飞速发展!新华网点名!濠江未来可期!详细解读来了
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要读懂一个城市，就要了解它的古往今来；
要读懂汕头，就要了解它的南北两岸。
汕头一江两岸，一提到汕头，想必大家首先想到的都会是市中心所在的北岸，即金平龙湖澄海三区，但其实南岸的两潮及濠江一样值得关注。
北岸三区先进发展，南岸近年来也发展迅猛。实际上，汕头打造副中心的需求已经随着南岸发展日益迫切。
被新华网点名，“宜业宜居宜游”融合发展的濠江则首当其冲，有望成为汕头的副中心，带动南岸三区发展起来！
1、汕头六个区，濠江区有什么优势？
榕江自西北往东南于内海湾汇流，汕头一江两岸的格局明显，北岸为金平龙湖澄海三区，南岸则为两潮及濠江。东海岸在汕头新一轮发展中起桥头堡作用不言而喻。在南北两岸协同发展的背景下，濠江区成为汕头副中心有着明显的先天优势和后发优势。
濠江地处榕江南岸，拥有粤东港口群少有核心港区和粤东公共物流枢纽港的广澳港；
以及粤东少有的综合保税区两大平台，临港经济优势地位明显。
濠江本地也有多个重点项目、企业在快速发展。
加上对外依托汕汕铁路汕头南站沟通大湾区，对内通过苏埃海底隧道增强南北两岸协同，交通优势可想而知！
2、小小的濠江区还蕴藏着怎么样的实力？
那么，小小的濠江区还暗藏着怎么样的实力？这些实力能不能为濠江区带来“变现”能力？实际上，濠江区一直被冠上“未来可期”的期望。相对于对岸的龙湖金平澄海三区，濠江区的发展速度像开了外挂！“一江两岸”政策发开建设的深入、汕汕铁路濠江段启动建设，都为濠江区域价值不断提升提供了助力。独特的临港区位优势、多个重点项目、企业快速发展，这样一个城市发展利好遍地是的存在，早就为濠江区吸引来了各方投资。
这样的背景下，在濠江区发出规划新城区的信号后，新城区“花落谁家”自然成了新的关注点。而眼光前瞻的企业，也早已默默盯上了这里！
早在四月，濠江区自然资源局就发布了7个片区的控规修编公告，涉及河浦居住片区、南新城市中心、南山湾旅游综合区、广澳物流园片区、马滘雨伞塭片区、青洲居住片区、渔港片区。这几个片区都各有优势，重新规划后，各片区定位不同，到底谁是濠江区的“宠儿”，可以成为濠江新城区？
1、凭借这些优势，马滘雨伞塭成为濠江新城区势在必得！
坐享濠江区中部的区域优势
马滘雨伞塭片区规划区位于汕头市区中心城区南岸濠江区中部，位于濠江中下游，西北临茂州次中心，西南连南山湾产业区，东、北临濠江，达南路从地块西部穿过，河中路从地块南部穿越，交通和区位条件十分优越。
“一江两岸”点名优先规划
从濠江区一江两岸的规划上看，政府对于达濠老城和周边的功能规划，马滘雨伞塭将会成为承接主城扩容的最重要区域，也是最优先发展的区域。
2、内接老城区外溢资源，外迎片区发展新规划！
马滘雨伞塭片区对内承接老城区外溢资源，该片区与濠江主城区仅一江之隔，濠江大桥直通两岸，可率先承接老城区外溢的资源。对外迎接发展机遇，作为新城区，马滘雨伞塭片区内规划了商业区，将引入大型商业综合体，发展购物、零售等，与老城文化展示区、茂洲中央商务区形成黄金三角。图源|潮汕楼市马滘雨伞塭，在“一江两岸”城市发展格局下，尽享城市发展利好，然而马滘片区近几年新盘补货不足。一边是利好信息不断，一边是供不应求，马滘片区成功成为品牌房企力争之地！
早在2018年，润泰以楼面价8922元/㎡，竞得一线临江宅地，溢价率超140%。随后，怡轩与之携手，联袂打造润濠江湾项目，给濠江带来封面之作。
怡轩是汕头本土房企，先后打造了壹品湾、海璟天翡、怡璟海岸等多个高品质社区。这一次又会带来什么样的惊喜呢？
这一次怡轩将要带来的，是一座从景观、配套、产品，无一不令人惊艳的超低密生态宜居大城。与城市规划相符合，它将助力马滘、雨伞塭片区成为集高端商业、娱乐、休闲的城市新地标！
润濠江湾位于濠江区达南路东侧，以1.99超低容积率，规划建设17幢2-3层墅院、2幢17层中高层住宅以及5幢31层高层住宅，配套社区服务中心等。
园林内还设置有露天海水泳池、健身活动场所、休闲架空层、儿童欢乐天地、中央花园景观带等配套设施。
项目依着濠江而建，背靠凤岗妈湿地公园，毗邻凤岗古城、达濠古城、南山湾、龙虎湾、巨峰风景区等，自然环境十分优越。除了独特的地理位置带来的优越自然环境，怡轩还请来了上海骏地建筑设计以及广东建联建筑设计组成大师天团，打造比肩粤东的滨江品质著作。并联合金地智慧服务，打造健康和智慧的生活环境。
据了解，怡轩·润濠江湾将推出建面约98-206㎡低密瞰江奢宅，以及建面约132-242㎡江边亲水别院，是目前濠江主城少有的墅级别院，目前项目已启动VIP诚意登记。
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