汕头这里真不愧是“富人区”,二手房价1.8万/平谁买得起?

无论在哪一座城市，都有着当地“富人区”的存在，而在我们大汕头，星湖商业城-F16范围内各大高档小区所形成的区域，就是众人公认的“富人区”之一。

作为公认的汕头“富人区”，这一带的项目完全能用“抢手”二字来形容。据了解，当前此片区内新盘有6个，分别为经纬源家园、黄山名苑、皇城君汇花园、星海祥和苑、龙凯银领名轩、优悦名轩。

随当前楼市各项政策的不断调控，此片区内一手价格趋于稳定，整体售价基本在1.0-1.3万元/m²之间。

一手房价趋于稳定下，二手房价又是怎样的呢？

为让大家更好了解这周边二手房项目，以下分为星湖商业城及F16两个范围。

星湖商业城

据不完全统计，星湖商业城一带较为热门的二手房项目达16个，几乎所有项目单价均在1.15万元/m²以上。其中，荣逸豪轩及长平星湖嘉景二手房单价已突破1.4万元/m²。

F16

F16一带较为热门的二手房项目则有13个，项目单价也均为“万字头”以上。其中，香域春天二手房单价更已高达1.8万元/m²。

一手新盘自带“抢手”属性，二手房价又居高不下，从根本上看，还取决于此片区各方面的配套都紧紧贴合“宜居”二字。

☀ 交通方面

片区临近的黄河路、金砂东路、长平东路等城市道路，都属汕头交通要道，轻松与各地实现互联互通，且往北3公里内即达汕头站。当然了，在这种城中区域，日常高峰期的塞车现象也颇为常见。

☀ 生活方面

星湖商业城与F16所组成的两大商圈，无疑是此片区一大亮点及优势，外加上周边各大社区项目的相辅相成，也形成了一个非常醇熟的生活氛围。

☀ 医疗教育方面

打开地图就能清楚感受到此片区的教育优势，且周边学校还涵盖了幼儿园、中小学等方面；往东约3公里，则有汕头市皮肤医院、汕头市中医医院。

“富人区”平替就在内充公？

从种种层面上看，“富人区”具备的优质配套注定了它的高房价，而对于普通购房者而言，是否只能可望不可即呢？答案其实并不一定！

如果你真的非常想要生活在“富人区”周边，那内充公或许是一个不错的“平替”选择。基于内充公当前开发改造还不全面的关系，房价上自然会存在一定亲民优势。

虽说内充公目前整体环境多位厂房、自建房，可它那与“富人区”存在不过一个路口的距离优势还要什么自行车？

现阶段，在内充公长平东路上就有4个很受人关注的旧改项目，分别为龙光车展旧改、快活海鲜苑旧改、云玥华庭以及津福世家。

这四个旧改项目都将拟建住宅项目，其中津福世家、云玥华庭均已开设展厅。

在汕头高速发展的今天，房价以肉眼可见的速度正稳定上涨。对于刚需房购房者而言，如何将有限的购房资金利用较大化更是值得考虑的问题。

对你们而言，现今买房是会首先考虑“富人区”中的产品，还是选择其周边存在一定性价比的产品呢？