汕头房价那么高!其实你可以考虑买公寓!

16年底以来，随着众多大型房企的入驻，

汕头房价就踏上了涨涨涨的“不归路”，

尤其今年3月份以来，汕头楼市更是骚动不安，

多优质房企似乎一直在

“涨价涨价再涨价”的道路上勇往前行。

而公寓式住宅作为小套型住房的代表，

由于总价比起普通住宅更低，

也越来越受到汕头人的青睐。

下面慢慢给大家整理了

汕头在售或在建的一些公寓，

一起来look一look吧~

关键词：精装公寓

精装公寓，户型虽小，五脏俱全，直接拎包入住。

华润MIXC公寓

售价：待定

开发商：汕头市华润置地地产发展有限公司

楼盘地址：南国商城地块（金环路与长平路交界处东北角）

MIXC公寓，49-89㎡户型带全屋精装，实用率达7.2成。MIXC公寓1-6层为万象城商业中心，7层为空中园林，8层以上为精装公寓。 

东泰城市花园

均价：10000元/平起

开发商：汕头市东豪投资有限公司

楼盘地址：韩江路与泰山路交界东北侧

东泰城市花园计划建设7栋27～30层的商住楼。项目配套43-60㎡精装公寓。目前项目已全面封顶，43-176㎡（建筑面积）户型现正接受咨询中。

关键词：LOFT公寓

别样空间，层次分明，加大空间。而且使用成本低，物业费收单层。

幸福魔方

价格：待定

开发商：汕头市首逸房地产开发有限公司

楼盘地址：衡山路45号（长江路与衡山路交界处东北角）

规划建设1幢16层带电梯公寓楼。其中，1-2层为商铺；3-9层为普通公寓，层高3米；10-16层为LOFT，层高4.2米。每层17户，以中间通道两侧布置公寓，户型面积为27-59平方米。

锦峰·E公馆

均价：12800元/平

开发商：广东锦峰地产投资有限公司

楼盘地址：中山东路与泰星路交界东南角

户型涵盖33㎡一房，40-50㎡两房，50㎡三房。户型包含loft公寓，五米中空客厅。

关键词：醇熟配套公寓

醇熟的生活配套，教育、商业等配套一样俱全。

百脑汇长平一品

均价：12000元/平

开发商：汕头市百脑汇商场有限公司

楼盘地址：长平路100号（长平路与华山路交界处西南角）

长平一品总用地面积2.6万多平方米，建筑面积约15.6万平方米，建成楼高99.8米，集商业、办公、机动车停车库于一体的多功能大厦，包括2幢高层办公楼及3层地下室。高层办公楼分别是1栋公寓（23层），1栋写字楼（22层），每层8梯（6条电梯+2条消防电梯）28户，项目南塔公寓主推57-114平。

苏宁广场

价格：14000元/平起

开发商：苏宁置业

楼盘地址：长平路与金环路东南角

建2幢23层商业、办公综合楼。1-7楼裙楼主要为商业，涵盖电器旗舰店、购物中心、国内外高端商业品牌店、餐饮、电影院，建筑面积约5.35万平方米。8-23楼塔楼为办公、共建设两栋，其中一栋为SOHO办公模式，建筑面积约5万平方米。

江南星语

价格：待定

开发商：广东泰安房地产集团有限公司

楼盘地址：黄河路51号（黄河路与庐山路交界处西北角）

御景江南三期江南星语规划建设6幢13-14层高层住宅，2幢13-14层商业公寓，1幢8层商务配套及停车楼，配建1所社区幼儿园。将打造黄河东片区排名前列商业综合体「泰安·K6」，联动御景江南1、2期，打造泰安200亩钜作。

深源·金紫名邦

价格：待定

开发商：汕头市深源房地产有限公司

楼盘地址：金平东厦路100号

拟建设多栋综合楼，裙楼4层均为商业，1幢为17-18层商务公寓，2幢为27-31层高层住宅。并已吸引其它一线品牌如沃尔玛商城、中影影院、汉堡王、胜道体育等进驻。承接金园路、金新路传统商圈北移，辐射广厦，形成虹吸50万人的重量级商圈！

新华禧广场

价格：待定

开发商：汕头市润华房地产开发有限公司

楼盘地址：华山北路与科技北二街交界处

新华禧广场位于高新区，科学的商业建筑形态，囊括多种中高档休闲、餐饮、娱乐、棋牌、服饰等业态，集购物、休闲、娱乐于一体。整体规划1-6栋17-24层住宅，2栋16层非毛坯公寓和2层市民消费休闲空间。

充耀号

价格：待定

开发商：汕头经济特区充耀房地产开发有限公司

楼盘地址：华山路与练江路交界处东北侧

充耀號·铭荟规划22万㎡新都市综合运营体，集大型国际品牌超市、国际时尚购物公园、SOHO写字楼、城市豪宅为一城。规划建设4栋17-23层住宅楼（铭荟花园）以及1栋22层艺术传媒大楼（商务公寓），地下一层设置超市14541平方米。

天澜国际

价格：待定

开发商：雅士利（中国）有限公司

楼盘地址：珠港新城中山路与嵩山路交界西南侧

天澜国际规划建设一栋写字楼以及一栋SOHO公寓，项目分为东西双塔，东塔为写字楼产品，塔高26层，层高4.2-4.6米，西塔为SOHO公寓，高24层，公寓层高5米。配套3层商业裙楼，3层地下停车场。

华润置地公馆

售价：待定

开发商：汕头市华润置地地产发展有限公司

楼盘地址：东海岸新城新津片区A/C组团

规划建筑面积约40万平方米，项目将建设大型主题式购物中心、精品公寓“置地公馆”、高端住宅“九里”、时尚购物街区“润街”等业态。项目共分为三期，华润九里怡园为其一、二期，规建12栋31层高层塔楼。华润三期（官方案名：置地公馆）将建设大型购物中心。

关键词：海景公寓

位居海边的瞰海式公寓，赏一线海景风光。

碧海阳光

报价：7000元/平米起

开发商：汕头市龙光金骏房地产有限公司

楼盘地址：北山湾迎宾花园旁

项目共分三期，包括有高层住宅、公寓、独栋别墅、坡地别墅、双拼别墅的多样形态，台地式布局，建筑从南至北逐排升高。三期规划2栋高层住宅，总套数909套，其中包括公寓高层住宅。项目海景公寓户型为38-90㎡，带精装修。

中环君悦南湾

较低价：7500元/平米

开发商：汕头市泰远投资有限公司

楼盘地址：南滨路中段南侧（潮汕历史文化博览中心东侧）

02-05-04西侧地块计划建设6幢32层住宅、商业，02-05-06北侧地块计划建设1幢30层公寓、商业。公寓44-136平，酒店式瞰海公寓，位居汕头湾全景正中央，户户观海。

目前从汕头楼市来看，公寓选择性还是很多的，品质好、地段好、环境好，升值潜力大的也为数不少，如果你想买房的话，不乏可以了解一下。

不过慢慢提醒大家，公寓有几个普遍的弱点：1、产权大部分为40—50年；2、没有学位；3、不能落户；4、税费高，首付高还贷期短；5、部分公寓不能用公积金；6、物业、生活（水电）成本更高（商业物业高于住宅）。

虽然总价更低，周边配套设施一般也都较为完善，但存在的弱点不可忽视，大家购买之前较好了解清楚，权衡利弊再购买。