北墩爱“起厝”咯!总投资约为2.05亿!

今日，汕头市金平区城市更新局发布关于《汕头市金平区凤凰山路28号用地（北墩茶厂路大陇）“三旧”改造项目改造方案》的公示。据公示，将汕头市得泰置业发展有限公司（以下简称为“得泰公司”）作为该三旧项目改造主体。

用地范围由凤凰山路28号用地（北墩茶厂路大陇）地块及540.7平方米“边角地”组成。

凤凰山路28号用地（北墩茶厂路大陇）地块宗地面积为5817.60平方米（8. 73亩），东至汕头工艺品进出口公司；西至空地；南至凤凰山路；北至北墩经联社。

边角地属于“北墩莲池片（三期）”三旧改造项目的用地范围，但是由于用地面积小， 呈南窄北宽的三角形态，用地范围内无法规划安排建筑物，所以该边角地与本项目用地合并为一个规整地块进行规划建设。

汕头市金平区凤凰山路28号用地（北墩 茶厂路大陇）已纳入2016年度“三旧”改造计划。“边角地”已于2019 年3月经市政府批准改造方案。

地块信息

◇ 用地位置：凤凰山路与金新路交界东北侧

◇ 用地性质：二类住宅用地/零售商业用地（R21/B11）

◇ 用地面积：5817. 60平方米（8.73亩）

道路用地面积：1091.62平方米（1.64亩）

实用地面积：4725.98平方米（7. 09亩）

◇ 容积率：1. 0〈容积率＜ 4. 5

◇ 建筑密度：＜40% (其中主楼＜25%)

◇ 绿地率：＞25%

◇ 建(构)筑物海拔限高：＜120米

◇ 停车率：＞20%

项目拟建设高层住宅楼，沿街1层配置沿街商铺，二层地下室停车场，垃圾收集间、配电房、水 泵房及其他公共设施配套。

本项目预算改造投资约2. 05亿人民币。

本项目所在区域周边配套完善，临近大型商业综合体、医院，房源紧缺， 供求关系互动明显，项目的建成将缓解市场需求，带动周边地区改造及相关服务行业的发展，为市场提供更多的就业岗位。