1684元/㎡!汕头再挂4亩宅地!距离普宁仅有1公里!

2月10日，市自然资源局潮南分局发布了一则土地出让公告。该地块坐落于陈店镇人民政府南侧，为城镇住宅用地。

地块信息

地块位于潮南区陈店镇人民政府南侧广汕公路南洋，规划总用地面积：3193.6平方米（4.79亩），其中实用地面积3088.48平方米（4.63亩）、道路面积105.12平方米（0.16亩）。土地出让年限为住宅用地70年，服务设施用地按有关规定确定，均自土地交付之日起算。据了解，地块上原建筑为一加油站。

地块原状地块起拍价为2340万元，加价幅度为30万元，综合住宅楼面价约为1684元/㎡，挂牌截止时间为2021年3月16日15时。应按可建住宅计容建筑面积的2%以缴交认购款的方式落实保障性住房的配建任务。

项目规划指标

● 用地性质：住宅用地兼容服务设施用地（R21/R22）；

● 建筑密度：≤30%，其中主楼≤25%；

● 容积率：1.0＜容积率≤4.5；

● 绿地率：≥30%；

● 建筑限高：≤100米；

● 停车率：≥25%（停车位100%建设充电桩设施或预留安装充电设施接口）

地块周边

地块周边多为住宅楼，自建房等，生活气氛浓厚，配套设施基本齐全，能满足日常生活所需。交通：地块位置靠近陈店镇与普宁市交界，据地图数据显示，地块至普宁市地界仅有1公里距离；教育：湖西中学、新光幼儿园、育星实验幼儿园；医疗：陈店镇卫生院。

总体而言，地块周边虽不及城区繁华，但配套设施等尚能满足基本生活所需，且片区内缺乏一手新盘，存在着一定的住房需求。地块若能成功出让，将有望改善周边居住环境，同时缓解住房需求。

延伸阅读

陈店镇人民政府南侧片区，规划总用地面积为11.08公顷（折合166.2亩）。其中二类居住用地8.48公顷（127.2亩），绿地率≥25%，建筑限高≤100米，三旧地块容积率为>1.0，≤4.5；非三旧地块容积率为>1.0，≤4.0。