纯新盘!最小59㎡起!位于老市区!预估价...
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还记得去年11月初,小编曾报道过的一个旧改盘吗?
《新盘来了!这个旧改,居然还是和金沙湾同个开发商?!》
当时,文中曾提到:
时隔三个月,实锤来了!据资料显示,该旧改盘于去年11月20日拿到项目命名的批复。近日也有不少关于“南信·时代金湖湾”的项目宣传信息也开始出现,经查询,该项目正是“熙泰汕樟路项目”!
那么,目前项目工程进展到哪一步了呢?有没有户型图?大概价格是多少?别急,往下看!你关心的信息,都在接下来的内容里了!
项目简介
南信·时代金湖湾位于沿江路与金丰路交界处东南侧,地块东至汕头酱油厂、西至韩江堤、南至汕头酱油厂、北至金丰路。项目前身为原汕头酱油厂老厂房,后被纳入增补改造计划,后交由广东熙泰房产开发有限公司和汕头市原晟房产开发有限公司,进行联合投资建设。
项目用地面积21406平方米(32.109亩),总建筑面积114793.3平方米,容积率4.5,停车率约为20%,预计地下车位为432个(含公共车位44个),住宅户数为884户。项目规划建设5栋建筑,其中,2栋17层住宅、1栋25层住宅和2栋28层住宅、沿东侧小区路和沿江路设置一层商业服务网点、一层地下停车库。
工程进展
据现场实踩了解到,工地已立起围挡,多台大型机器进场施工作业,目前正在打桩,交房时间暂未知。
据悉,项目展厅目前已在建设中,预计将于2月开放。现如需咨询项目相关信息,可前往金沙湾展厅,位于金砂汕樟路与金湖路交界处西南角。
户型曝光
项目预计推出59-138㎡2-4房户型,打造一线河景雅居,整体采用现代建筑设计,并打造轻奢精品风格的园林。
目前,项目未有价格信息流出,预计将于春节后正式开盘。另据中介人员估价,项目均价约在1.1万元/㎡左右。
项目宣传海报以下为项目部分户型图,点击本文字查看更多户型图,据介绍,项目实用率约为七成多。总体上看,项目户型设计方正,布局合理,宽境阔厅,格局通透,阔绰大气,符合潮汕人对人居的需求。
项目周边
项目位于金平区梅溪河东岸,坐拥梅溪河景观资源。
临近城市要道汕樟路,交通较为便捷,有多条公交线路经过,如5路、55路、58路等。
项目所在片区内多为成熟生活小区,人流大,生活氛围浓厚,配套较为成熟;教育资源方面,片区内学校较多,有金华幼儿园、东厦小学(金紫校区),汕樟中学等。但片区内综合商业配套较欠缺,距离最近的为位于新厦路的金厦商业广场,驱车约5分钟到达,项目距离目前西区较大综合体“万达广场”约3公里。
项目周边多为老旧小区,新盘较少,二手房价格起落较大,片区环境面貌也有待提升。结合《汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划》内容,项目建成后有望促进区域环境的改善、美化城市景观,另一方面可盘活地块土地资源,提高经济效益,有效提升片区价值。
延伸阅读
项目周边多为楼梯房的老旧小区,新盘供应较少,存在这一定的一手新房需求,目前范围内二手房价格较低也逼近7字头。
价格信息源自安居客以上房源价格多为带装修均价,仅供参考
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