澄海区:升级村镇工业集聚区 让“寸土”产出“寸金”

作为中国玩具之都，澄海区在玩具产业发展过程中形成多个工业集聚区。但这些工业集聚区普遍存在布局分散、配套不足、效益低下等情况。对此，澄海区贯彻落实市委市政府“工改工”部署，加快推进示范点莲南工业区“工改工”。

2个多月前，澄海区已完成村镇工业集聚区升级改造示范点片区范围地块建设情况摸查，并逐步启动工业用地拆迁和收储。目前，作为示范点的莲南工业区莲上片，已完成66亩用地地面建筑物拆迁。

澄海区莲上镇副镇长  林涵

近期我们要准备东侧的清拆工作，做到以土地来等项目，满足企业用地需求，基础设施方面，我们抓紧在园区内配套莲北路、广渠路等市政基础设施建设。

用地面积约1620亩的莲南工业区，将按照“一区一策、分类分片”原则，计划分三个年度，采用多种改造模式，建设“办公、科研、生产”于一体的、高新、智能、绿色的玩具创意集聚区。预计改造后年产值24亿元，相当于改造前的6倍。力争打造成为全市产业园区高质量发展的样板。

澄海区莲上镇副镇长  林涵

近期我市出台“工改工“政策，指导企业提高用地容积率，我们还会在工业集聚区范围内，跟镇村联合来进行通用厂房开发，形成政府“统租统管”模式来进行，满足企业用地需求。另外一种现阶段我们正在进行的模式就是政府直接征收模式，政府征收模式后通过招商引资，引入规模以上、可以带动整个园区的龙头企业优先落户。

接下来，澄海区将按照“先易后难”“潜力好、见效快”原则，坚持一地一策，分类改造，通过采取政府直接征收、政府挂账收储、政府统租统管、生态修复、企业长租长管、企业自主改造、政村联动开发等模式实施改造，建设新型工业园区，推动传统产业转型升级。在试点改造的基础上，探索有效改造模式，以点带面推动全区“工改工”深入开展，力争在每个镇（街道）各谋划建设1个“工改工”示范项目。提升产业园区承载力、推动土地高效集约利用、加快产业转型升级，让“寸土”产出“寸金”。

市自然资源局澄海分局党组书记  局长  叶序伟

我区今年要完成改造任务1000亩，5年内形成15500亩以上的新型工业园区，打造样板、先行示范。

来源：汕头新闻