刚需客的新选择!周边配套齐全的它,值不值得买 ?

说汕道市 2019-10-21 10:02:59
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市区土地资源日益稀缺,三旧改造正在成为房企拿地的主要渠道之一。近年来, 三旧改造项目成为汕头楼市的热点。

市区土地资源日益稀缺,三旧改造正在成为房企拿地的主要渠道之一。近年来, 三旧改造项目成为汕头楼市的热点。

近日,龙湖旧改的成员——华福悦华轩,终于在19年年关将近之时有了新进展。那么,华福悦华轩这个旧改项目值得买吗?小编带你一探究竟。

看点预览

● “致富之路”上的刚需盘

● 周边城市交通要道环绕,距离汕头站仅15分钟

● 已动工,较快预计年底开盘

项目简介

基础信息

华福悦华轩是广东华福集团有限公司旗下的三旧改造产品,位于黄河路与嵩山路交界处(铂晶大酒店东侧),北面临黄河路,西面临嵩山路,外立面设计采用新古典风格。项目规划建设2栋(1-2栋)6层住宅楼、2栋(3-4栋)14层住宅楼,2层零售商业裙楼及1层地下室。

● 实际用地面积:9585.08㎡(折合约14.3亩)

● 容积率:2.86

● 绿地率:25%

● 停车位:20%

据了解,华福悦华轩已于今年5月份拿到《建设工程规划许可证》,小编走访发现,现场已平整好了土地,施工人员表示项目已经开始进入打桩的阶段,预计明年开始建设。

华福悦华轩临时展厅位于清华熙园的售楼处,现场已有沙盘可看,可到现场了解咨询,项目预计较快年底开盘!

产品信息

华福集团在汕已有两个在售楼盘,分别为清华熙园和清华雅园。清华熙园主力户型为47-200平全明经典户型,清华雅园主力户型则为82-246平,而华福悦华轩在售户型面积约36-110平一房一厅到三房二厅,相比前两者,悦华轩户型面积更小,这也意味着更低的总价和首付,对刚需客群更为友好。

售楼处人员告诉小编:“到时的均价应该约10000元/平左右,但具体价格还未通知。”

目前详细图纸还没有出,以下几个户型仅供参考:

周边配套

黄河路作为龙湖区的“主轴”,北接汕头北部的成熟生活区,东连东区新兴发展区,区位优势十分明显,而且沿线生活区及商业区也在逐步完善,是当之无愧的“致富之路”。华福悦华轩作为“致富之路”的一员,其区位优势也不少!

项目周边的教育、医疗配套齐全,已有多个住宅区相继完工,包括御景江南、江南星语、大悦花园等。同时,周边还有两个在建的综合商业体,分别为泰安K6商业综合体和建达大悦城,两者的面世必将进一步加强黄河东商业氛围。据了解,黄河路东片区人口总量将近40万,但大多数人所居住的房子偏老旧,以村民自建房为主,悦华轩将有效改善东片区居住环境。

交通方面,黄河路快速化升级改造工程届时完工后能够缓解交通压力,使该片区的人们出行更加方便快捷,实现15分钟左右通达高速公路的目标。目前项目门前的公交线路有14路、42路、54路这三条,前往市中心及汕头西、北区都比较方便,项目还未有抵达东区的线路。从华福悦华轩出发,前往汕头站也仅需15分钟。

但,美中不足的是:黄河路作为我市的交通主干道,往来车辆较多,项目的四栋建筑都位于黄河路边,声音相对会比较嘈杂。

悦华轩地处陈厝合,陈厝合作为汕头市规模较大的“城中村”,流动人口达30多万人,存在治安管理问题。

周边楼盘

小结

黄河路很多项目已陆续动工,但也有不少楼盘已交房,黄河路段快速化项目预计于2020年9月底实现快速路主线拉通。黄河东商圈“致富之路”与黄河路段快速化工程双管齐下,该片区将极大升值,而华福悦华轩入市,也给刚需客又一不错选择。

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