重新挂牌!两宗地总价超4.8亿!,分别位于这两个地方……

说汕道市 2021-11-30 14:46:13

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今天（11月24日），市公共资源交易中心公告挂牌两宗住宅用地，分别位于南滨片区及濠江渔港经济区。两宗地均将于12月28日出让。

沉寂多时的土拍市场终于有新动静！

今天（11月24日），市公共资源交易中心公告挂牌两宗住宅用地，分别位于南滨片区及濠江渔港经济区。两宗地均将于12月28日出让。

No.1

南滨片区

中信滨海新城南滨片区

中轴线潮人大道南侧

将于 12 月 28 日 15 时出让

起拍总价 19930 万元

起拍楼面价 5868 元/㎡

该地块曾在10月09日竞拍，最终无人问价而爆冷流拍。

该地块出让面积26123.959平方米（39.186亩），地块的起始总价19930万元，棋牌楼面价为5868元/㎡。

地块容积率1.0＜R≤1.3，建筑密度≤30%，出让年限住宅用地70年。

注：26123.959平方米＜地面以上计容建筑面积≤33961.147平方米。地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积。

地块区位图

该宗地位于潮人大道南侧，东侧毗邻近千亩的红树林公园，与汕头绿地中心相隔一条潮人大道。

地块北边近汕头绿地中心和潮汇天筑，其中潮汇天筑是汕头首创立体人文商业体，与潮汇公馆共同由冠炜集团打造。周边配套完善。

No.2

濠江渔港经济区

濠江区

渔港经济区B-02地块

将于 12 月 28 日 10 时出让

起拍总价 28400 万元

起拍楼面价 1639 元/㎡

（起拍楼面价已剔除幼儿园、停车场、绿地公园）

资料显示，该地块由多部分组成，包括有住宅，零售商业，还需配建幼儿园、停车场、绿地公园。其中：

B-02-08地块：21216.906平方米（折合31.825亩），地块住宅计容建面≤42433.812平方米；商业计容建面≤21216.906平方米。该地块该宗用地需配建不少于60平方米的文体设施用房，病案每100户不少于20平的标准配建养老设施。且不得建设少于4层的独栋或联排住宅建筑。1.0＜容积率≤3.0，建筑密度裙楼≤35%（其中塔楼≤25%），绿地率≥30%。

B-02-09地块：31312.857平方米（折合46.969亩），地块住宅计容建面≤109595平方米。配建200平米文体设施。1.0＜容积率≤3.5，建筑密度

裙楼≤40%（其中主楼≤25%），绿地率≥30%。

B-02-10地块：7170.417平方米（折合10.756亩），地块计容建面≤5736.334平方米。根据规划，该地块为幼儿园用地，须配建一所规模不小于18班的幼儿园。容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

地块区位图

该地块位于濠江渔港经济区，地块北侧是纪念公园，南侧是碧桂园濠悦湾，周边配套相对完善。