汕头全新商住综合体来袭!暂名坤鹏华庭,已获建规证!

汕头又迎来全新的商住项目啦！

日前，汕头自然资源局潮阳分局发布一则《汕头市坤鹏科技有限公司坤鹏华庭（暂名）〈建设工程规划许可证〉》的批后公示，意味距离潮阳区这座商住综合体开建又近一步。

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投资1000万元，打造商住综合体

坤鹏华庭，位于潮阳区文光街道双望居委双亭洋。根据原计划，主要建设商住综合体。

项目大致位置

项目总用地面积约2400平方米，总建筑面积约6700平方米，其中计容建筑面积约4800平方米，地下建筑面积约1900平方米，总体容积率2.0。

项目总平面图

项目总投资1000万元，起止年限为2022年2月-2022年10月。也就是说，不出意外的话，潮阳区这商住项目在今年年底就将与我们见面。

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建设开发商，是什么来头？

“开发商跑路”、“房子烂尾”......这类事件近期频频出现，不得不说，眼下买房选择一个对的房企是十分关键的。以市区某业华庭为例，在项目建设各种骚操作的影响下，受苦的只能是购房者自己。

从建设开发商这点上看，参与坤鹏华庭建设的汕头市坤鹏科技有限公司似乎没有什么知名度。

图源丨爱企查

不过追溯下得知，该公司的实际控制人周镜坤，其实是深圳市坤盛达建设工程有限公司的股东之一，而深圳市坤盛达建设工程有限公司的大股东周少钦同属汕头坤鹏科技有限公司的股东。

图源丨爱企查

也就是说，汕头市坤鹏科技有限公司其实正是深圳坤盛达工程有限公司的子公司。该公司成立于2011年5月，主要经营房屋建筑工程、建筑装修装饰工程、园林绿化工程等项目。

以它12000万元的注册资本来看，旗下负责建设的项目还算有保障，不过产品设计，园内配套等方面就仍需画上一个问号。

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紧邻潮阳东部新城，各项配套算齐全

先且撇开产品本身，由于项目地处区位优势，就已自带一系列还算不错的区位配套。

项目紧邻新华西路，通过新华路与东山大道、棉新大道等道路接驳，轻松连接潮阳东部新城区域。

同时，潮汕环线也位于项目周边，依靠该高速公路更能实现与汕头主城区互相串联。

地图上看，项目周边由各种食杂店、士多、便利店共同组成非常醇熟的生活片区，未来项目建成后，除了住宅产品，还会有商业配套一同面世。

另外，文昌双语幼儿园、棉城林木河纪念学校、图南学校、林百欣中学等学校的存在，未来孩子就读也具备更多可选性，而往北1公里，则有潮阳宏济医院。

延伸阅读

纯粹以项目所在区位来看，存在的各项配套都值得竖起大拇指，不过，看回项目本身2400m²的用地面积，作为一个商住项目，这个综合体就未免太袖珍了点。后续项目建成，相信也只是用于解决该片区居民自身的居住需求。

如果你们对于该区域内的住房项目感兴趣，那不妨将眼光放在距离不远处的潮阳东部新城区域。

据了解，潮阳东部新城区域目前就有两个在售新盘，分别为宝能城市花园及盈纳华府。

其中，宝能城市花园在售住宅产品建面约143-185m²，在售参考价为12000元/m²；盈纳华府在售住宅产品建面约103-243m²，在售参考价为8800元/m²。

另外，先前3月份所报道过的潮阳金宇旧改也位于该区域内，目前，该项目的临时展厅已在搭建中。

一直以来，每月份的商品房销售数据都是热点话题。相较3月份，4月份汕头住宅成交1742宗，成交均价9649.88元/m²，虽呈现量价均降趋势，不过整体楼市还相对稳定。

从汕头各区域成交情况得知，龙湖区域仍是各区领头羊，金平区也保持第二位置，而令人以外的是，潮阳区竟位居第三名。

基于以上这点，足以说明潮阳区目前的受欢迎程度。特别伴随当前官方频频为房地产行业注入的“强心针”也从一定程度上刺激众人购房欲望。未来，潮阳区项目能否呈现热销局面，也值得期待一番。

资料来源：汕头自然资源局潮阳分局

整理：汕头房产焦点

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