应业态管控导则,进行分级管控和引导,确保城市风貌的延续性与层次感。

一级管控区内聚焦符合历史街区特色的经济类型;严格把控业态引入,避免低端制造业、低端商业破坏街区氛围,影响街区风貌。二级管控区内的业态项目采用弹性原则,合理考虑周边用地属性注入与社区生活紧密相关的业态类型。《征求意见稿》还提出业态正负面清单。

03

小公园的夜 将更“靓”

此外,《征求意见稿》还针对街道系统、公共空间、标识系统等提出规划导则。《征求意见稿》提到,营造安全舒适的街道及骑楼,搭建独具历史韵味的高品质公共空间体系,搭建充分展现历史之美的标识系统,构建实用美观、以人为本的市政和无障碍设施系列,营造具有时代特色的城市夜景风貌。

其中,夜景方面,《征求意见稿》提到,分片灯光特色化营造,中山纪念亭片营造绚丽、活力的氛围,西堤片体现历史沉稳、内敛的特色。强调路径和界面的灯光效果,勾勒并凸显特色肌理格局点亮历史地标。利用灯光重点塑造历史地标和门户建筑形象,彰显小公园独特魅力。

在保护建筑方面,《征求意见稿》还提到,将以价值为导向,制定建筑分类分级保护。传承四类主要风格,延续传统建筑的体量布局;提炼六大待色元素,构建历史建筑风貌基因库;延续时代风貌特殊,融入现代生活的招牌与橱窗;符合现代功能需求,打造风貌协调的外挂设施。此外,在众多网友关心的交通方面,《征求意见稿》提出停车与公交配套支撑,构建慢行优先的历史街区。

 2处旅游大巴限时停车点

民族路和升平路西段限时步行区入口,设置便于旅游大巴上下车的港湾式停车点。

 7处社会停车场

在慢行区外围沿重要出入口分散设置,其中:

保留1处:南粤大厦原停车楼

规划1处:西堤片区地下停车

新增5处:改造人民广场地下空间、招商路沿线、福平路沿线、

同平路转角空地、商平路转角空地、西港高架桥下空间等。

 2条绿色公交线路

规划2条绿色公交线路,接驳核心步行区与外围集散枢纽。公交用车鼓励选用小运量绿色能源中巴或新技术无人驾驶车辆。

并提出社会停车楼设置策略和绿色公交设置策略。

社会停车楼设置策略:

• 停车楼的外立面需与周边历史风貌相协调。

• 鼓励采用机械停车方式,提高停车场地使用效率。

绿色公交设置策略:

• 公交车选型需与历史风貌相协调。

• 鼓励采用绿色能源,或智能化的新型车辆

信息来源:汕头市文化广电旅游体育局

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