汕头土拍什么情况?!六区一县新盘规划来袭

汕头焦点小编 2018-06-07 10:11
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近日土拍吸引了包括雅居乐、碧桂园等多家房企揽夺汕头地块,未来将有一大波新盘入市,小编在此整理了下近期的新盘新规划,其中龙湖有3个项目规划出炉,金平新增1个项目,濠江新增1个项目,澄海新增1块住宅储地,潮阳新增2个地块,潮南有1个项目,南澳有1个项目。赶紧来看看...

嘿!汕头土地拍卖市场现在什么行情?

土拍之猛!各大房企齐齐发力,刷爆汕头部分区域楼面价!

近日土拍吸引了包括雅居乐、碧桂园等多家房企揽夺汕头地块,未来将有一大波新盘入市,小编在此整理了下近期的新盘新规划,其中龙湖有3个项目规划出炉,金平新增1个项目,濠江新增1个项目,澄海新增1块住宅储地,潮阳新增2个地块,潮南有1个项目,南澳有1个项目。赶紧来看看...

龙湖区

星海华园

泰星30-A街区旧改项目位于汕头市30-A街区路I3地块,用地四至为东至汕头南鑫实业有限公司权属用地,西至区间路,南至区间路,北至汕头市南鑫实业有限公司权属用地、光和街。总用地面积为8261.95(折合12.393亩),地上建筑物为工业厂房。

本宗地使用权人汕头市泰星地产有限公司8261.95平(折合约12.39亩)改造用地与西南侧相邻的汕头市南鑫实业有限公司改造用地13619.1平方米(折合约20.43亩)二地块合并归宗共同规划建设,合并后实用地面积为21881.05平方米(约32.82亩)。

项目由土地使用权人为汕头市泰星地产有限公司作为开发主体负责实施改造经营,改造后土地用途为二类住宅兼容服务设施用地,项目暂定名为“星海华园”,总建筑面积为102171.13平方米,拟建4栋18层住宅楼及1栋7层配套设施。项目预计2018年10月开工,2021年10月竣工。

星海华园

待售

待定

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龙湖30-A街区泰山路与长江路西北角 查看地图

400-032-4608 转 323166

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明园汕头国际科创金融城

明园汕头国际科创金融城项目位于新津片区最南端,东海岸大道以北,现状地势平坦,东海岸大道与基地存在3米高差,项目规划三座高层塔楼及商业裙房,三座独立商业,高层塔楼分别为T1、T2、T3,其中T1、T2为公寓,T3为办公。

规划目标为打造汕头“科创+金融”双高地,同时导入文创功能作为发动核心,将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动,形成品质化的总部配套区。

待定

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暂无 40年

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龙湖东海岸新城新津片区F组团F04-01、 F04-05地块 查看地图

400-032-4608 转 218315

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宜华华侨医院

汕头新东区一医卫慈善用地挂牌,由汕头宜华华侨医院有限公司斩获,最终成交价2.02亿元。

项目位于中山东路与新津河交界东南侧,占地面积134516.8平方米(折合201.7755亩),土地用途为医疗慈善用地,出让年限为50年,项目容积率≤2.5,绿地率≥35%,建筑密度≤40%,地面以上计容建筑面积≤336292平方米(计容建筑面积包括阳台及悬挑实体面积)。

金平区

原海滨市场

汕头市大华路-红领巾路东南侧片区新增二类商住地块(A01地块),A01地块用地约7000多平方米,容积率≤4.5,可根据需要配套非独立占地的文、体、卫设施。A08地块规建社会停车场1处,用地面积0.13公顷;A02地块为垃圾转运站,用地面积0.05公顷。

汕头市大华路-红领巾路东南侧片区规划范围:西至大华路,南接海滨路,北至红领巾路,面积为6. 51公顷。片区功能定位为:环境较好,以行政办公、商业服务业为主,兼有一定居住功能的滨海片区。

片区新增二类商住地块(A01地块),A01地块用地约7000多平方米,容积率≤4.5,可根据需要配套非独立占地的文、体、卫设施。A08地块规建社会停车场1处,用地面积0.13公顷;A02地块为垃圾转运站,用地面积0.05公顷。

濠江区

龙光·熙海岸

龙光·熙海岸位于北山湾旅游度假区内,坐拥南滨新城繁华配套,北山湾山海沙滩多重资源,以丰富的山、海、园、林、滩等自然资源成为佼佼者,再加上便捷交通、经济、旅游、人文、一应俱全,缔造度假休闲养生绝佳地!约70-135㎡滨海美宅,火热登记中。

