又一纯新盘杀到!南信较大三旧地块,这次是什么项目?

距离2019年结束还有6天，南信地产又曝出一纯新盘！

了解汕头楼市的朋友都知道，南信地产可以算是“旧改之王”了，现又一三旧项目准备启动了！

南信星悦江湾

南信星悦江湾原为西港路87号精细片区“三旧”项目，项目位于大学路38号。

早在2011年度列入“三旧”改造实施计划中；目前项目从2018年年头公示改造方案后就没有新的进展，近期小编实地踩盘发现，项目有了新的动作！

较新进展

项目原现状是十分陈旧的旧厂房，在2018年已被拆除，土地现在是平整状态，周围围起了广告围挡，并官宣了项目名以及联系电话。

据销售人员了解到，目前项目仅平整阶段，项目已正式启动，预计2020年年头正式开工建设，工期3年。预计会在明年年头开盘。

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项目信息

项目占地面积约104亩，是南信地产旗下较大的三旧地块，片区功能定位以居住为主。

项目计划分两期开发建设，目前规划一期用地面积约78亩，拟规划建设3栋6-7层多层、6栋32层高层建筑，打造建面约50-150㎡精品户型。

仅供参考，以官方为主

据之前的改造方案了解，项目还将配套一所幼儿园以及社会停车场，幼儿园规模≥6班（按180个学位配建）。此外，方案还提到，将配建8000平方米的商业功能建筑。

周边信息

项目周边轻工机械门市较多，生活配套基础薄弱，但，周边有龙腾嘉园以及红树湾成熟的周边配套支持补充，加上项目本身的规划，一旦落地必会引来更多商家以及投资者的关注。

项目周边片区已开发商品房住宅小区不少，其中较为成熟的住宅小区龙腾嘉园、红树湾已经基本售罄。

项目周边在售一手房均价1万+元/㎡，二手房价也是一路高歌，当初龙腾嘉园四字头的新盘价格，一路飙升，二手价分分钟破万。

南信地产在2019年吸引了不少汕头刚需客的眼球，旗下的几个纯新盘项目动作频频，话题不断：

南信星海祥和苑

项目位置：庐山南路东侧

在售户型：31-142㎡ 

较新进展：现据销售人员和中介了解，星海祥和苑将会在近两天开盘，吹风价9000-11000元/㎡。目前地块现围起围栏广告，预计明年1月正式动工，2020年12月交房。

南信星海时代

项目位置：龙湖区泰山路82号

在售户型：42-131㎡

较新进展：土地已经平整，预计明年正式动工。项目展厅已经开放，现场已有户型图可看。

星海时代花园效果图    

金沙湾

项目位置：金平汕樟路与金湖路交界处西南角

在售户型：82-134㎡ 

较新进展：项目现打桩机器进入工地，但没有实质性的动工。现展厅已经对外开放，现场有户型图和沙盘可看。吹风价为9000-11000元/平，2022年12月底前可交房。