《汕头市住房发展规划(2018—2022年)》批前公示

鮀城早知道 2019-08-10 09:31:56
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坚持“房住不炒”完善市场保障体系

      本报讯 (记者魏盼生)近日,市住建局发布《汕头市住房发展规划(2018—2022年)》批前公示。《规划》公示稿提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住房市场和保障两大体系,支撑汕头打造现代化沿海经济带重要发展极,强化省域副中心城市,为城市更加宜居宜业,全面提升城市的吸引力、创造力、竞争力提供更好的服务。

  新建商品住房17万套

  据介绍,《规划》公示稿对全市住房发展目标、主要任务、空间布局、保障措施等作了明确规划,是指导今后一段时期汕头城市住房建设和发展的基本依据,强化政府住房保障职责、引导市场合理预期、促进房地产市场健康平稳发展,实现广大群众住有所居。

  汕头市住房发展总体目标,2018至2022年,汕头市新增新建商品住房17万套,棚改安置房(含货币安置)4700套,租赁住房2.3万套,人才住房(含货币安置)6000套。

  落实房地产调控政策

  《规划》公示稿明确了汕头市住房发展主要任务,贯彻落实房地产调控政策,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标任务,确保房地产市场发展与经济社会发展水平、居民人均可支配收入水平等相适应。

  《规划》公示稿提出,根据刚性住房需求、改善性住房需求及农业转移人口购房需求等特征,提供不同价位层次具有针对性的商品住房产品,合理提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房中的比例。同时,要完善住房保障供应体系。以建立多层次多形式住房保障体系为目标,推动建立实物保障与货币补贴相结合的住房保障供应体系。拓宽实物保障,建立以公共租赁住房为主,涵盖人才安居住房、共有产权住房、棚改安置房等多种保障性住房类型。开展货币补贴,支持住房保障对象通过住房租赁市场解决住房问题。

  加强房地产市场监管

  值得注意的是,在房地产市场监管方面,《规划》公示稿提出,规范房地产市场交易管理,加大对违法用地和建设小产权房的清理和查处力度;着力改善房地产市场的金融环境,增强住房公积金归集扩面,做好住房公积金贷款业务,推进“公转商”有关工作;要推进房地产去库存,从商品房预售款监管、鼓励车位销售等方面采取措施扶持开发企业依法经营,促进商品房市场销售,促进非住宅类商品房去库存工作。

  有序推动老旧小区更新

 《规划》公示稿提出试点开展老旧小区改造。加强对城市老旧住宅区和非成套住房、城中村的综合环境整治,重点对消防、管线、燃气、给排水、垃圾等五类问题进行治理,消除住区安全隐患,完善幼儿园、小学、商业、医疗、社区养老等基本公共服务配套,增加绿地、体育等活动场地,同时,为进一步推动我市既有住宅增设电梯工作,需实施简化报审手续流程、给予财政补贴等措施,以“微改造”的方式有序推动老旧小区的更新和修补。

 “一市两城、多组联片”

  在汕头住房发展空间布局方面,《规划》公示稿提出,汕头市中心城区分为南北两岸,用地空间为“一市两城、多组联片”的总体布局形态。北岸为金平-龙湖城区,规划形成东、中、西三大居住片区;南岸为濠江都市组团,规划形成“2片3湾”五个居住片区。住房发展以城市发展战略平台为方向,加强推进“华侨试验区”核心区、南滨新城、“中以”创新合作区等重点区域建设。其中,《规划》方案对外圈城区住房发展空间布局也进行了设计,汕头市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市。

       来源:大华网

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