项目森林系产品,着重培养自然颐养生活模式的构建,规划设计融汇生态养生、运动体验、绿意景观、休闲旅游等为一体的设施配套。

碧海阳光

在售

8000元/平方米

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暂无 70年

一居 (5) 二居 (2) 三居 (5) 查看全部户型

濠江北山湾迎宾花园旁 查看地图

400-032-4608 转 195808

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澄海区

华富片区登峰路西南侧

项目用地性质为居住用地,须预留出规划20米区间路,项目配套应按城市居住区规划设计规范及相关要求配建,如物业管理用房、业主办公用房、室内活动空间、垃圾收集间和配电房等。

项目应在交通便利处,设置社区级公共服务设施,即一处卫生服务站建筑面积不少于300平方米、一处社区办公用房建筑面积不少于600平方米、一处文化活动站建筑面积不少于600平方米、一处公厕建筑面积不少于60平方米,上述公共服务设施应有独立对外出入口,竣工后无偿移交区政府,在修建性详细规划或总平面图中标明位置和面积。要按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米标准配建全民健身设施场所。

潮阳区

雅居乐潮阳项目

项目位于潮阳谷饶镇上堡、华光居委新洪和公路南侧,实用地面积78193.1平方米(合117.29亩),起拍价61000万元,起拍楼面价1734元/㎡。令人振奋的是,这次参与竞拍的有保利、碧桂园等多家知名房企,历时2个多钟,最终由深圳市雅生实业有限公司(属雅居乐集团旗下)以11.05亿元成功揽获,折合楼面价3140元/㎡,溢价率81%!

项目原为内衣商贸城一号地块,拟改造成集住宅和商业的大型社区,内设幼儿园、商业街、社区服务中心、社区公共文体设施用房及停车场等;周边另规划配套一宗约8000平(合12亩)小学用地。项目整体容积率≤4.5,绿地率≥20%,建筑限高≤100m,建筑密度≤50%,其中主楼≤25%。

同时,项目周边覆盖四海五洲城,东昇新世界,谷饶碧桂园首府(建设中)等生活社区,邻近潮阳区谷饶中学、谷饶华光小学,教育资源充足;医院、超市和汽车站等生活资源相对充足。

潮阳谷饶碧桂园

5月29日,汕头市潮阳区城乡规划局发布了一则公示,对汕头潮阳谷饶碧桂园申请《建设用地规划许可证》进行批前公示,项目位于谷饶镇上堡居委新石桥洋南、寮西洋、下柴桥洋,用地面积为88308.2㎡,实用地面积为88308.2㎡,由汕头市碧桂园四海房地产开发有限公司进行开发建设。

谷饶碧桂园·首府作为碧桂园进驻谷饶的第一个项目,项目位置优越,周边覆盖了四海五洲城、东昇新世界等生活社区,邻近潮阳区谷饶中学、谷饶上堡中学、宏福外语实验学校等优质学校,附近配备有华隆发商场、阳光百汇、香港城等商圈。

潮南区

碧桂园潮南项目

项目位于潮南区胪岗镇泗黄村省道洋(原珠江啤酒厂),实用地面积48760.64平方米(73.141亩),起拍价48200万元,起拍楼面价2471元/㎡,这次地块有碧桂园、龙光、雅居乐、恒大等十多家知名房企激烈争夺,最终由碧桂园以11.33亿元成功揽获,折合楼面价5809元/㎡,溢价率135%!

项目原为汕头珠江啤酒厂,目前拟改造为住宅用地,配套地下二层停车场,地下一层可建地下商场,可建商业服务设施不超过地块总建筑面积的10%,应规划不低于5%配建公租房,项目容积率>2.0;≤4.0,绿地率≥25%。

项目地理位置较好,周边成熟小区有联泰君豪花园,帝璟苑,巴比伦等成熟小区,离潮南区政府的直线距离大约一公里,还有巴比伦打造CBD集中商务圈、潮南民生医院、振武医院、汕头市六都中学、泗黄学校等生活教育配套。

南澳县

壹方云禧

壹方云禧位于南澳岛后宅镇海滨路中段,项目自3月底正式动工,现工地现场已全面启动建设,打桩机驻场进行打桩作业,预计6月底完成桩基建设,7月中旬进行土地开挖。

壹方云禧29-55㎡百变LOFT 、43-129㎡平层奢宅,酒店式托管+星级服务,度假度假收益两不误,现诚意登记中!

来源:汕头公共资源交易网、汕头城乡规划局

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